Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От « 02" апреля 2026 г. №5   1. Общества с ограниченной ответственностью «МОМО ГРУПП», ИНН: 7606133788, ОГРН: 1227600021043, 150047, г. Ярославль, ул. Чкалова, д. 17а, пом. 2 2. В связи с поступившей информацией из СМИ в период с 30.03.2026 по 02.04.2026 (https://vk.com/wall-81532215_3816757; https://soroka-news.ru/yaroslavczy-soobshhayut-o-svobodnom-dostupe-v-dom-s-atlantami/) о свободном доступе третьих лиц в объект культурного наследия регионального значения «Дом Дунаева», 1886 г., расположенный по адресу: г. Ярославль, проспект Октября, д. 38 (далее – объект культурного наследия), в рамках регионального государственного надзора в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия   установлено следующее:   Решением Яроблисполкома от 26.06.1986 № 406, постановлением администрации Ярославской области от 03.09.2004 № 148 здание, расположенное по адресу: Ярославская обл., г. Ярославль, проспект Октября, д. 38, принято на государственную охрану как объект культурного наследия регионального значения «Дом Дунаева», 1886 г. Объект включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (номер 761410653650005). Сведения о включении здания в перечень объектов культурного наследия содержатся в едином государственном реестре недвижимости (далее —ЕГРН), в выписке отображены в виде отметки с указанием на то, что здание: «Является выявленным объектом культурного наследия, 761410653650005, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Дом Дунаева, 2004-09-03, 148 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия». Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-174817104 от 15.09.2025 объект культурного наследия регионального значения «Дом Дунаева», 1886 г. — является нежилым зданием с кадастровым номером 76:23:010101:189281, собственником с 05.07.2023 является общество с ограниченной ответственностью «MOMO ГРУПП». В соответствии с пунктом 13 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №73-ФЗ) в случае, если к моменту перехода права владения объектом культурного наследия, включенным в реестр, в отношении указанного объекта оформлено охранное обязательство, обязанность нового владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, по выполнению такого охранного обязательства возникает с момента перехода к нему права владения указанным объектом культурного наследия. Приказом департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области от 13.10.2017 № 54 на рассматриваемый объект культурного наследия утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (далее – охранное обязательство). В связи с переходом права собственности все требования по выполнению работ по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные охранным обязательством, перешли к ООО «МОМО ГРУПП». По информации размещенной в средствах массовой информации, в том числе новостных каналах в период с 30.03.2026 по 02.04.2026 указано, что в указанный объект культурного наследия предоставлен свободный доступ третьим лицам. Как следует из новости (https://vk.com/wall-81532215_3816757): «Я в пятницу утром мимо проходил по проспекту Октября, смотрю, дверь открыта — ни замка, ни пломбы. Заглянул, сфоткал первый этаж, выше не пошел, так как и на работу надо было, и не хотелось каких-нибудь бомжей встретить. Странно, что всё нараспашку. Так ведь и спалить могут», — подтвердил то, что доступ в здание открыт, житель Ярославля. К указанной новости приложены фотографии внутренних интерьеров здания. В соответствии с положениями ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данных объектов культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве (далее - лица, ответственные за содержание объектов культурного наследия), обязаны: 1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; 8) не допускать ухудшение состояния территорий объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, поддерживать территории соответствующих объектов культурного наследия в благоустроенном состоянии. Также согласно п.6 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ установлен перечень работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, включает в себя: 1) ремонт, замену и (или) восстановление отдельных элементов систем инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, кондиционирования воздуха, систем противопожарной защиты, инженерно-технических средств охраны и антитеррористической защищенности, средств видеонаблюдения и иных систем обеспечения безопасности). Также согласно п. 14 охранного обязательства лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научноисследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ. П. 17 при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73- ФЗ, обязаны: 6) незамедлительно извещать: департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; 7) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии. 3. Непринятие мер по предотвращению несанкционированного доступа третьих лиц в здание, расположенное по адресу: Ярославская обл., г. Ярославль, проспект Октября, д. 38, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом Дунаева», 1886 г. может привести/приводит к нарушению Обществом с ограниченной ответственностью «МОМО ГРУПП», ИНН: 7606133788, ОГРН: 1227600021043, 150047, г. Ярославль, ул. Чкалова, д. 17а, пом. 2  подпунктов 1,7,8 пункта 1 статьи 47.3 ФЗ №73., а также пункта 11 статьи 47.6 (нарушение требований охранного обязательства утвержденного приказом департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области от 13.10.2017 № 54). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения законодательства в части сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия и предлагаю: принять меры по предотвращению несанкционированного доступа третьих лиц в здание, расположенное по адресу: Ярославская обл., г. Ярославль, проспект Октября, д. 38, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом Дунаева», 1886 г. О принятых мерах сообщить в государственную службу охраны объектов культурного наследия Ярославской области.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 рабочих дней со дня его получения в порядке, установленном положением о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, утверждённом постановлением Правительства Ярославской области от 09.12.2021 № 866-п.   Руководитель службы Охинцева С.Н.