Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 2 о недопустимости нарушения обязательных требований   г. Ярославль                                                                             от «21» января 2026 г. Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области на основании задания от 20.01.2026 № 1 на проведение мероприятия по контролю в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании обращений Середнякова Дмитрия Сергеевича, Перевалова Виталия Валерьевича, Крюкова Александра Валерьевича участников долевого строительства (ОГ.30–38/2026 от 16.01.2026, ОГ.30-32/2026 от 14.01.2026, ОГ.30-39/2026 от 16.01.2026), проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ГРАНД-М» (Ярославская область, г. Ярославль, ул. Чайковского., д. 9, офис. 606, ИНН 7604230105, ОГРН 1127604012623, КПП 760401001). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, установлен факт нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В отношении строительного объекта (ID дома 51013,50763) расположенного по адресу Ярославская область, г. Ярославль, Дзержинский район, МКР №9, № 9а (2-й Брагинский проезд, земельный уч 24).: - нарушен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (30.12.2025), объект не введен в эксплуатацию. Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников долевого строительства. Частью 3 указанной статьи установлено, что в случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО СЗ «ГРАНД-М»: 1.                Принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: -направить Середнякову Д.С., Перевалову В.В., Крюкову А.В. информацию о переносе срока передачи объекта долевого строительства и предложение об изменении договора в указанной части в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ; -своевременно уведомлять иных участников долевого строительства о переносе срока передачи объекта долевого строительства и предложение об изменении договора в указанной части в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ; -внести изменения в проект договора долевого участия, размещенный в Единой информационной системе жилищного строительства; 2.      Принять все возможные меры для своевременной передачи объекта строительства участникам долевого строительства. Застройщик вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения.