Предостережение:

• Местонахождение земельных участков установлено с помощью материалов по графическому учету земель, с использованием данных публичной кадастровой карты Росреестра (сайт: https://nspd.gov.ru), данных Яндекс – карт (сайт: https://yandex.ru/maps), установленной программы Kadastr.ru на смартфоне Infinix Note 30, местных ориентиров (ул. Кирова). Фотофиксация местности произведена с помощью фотокамеры смартфона Infinix Note 30 через приложение NoteCam. Подъезд, подход к земельным участкам с кадастровыми номерами 76:22:020117:491 и 76:22:020117:526 осуществлен по автомобильной дороге, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 76:22:000000:139 (ул. Кирова). 1) Обследование земельного участка с кадастровым номером 76:22:020117:491 и объекта недвижимости в его границах проводилось вне его границ с северной, западной и восточной сторон. Земельный участок представляет собой неправильный многоугольник и имеет общие смежные границы: - с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером 76:22:020117:526; - с остальных сторон с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. На земельном участке, в юго-восточной его части, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 76:22:020117:500, представляющий собой 1-этажный дом. В пределах земельного участка, с северо-западной стороны, расположена куча строительного материала: кирпичи, блоки, металлические решётки, трубы; с юго-восточной стороны находятся деревянный хозблок (туалет), брёвна, паллеты (поддоны) и доски, накрытые покрытием.   Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2026-97834434: - земельный участок с кадастровым номером 76:22:020117:491; местоположение: Ярославская область, г. Углич, г. Углич, ул. Кирова, з/у 13г; площадью 859 кв.м.; категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 76:22:020117:500 (жилой дом); - особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли (земельные участки) общего пользования. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права; - правообладатель: Албаков Тимур Курейшевич, право которого зарегистрировано 21.03.2025 г. за № 76:22:020117:491-76/056/2025-7; - ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2026-100313004: - жилой дом с кадастровым номером 76:22:020117:500, имеет местоположение: Ярославская область, г. Углич, г. Углич, ул. Кирова, з/у 13г, площадь 83,9 кв.м., количество этажей - 1, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства 2024. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; - правообладатель: Албаков Тимур Курейшевич, право которого зарегистрировано 21.03.2025 г. за № 76:22:020117:500-76/056/2025-3; - ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.   2) Обследование земельного участка с кадастровым номером 76:22:020117:526 проводилось вне его границ с северной стороны. Земельный участок представляет собой неправильный многоугольник и имеет общие смежные границы: - с северо-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 76:22:020117:230; - с юго-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 76:22:020117:524 - с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 76:22:020117:491; - с остальных сторон с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. На земельном участке, в южной его части, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 76:22:020117:502, представляющий собой деревянное строение, напоминающее сарай либо хозблок). Рядом с деревянным строением, с юго-западной стороны земельного участка, стоят два автомобильных прицепа.   Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2026-97834794: - земельный участок с кадастровым номером 76:22:020117:526; местоположение: Ярославская область, г. Углич, г. Углич, ул. Кирова, з/у 13в; площадью 968 кв.м.; категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 76:22:020117:502 (жилой дом); - особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли (земельные участки) общего пользования. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права; - правообладатель: Албаков Тимур Курейшевич, право которого зарегистрировано 21.05.2026 г. за № 76:22:020117:526-76/060/2026-1; - ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2026-100339020: - жилой дом с кадастровым номером 76:22:020117:502, имеет местоположение: Ярославская область, г. Углич, г. Углич, ул. Кирова, з/у 13в, площадь 26,1 кв.м., количество этажей - 1, материал наружных стен – рубленые, каркасно-обшивные, год завершения строительства 2024. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; - правообладатель: Албаков Тимур Курейшевич, право которого зарегистрировано 23.05.2025 за № 76:22:020117:502-76/060/2025-3; - ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.   В зоне видимости обследованных земельных участков по их периметру установлено ограждение из сетки-рабицы, которое не имеет отклонений от вертикальной оси. Доступ на территорию ограничен. При этом на смежной границе между участками с кадастровыми номерами 76:22:020117:491 и 76:22:020117:526 какое-либо ограждение отсутствует. Проход на земельный участок с кадастровым номером 76:22:020117:526 организован через ворота, расположенные на территории участка с кадастровым номером 76:22:020117:491.   Установлено, что постановлением Администрации Угличского муниципального округа от 03.03.2026 г. № 166 утверждена схема расположения земельного участка с условным номером 76:22:02011:ЗУ1, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Углич, ул. Кирова, з/у 13в, образуемого в целях перераспределения земельного участка с кадастровым номером 76:22:020117:490 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. 18.05.2026 г. между Администрацией Угличского муниципального округа и Албаковым Т.К. заключено соглашение о перераспределении земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена. В результате перераспределения земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена, образован участок с кадастровым номером 76:22:020117:526, площадью 968 кв.м.   В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 7 ЗК РФ, Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Земли указанных территорий, используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Земельные участки с кадастровыми номерами 76:22:020117:491 и 76:22:020117:526 имеют вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код классификатора – 2.2). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Таким образом, отсутствуют признаки нарушений на земельном участке с кадастровым номером 76:22:020117:491, подпадающих под муниципальный контроль. В свою очередь, в результате инструментального обследования, анализа публичной кадастровой карты и сравнительного анализа границ земельного участка с кадастровым номером 76:22:020117:526 выявлено, что в западной части земельного участка имеется несоответствие установленных границ, а именно увеличение площади обследуемого участка за счет установленного ограждения ориентировочно на площади 39 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 76:22:020117:524 и ориентировочно на площади 16 кв.м на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Указанные факты имеют признаки самовольного захвата территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 76:22:020117:526 с западной стороны. В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципах учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю, приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица). При этом такое пользование может выражаться только в активных действиях, например, в огораживании участка, размещении на нем строений либо иного имущества, а также в принятии иных мер для воспрепятствования доступа законных владельцев (собственников, арендаторов, других пользователей). Любой земельный участок имеет своего собственника, которым может выступать гражданское или юридическое лицо, муниципальное образование, субъект Российской Федерации или государство. Распространенными случаями самовольного занятия земельных участков являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений; использование земельного участка большей площади, нежели указана в правоустанавливающих документах на землю; размещение гаражей, киосков, ларьков (нестационарных объектов), установка ограждений в виде столбов с тросами, постоянное или временное складирование при осуществлении строительства и т.п. Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, выездным обследованием установлено, указанные действия (бездействия) собственника земельного участка с кадастровым номером 76:22:020117:526 могут привести к нарушениям следующих обязательных требований, предусмотренных: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 ФЗ.