Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМПЛЕКС"

№76260947600022671461

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при начислении ООО "УК "ЖИЛКОМПЛЕКС" размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в Доме площадь жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ярославская обл., Тутаевский р-он, г. Тутаев, ул. Советская, д. 20 (далее – Дом) не соответствует данным Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН).                Начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491, по формулам 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).                Показатели общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (Sоб ) участвуют в расчетах платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.                При расчетах платы ООО "УК "ЖИЛКОМПЛЕКС" используется площадь жилых помещений Дома не соответствующая данным ЕГРН.                Согласно части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.                Таким образом, ООО "УК "ЖИЛКОМПЛЕКС" не соблюдены требования положений части 3.1 статьи 45 ЖК РФ по ведению реестра собственников Дома, в соответствии со сведениями, содержащимся в ЕГРН, с учетом соотнесения кадастровых номеров помещений с информацией о их собственниках, что привело к отсутствию актуального реестра собственников Дома.