Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 26 о недопустимости нарушения обязательных требований   г. Ярославль                                                                                           «05» июня 2026 г.   Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства Ярославской области на основании задания от 04.05.2026 № 4 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками, осуществляющими деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИМПЕРИЯ-СТРОЙ» (далее – ООО СЗ «ИМПЕРИЯ-СТРОЙ») (Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Наумова, д.65/1, помещение.70, ИНН 3500003076, КПП 760401001, ОГРН 1233500013229). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в период с 05.05.2026 по 19.06.2026 были выявлены нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», а именно в отношении объекта строительства многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Ярославль, ул. Достоевского (ID дома 59033, 59032): 1.     Исходя из абзаца второго подпункта «л» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: фотографии строящегося объекта недвижимости должны содержать сведения о дате проведения фотосъемки. На фотографических снимках отсутствует дата проведения фотосъемки. 2.     Исходя из подпункта «и» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Бухгалтерская отчетность за I квартал 2026 года размещена с нарушением срока (размещена 26.05.2026, при установленном сроке не позднее 30.04.2026). 3.     Исходя из подпункта «к» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Аудиторское заключение за 2025 год размещено с нарушением срока (размещено 04.05.2026, при установленном сроке не позднее 30.04.2026).   На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО СЗ «ИМПЕРИЯ-СТРОЙ»:   1.                Принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: -размещать фотоматериалы, отражающие текущее состояние строящегося объекта, с обязательным указанием даты фотосъемки.; -соблюдать сроки размещения бухгалтерской отчетности и аудиторского заключения. 2.                Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости. Застройщик вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения.