|
Значение |
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 19
о недопустимости нарушения обязательных требований
г. Ярославль «01» июня 2026 г.
Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства Ярославской области на основании задания от 04.05.2026 № 4 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками, осуществляющими деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ВИКТОРИЯ» (далее – ООО «СЗ ВИКТОРИЯ»), (Ярославская обл., г. Ярославль, шоссе Суздальское, д.35/3, ИНН 7604391328, КПП 760401001, ОГРН 1237600000923).
В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в период с 05.05.2026 по 19.06.2026 были выявлены нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», а именно: в отношении объекта строительства многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:
1.) г. Ярославль, Шоссе Суздальское, д.35/3 (ID дома 70010):
- В соответствии с абзацем вторым подпунктом. «л», пункта. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: фотографии строящегося объекта недвижимости должны содержать сведения о дате проведения фотосъемки.;
-Исходя из пункта, 13 части 2, статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, не размещено извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Вместо извещения о начале строительства размещен файл – «заявка на портале №6734232432».;
-Исходя из подпункта «и» пункта 9 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Бухгалтерская отчетность за I квартал 2026 года не размещена. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода.
2.) г. Ярославль, ул. Старая Костромская, д. 4 (ID дома 66773):
- В соответствии с абзацем вторым подпунктом. «л», пункта. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: фотографии строящегося объекта недвижимости должны содержать сведения о дате проведения фотосъемки.;
-Исходя из пункта, 13 части 2, статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, не размещено извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Вместо извещения о начале строительства размещен файл – «заявка на портале №5786744460».;
-Исходя из подпункта «и» пункта 9 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации.
Бухгалтерская отчетность за III, IV квартал 2025 года и за I квартал 2026 не размещена.
-Исходя из подпункта «и» пункта 9 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: не размещено аудиторское заключение за 2025 год.
Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года;
На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю ООО СЗ «ВИКТОРИЯ»:
1. Принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно:
по (ID дома 70010)
- размещать фотоматериалы, отражающие текущее состояние строящегося объекта, с обязательным указанием даты фотосъемки.;
-разместить извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства.;
- соблюдать установленные сроки размещения бухгалтерской (финансовую) отчетность.;
- разместить бухгалтерскую отчетность за I квартал 2026 года.;
по (ID дома 66773)
-размещать фотоматериалы, отражающие текущее состояние строящегося объекта, с обязательным указанием даты фотосъемки.;
-разместить извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства.;
-разместить бухгалтерскую отчетность за III, IV квартал 2025 года и за I квартал 2026.;
-разместить аудиторское заключение за 2025 год.
2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.
Застройщик вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения.
|