Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 3 о недопустимости нарушения обязательных требований   г. Ярославль                                                                                        «03» апреля 2026 г.   Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства Ярославской области на основании задания от 30.03.2026 № 3 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками, осуществляющими деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СтройКапиталИнвест» (далее – ООО СЗ «СКИ») (150043, г.Ярославль, ул.Карла Либкнехта, д.14Б помещ.14; ИНН 7606109432, КПП 760601001; ОГРН 1167627078057; дата регистрации юридического лица 24.06.2016; включено в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства как микропредприятие с 01.08.2016). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в период с 31.03.2026 по 24.04.2026 были выявлены нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», а именно: в отношении объекта строительства многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями, расположенный по адресу: г.Ярославль, пос.Текстилей, ID дома 70379: - не размещены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществляется строительство; - размещены не все разрешения на строительство во всех редакциях; - в разделе 11 проектной декларации не отражены все выданные разрешения на строительство; - размещенные фотографические снимки, отражающие ход строительства, не содержат данных о дате произведенной фотосъемки.   На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО СЗ «СКИ»: 1.                Принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: - разместить правоустанавливающую документацию на земельный участок, предоставленный для строительства; - разместить все разрешения на строительство во всех редакциях; - привести в соответствие с фактическими обстоятельствами раздел 11 проектной декларации; - разместить информацию о первом заключенном договоре участия в долевом строительстве. 2.                Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.   Застройщик вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения.