Предостережение:

• Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014           № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), пункту 19 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр) ответ на обращение, поступившее с использованием системы, размещается в ГИС ЖКХ не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение. В соответствии с требованиями пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, поступившее с использованием системы, по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, что в адрес ООО «ПИК-Комфорт» через систему было направлено обращение от 08.05.2026 № 76-2026-49653, срок размещения ответа на которое с учетом статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации – не позднее 26.05.2026. Ответ на обращение от 08.05.2026 № 76-2026-49653 размещен в ГИС ЖКХ ООО «ПИК-Комфорт» 13.05.2026, без нарушения установленного срока. По вопросу размещения ООО «ПИК-Комфорт» отчетов о выполнении договора управления домом и актов выполненных работ сообщаем следующее. Согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 14 главы 11 Приказа № 79/пр отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность должна размещаться в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению домом. Из информации, размещенной в системе, инспекцией установлено, что отчеты о выполнении договора управления домом за 2017-2025 годы размещены в ГИС ЖКХ ООО «ПИК-Комфорт». Вместе с тем отчет о выполнении договора управления за 2018 год не доступен для просмотра, при переходе по ссылке возникает ошибка. Согласно пункту 21 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 3.2-3.5 и 3.5.4 главы 11 Приказа № 79/пр (до 01.09.2024 пункта 3.5.4 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр)) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты выполненных работ по содержанию общего имущества дома подлежит размещению в ГИС ЖКХ управляющими организациями, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором проведены работы, выполнены услуги. Вместе с тем обязанность по размещению в ГИС ЖКХ реестра перечней работ и актов выполненных работ возникла с 01.10.2018 (редакция № 3 от 16.10.2017 Приказа № 74/114/пр). Согласно анализу информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что перечень выполняемых работ и оказываемых услуг за период с января 2019 года по декабрь 2026 года размещен в системе, вкладки «Планирование работ и услуг», «Фиксация работ и услуг» в разделе «Реестр перечней работ и услуг» заполнены.  Акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в ГИС ЖКХ во вкладке «Оценка качества» не размещены за 2025-2026 годы. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 18.2, 18.3, 18.4, главы 11 Приказа № 79/пр протокол общего собрания и решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, документов о проведении собрания, подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений. Протоколы общих собраний за 2017-2026 годы в ГИС ЖКХ не размещены, вместе с тем, у инспекции отсутствуют сведения о проведении ООО «ПИК-Комфорт» общих собраний собственников.