Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЖЕЛЕЗОБЕТОНЩИК-1"

№76261187600021564420

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федерального закона № 209-ФЗ), пункту 19 главы 11 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ» (далее – Приказ № 79/пр), пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 срок для ответа на обращение собственника или пользователя помещения в доме, поступившее с использованием системы, по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией обращения. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в адрес ЖСК «Железобетонщик-1» поступило обращение от 24.03.2026 № 76-2026-33780, срок ответа на которое с учетом статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации – не позднее 07.04.2026, ответ не размещен в ГИС ЖКХ ЖСК «Железобетонщик-1» по состоянию на 27.04.2026, срок ответа нарушен. По вопросу предоставления отчетов о деятельности ЖСК «Железобетонщик-1» за 2023-2025 годы сообщаем, что согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 15.1 и 15.2 (15.2.1, 15.2.2, 15.2.3, 15.2.4) главы 11 Приказа № 79/пр годовой отчет о деятельности правления, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним), смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов должны размещаться в ГИС ЖКХ ежегодно в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. По сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в системе не размещены бухгалтерский баланс и отчеты о целевом использовании средств, отчеты о деятельности ЖСК «Железобетонщик-1», отчеты о выполнении смет доходов и расходов, сметы доходов и расходов за 2023-2025 годы. Вместе с тем ЖСК «Железобетонщик-1» является действующим владельцем специального счёта дома, открытого с целью формирования фонда капитального ремонта дома. Таким образом, у ЖСК «Железобетонщик-1» в соответствии с требованиями пунктов 19 и 37 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ и пункта 11 главы 11 Приказа № 79/пр существует также обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации, касающейся капитального ремонта общего имущества в доме и специального счёта дома: 1)           об учёте фонда капитального ремонта, а именно: начисленные собственникам и уплаченные собственниками взносы на капитальный ремонт, размер задолженности, пени, средства, израсходованные на проведение капитального ремонта, задолженность за оказанные услуги по капитальному ремонту; 2)           о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта, включая протокол общего собрания собственников, подтверждающий принятие такого решения; 3)           о договоре подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в доме; 4)           о протоколе общего собрания собственников помещений в доме о проведении капитального ремонта общего имущества; 5)           о смете расходов на капитальный ремонт общего имущества в доме; 6)           об акте о приёмке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме; 7)           о стоимости выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме; 8)           о совершённых операциях по списанию со счёта и зачислению на специальный счёт денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах. В результате анализа сведений, размещенных в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что ЖСК «Железобетонщик-1» в ГИС ЖКХ размещена информация о расчетном счете № 40705810077030000562, который закрыт 25.08.2025, остальная вышеуказанная информация по капитальному ремонту и специальному счёту дома в ГИС ЖКХ не размещена. ЖСК «Железобетонщик-1» не предоставляет в адрес инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области (далее – Инспекция) информацию по многоквартирному дому № 22 по ул. Серго Орджоникидзе г. Ярославля (далее – дом), обязательную к предоставлению в соответствии с жилищным законодательством. ТСЖ «Моховая, 16А» нарушены требования:  1)                 пункта 37, 38, 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, 2)                 пункта 11, 15, 19 главы 11 Приказа № 79/пр; 3)                 пунктов 36 Правил № 416; 4)                 части 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); 5)                 части 3 статьи 26 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее – Закон № 32-з); 6)                 Приказ Инспекции Ярославской области от 02.07.2024 № 30.