150055, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Ляпидевского, д 24
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
19.01.2026
🎯
Основание проведения
обращения граждан
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) ТСЖ «Ляпидевского 24» нарушены установленные законом требования пр... Еще...При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) ТСЖ «Ляпидевского 24» нарушены установленные законом требования при размещении обязательной информации.
Согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209), пункту 15 главы 11 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр), годовой отчет о деятельности правления ТСЖ, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность для ТСЖ (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) должна размещаться в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом.
Согласно пунктам 21, 24 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 3 главы 11 Приказа № 79/пр, размещению ТСЖ в ГИС ЖКХ подлежит информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их стоимости, а также расчет такой стоимости, а также акты приемки выполненных работ.
Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр, размещению товариществом собственников жилья в ГИС ЖКХ подлежит информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование.
Из анализа информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено следующее.
ТСЖ «Ляпидевского 24» осуществляет управление домом с 01.06.2024 на основании Устава, утвержденного протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 21.03.2024.
Бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств за 2024 год размещены ТСЖ «Ляпидевского 24» в ГИС ЖКХ 31.03.2025 без нарушения срока. Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «Ляпидевского 24» за 2024 год в ГИС ЖКХ не размещен.
Информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их стоимости, расчет такой стоимости, а также акты приемки выполненных работ ТСЖ «Ляпидевского 24» в ГИС ЖКХ не размещены.
ТСЖ «Ляпидевского 24» размещены в системе следующие протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме:
- протокол № 1 от 21.03.2024 размещен в системе во вкладке «Реестр сведений о голосовании» без обязательных приложений;
- протокол № 1 от 07.10.2024 размещен в системе во вкладке «Реестр сведений о голосовании» без обязательных приложений;
- протокол № 1 от 11.02.2025 размещен в системе во вкладке «Реестр сведений о голосовании» без обязательных приложений;
- протокол от 13.11.2025 размещен в системе во вкладке «Реестр сведений о голосовании» без обязательных приложений.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Нарушение требований пунктов 21, 21, 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пунктов 3, 15, 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр, ТСЖ «Ляпидевского 24» не размещены в ГИС ЖКХ: годовой отчет о деятельности правления за 2024 год; информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их стоимости, расчет такой стоимости, а также акты приемки выполненных работ; обязательные приложения к протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, ТСЖ «Темп-1» нарушены следующие требования:
1) пункты 3, 15, 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр;
2) пункты 21, 21, 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ.
ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЯПИДЕВСКОГО 24" (ИНН: 7606139243) , адрес: 150055, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Ляпидевского, д 24
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) ТСЖ «Ляпидевского 24» нарушены установленные законом требования при размещении обязательной информации.
Согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209), пункту 15 главы 11 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр), годовой отчет о деятельности правления ТСЖ, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность для ТСЖ (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) должна размещаться в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом.
Согласно пунктам 21, 24 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 3 главы 11 Приказа № 79/пр, размещению ТСЖ в ГИС ЖКХ подлежит информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их стоимости, а также расчет такой стоимости, а также акты приемки выполненных работ.
Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр, размещению товариществом собственников жилья в ГИС ЖКХ подлежит информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование.
Из анализа информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено следующее.
ТСЖ «Ляпидевского 24» осуществляет управление домом с 01.06.2024 на основании Устава, утвержденного протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 21.03.2024.
Бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств за 2024 год размещены ТСЖ «Ляпидевского 24» в ГИС ЖКХ 31.03.2025 без нарушения срока. Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «Ляпидевского 24» за 2024 год в ГИС ЖКХ не размещен.
Информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их стоимости, расчет такой стоимости, а также акты приемки выполненных работ ТСЖ «Ляпидевского 24» в ГИС ЖКХ не размещены.
ТСЖ «Ляпидевского 24» размещены в системе следующие протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме:
- протокол № 1 от 21.03.2024 размещен в системе во вкладке «Реестр сведений о голосовании» без обязательных приложений;
- протокол № 1 от 07.10.2024 размещен в системе во вкладке «Реестр сведений о голосовании» без обязательных приложений;
- протокол № 1 от 11.02.2025 размещен в системе во вкладке «Реестр сведений о голосовании» без обязательных приложений;
- протокол от 13.11.2025 размещен в системе во вкладке «Реестр сведений о голосовании» без обязательных приложений.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Нарушение требований пунктов 21, 21, 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пунктов 3, 15, 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр, ТСЖ «Ляпидевского 24» не размещены в ГИС ЖКХ: годовой отчет о деятельности правления за 2024 год; информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их стоимости, расчет такой стоимости, а также акты приемки выполненных работ; обязательные приложения к протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, ТСЖ «Темп-1» нарушены следующие требования:
1) пункты 3, 15, 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр;
2) пункты 21, 21, 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ.