Предостережение:

• Предостережение  о недопустимости нарушения обязательных требований от « 18 » мая   2026 г. № 07-7/26 1.                             ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ТРУД-14», ИНН 7602046816, КПП: 760201001, ОГРН: 1057600025768. Юридический адрес: 150064, г. Ярославль, пр-д Моторостроителей, д. 1. __________________________________________________________________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении  регионального государственного жилищного контроля (надзора)   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушений в части увеличения товариществом собственников жилья «Труд-14» (далее - ТСЖ «Труд-14») размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, пр-д Моторостроителей, д. 1 (далее – Дом). ___________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Управление Домом осуществляет товарищество собственников жилья собственников жилья «Труд-14» (далее – ТСЖ «Труд-14») на основании устава, утвержденного протоколом общего собрания членов ЖСК «Труд-14» № 13 от 01.02.2005 (далее – устав). Согласно подпункту 8.1 пункта 8 устава высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов. Установление обязательных платежей и взносов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ (подпункты 9.4, 9.4.11 пункта 9 устава). В силу части 9 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ. Так, согласно требованиям пунктов 4, 8.1 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в многоквартирном доме, собственниками которого в качестве способа управления домом избрано управление товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Согласно имеющимся в распоряжении инспекции сведениям, размер платы за содержание жилого помещения установлен на 2025 год в размере 25,42 руб./м2, на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Труд-14», оформленного протоколом очередного общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Труд-14» от 28.04.2025 № 1. Из анализа платежных документов по квартире № 90 Дома, размер платы за содержание жилого помещения жителям Дома составил в январе 2026 года – 32,35 руб./м2, в феврале 2026 года – 25,42 руб./м2, также в данном расчетном периоде выполнен перерасчет за январь 2026 года с учетом тарифа 25,42 руб./м2. Расчет платы за содержание жилого помещения в марте 2026 года произведен ТСЖ «Труд-14» исходя из тарифа 30,02 руб/м2. По информации, предоставленной ТСЖ «Труд-14», увеличение тарифа с марта 2026 года обусловлено вынесением приказа председателем ТСЖ «Труд-14» № 1 от 25.03.2026. Таким образом, расчет платы за содержание жилого помещения, произведенный жителям Дома в марте 2026 года, противоречит требованиям пунктов 4, 8.1 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил № 491.