Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОННАЯ" УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

№76260947600022519006

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Управление многоквартирными домами в п. Юбилейный Рыбинского района Ярославской области осуществляет ООО «Районная «УК». Поставку тепловой энергии, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирных домов п. Юбилейный осуществляет ООО «Уют Сервис». По информации, предоставленной ООО «Уют Сервис» (обращение в инспекцию административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области ОГ.12-12650/2026 от 04.06.2026), в адрес ООО «Районная «УК» направлен проект договора ресурсоснабжения на приобретение коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме (письмо от 27.04.2026). По состоянию на 04.06.2026 ответ на указанное письмо от ООО «Районная «УК» не получен, от заключения договора ООО «Районная «УК» уклоняется. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 ЖК РФ. (часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Согласно подпункту «г» пункта 4 (1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение) незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме является нарушением лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения. Из содержания данного требования следует, что договор в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должен быть заключен с ресурсоснабжающими организациями в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом.