В части порядка начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (далее – ГВС) жителям квартиры № 113 многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Коммунаров, д. 7 (далее – Дом), установлено.
Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей ... Еще...В части порядка начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (далее – ГВС) жителям квартиры № 113 многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Коммунаров, д. 7 (далее – Дом), установлено.
Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Порядок расчета платы за коммунальную услугу по ГВС определен пунктом 42 Правил № 354.
Согласно указанному пункту, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, размер платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле 23 Приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из объема горячей воды, определенного по показаниям приборов учета, компонента на теплоноситель (холодную воду) и тепловую энергию, объема (количества) тепловой энергии, используемой на подогрев воды. При отсутствии приборов учета горячей воды, при наличии обязанности установке прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по ГВС определяется исходя из норматива потребления горячей воды, компонентов на теплоноситель (холодную воду) и тепловую энергию, объема (количества) тепловой энергии, используемой на подогрев воды с применением повышающего коэффициента.
При этом объем тепловой энергии на подогрев холодной воды должен определяться исходя из утвержденного нормативного удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.
Согласно пункту 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей коммунальных услуг, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Тарифы на коммунальные ресурсы, поставляемые ресурсоснабжающими организациями потребителям коммунальных услуг на территории Ярославской области, устанавливаются органом исполнительной власти - министерством тарифного регулирования Ярославской области (далее – МТР ЯО). Размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, а также единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по ГВС тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах) в соответствии с подпунктом «в» пункта 69 Правил № 354 подлежит обязательному указанию в платежном документе.
С учетом того, что МТР ЯО в установленном законом порядке утвержден тариф на горячую воду, состоящий из компонента на холодную воду (теплоноситель) и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды, плата за коммунальную услугу по ГВС в квитанциях должна отражаться двумя строками.
Поставщиком тепловой энергии в Дом является публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2»). Исполнителем коммунальной услуги по ГВС – товарищество собственников недвижимости «Клевер» (далее – ТСН «Клевер»).
Письмом департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 21.02.2019 № ИХ.18-01214/19 даны рекомендации к использованию относительно количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 м3 холодной воды (теплоносителя), которое учтено при тарифном регулировании, и для ПАО «ТКГ-2» составляет 0,0589944 Гкал/м3.
Из анализа платежного документа по квартире № 113 Дома за июнь 2026 года установлено, что расчет платы за ГВС соответствует требованиям пункта 42 Правил № 354.
Так, расчет платы за ГВС по квартире № 113 Дома за июнь 2026 года выглядит следующим образом:
- объем потребленной горячей воды, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета (ИПУ) горячей воды 3 м3*тариф на холодную воду 43,26 руб./м3 =129,78 руб. и
- объем потребленной горячей воды, определенный исходя из показаний ИПУ 3 м3*количество тепловой энергии, необходимой для нагрева одного куб.м воды 0,0589944Гкал/м3 (установлено в порядке тарифного регулирования для ПАО «ТГК-2»)* тариф на тепловую энергию 2808,76 руб./Гкал =497,15 руб.
В платежном документе за июнь 2026 года плата за коммунальную услугу по ГВС ТСН «Клевер» выставляется двумя строками: компонент на теплоноситель (холодную воду) (строка «ГВС компонент на теплоноситель») и компонент на тепловую энергию (строка «ГВС компонент на тепловую энергию»).
Вместе с тем, из анализа платежных документов по квартире № 113 Дома за период с января по май 2026 года установлено, что при расчете платы за ГВС ТСН «Клевер» применялся объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды, в размере 0,060073 Гкал/м3, что является нарушением требований пункта 42 Правил № 354.
ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КЛЕВЕР" (ИНН: 7602151680) , адрес: г Ярославль, Коммунаров пер, д 5
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В части порядка начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (далее – ГВС) жителям квартиры № 113 многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Коммунаров, д. 7 (далее – Дом), установлено.
Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Порядок расчета платы за коммунальную услугу по ГВС определен пунктом 42 Правил № 354.
Согласно указанному пункту, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, размер платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле 23 Приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из объема горячей воды, определенного по показаниям приборов учета, компонента на теплоноситель (холодную воду) и тепловую энергию, объема (количества) тепловой энергии, используемой на подогрев воды. При отсутствии приборов учета горячей воды, при наличии обязанности установке прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по ГВС определяется исходя из норматива потребления горячей воды, компонентов на теплоноситель (холодную воду) и тепловую энергию, объема (количества) тепловой энергии, используемой на подогрев воды с применением повышающего коэффициента.
При этом объем тепловой энергии на подогрев холодной воды должен определяться исходя из утвержденного нормативного удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.
Согласно пункту 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей коммунальных услуг, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Тарифы на коммунальные ресурсы, поставляемые ресурсоснабжающими организациями потребителям коммунальных услуг на территории Ярославской области, устанавливаются органом исполнительной власти - министерством тарифного регулирования Ярославской области (далее – МТР ЯО). Размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, а также единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по ГВС тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах) в соответствии с подпунктом «в» пункта 69 Правил № 354 подлежит обязательному указанию в платежном документе.
С учетом того, что МТР ЯО в установленном законом порядке утвержден тариф на горячую воду, состоящий из компонента на холодную воду (теплоноситель) и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды, плата за коммунальную услугу по ГВС в квитанциях должна отражаться двумя строками.
Поставщиком тепловой энергии в Дом является публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2»). Исполнителем коммунальной услуги по ГВС – товарищество собственников недвижимости «Клевер» (далее – ТСН «Клевер»).
Письмом департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 21.02.2019 № ИХ.18-01214/19 даны рекомендации к использованию относительно количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 м3 холодной воды (теплоносителя), которое учтено при тарифном регулировании, и для ПАО «ТКГ-2» составляет 0,0589944 Гкал/м3.
Из анализа платежного документа по квартире № 113 Дома за июнь 2026 года установлено, что расчет платы за ГВС соответствует требованиям пункта 42 Правил № 354.
Так, расчет платы за ГВС по квартире № 113 Дома за июнь 2026 года выглядит следующим образом:
- объем потребленной горячей воды, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета (ИПУ) горячей воды 3 м3*тариф на холодную воду 43,26 руб./м3 =129,78 руб. и
- объем потребленной горячей воды, определенный исходя из показаний ИПУ 3 м3*количество тепловой энергии, необходимой для нагрева одного куб.м воды 0,0589944Гкал/м3 (установлено в порядке тарифного регулирования для ПАО «ТГК-2»)* тариф на тепловую энергию 2808,76 руб./Гкал =497,15 руб.
В платежном документе за июнь 2026 года плата за коммунальную услугу по ГВС ТСН «Клевер» выставляется двумя строками: компонент на теплоноситель (холодную воду) (строка «ГВС компонент на теплоноситель») и компонент на тепловую энергию (строка «ГВС компонент на тепловую энергию»).
Вместе с тем, из анализа платежных документов по квартире № 113 Дома за период с января по май 2026 года установлено, что при расчете платы за ГВС ТСН «Клевер» применялся объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды, в размере 0,060073 Гкал/м3, что является нарушением требований пункта 42 Правил № 354.