|
Значение |
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
ТСЖ «Калинка» нарушены установленные законом требования при размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система).
Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014
№ 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пунктами 15.1, 15.2 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр), годовой отчет о деятельности правления ТСЖ и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ должны размещаться в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом.
Из анализа информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что управление домом осуществляет ТСЖ «Калинка» на основании Устава.
На вкладке «Реестр отчетов товарищества и кооператива» в ГИС ЖКХ 08.04.2026 с нарушением установленного срока размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ. Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «Калинка» за 2025 год в ГИС ЖКХ не размещен.
Согласно пункту 32 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 3.5 главы 11 Приказа № 79/пр, ТСЖ обязано раскрывать информацию о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подлежат размещению акты выполненных работ не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг).
Акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2025 год ТСЖ «Калинка» в ГИС ЖКХ не размещены.
Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр, размещению ТСЖ в ГИС ЖКХ подлежат протоколы общих собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов ТСЖ, решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если ТСЖ является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в ТСЖ документов (сообщений, протоколов, решений).
В системе размещены протоколы собрания членов ТСЖ № 23 от 14.07.2025 и № 209 от 31.07.2025, протокол собрания собственников помещений в доме от 24.09.2025 без обязательных приложений.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ТСЖ «Калинка» нарушены следующие требования:
часть 10.1 статьи 161 ЖК РФ;
пункты 3.5, 15.1, 15.2, 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр;
пункты 32, 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ. |