Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЗАВОЛЖСКОГО РАЙОНА"

№76261267640120690244

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Управдом Заволжского района»: не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 29 по ул. Серго Орджоникидзе г. Ярославля – системы отопления в квартире № 6 (демонтаж прибора отопления в жилом помещении, нарушение температурного режима). Указанные действия (бездействие) могут привести /приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных: - пп. «г», пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; - п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - п. 3.1.2., п. 5.1.1., п. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,                   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 29 по ул. Серго Орджоникидзе  г. Ярославля – системы отопления в квартире № 6 (отсутствие нагревательного прибора в жилом помещении, обеспечение оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха), установленных: 1)     Правилами   содержания   общего   имущества в  многоквартирном  доме,   утвержденными Постановлением  Правительства  РФ от 13.08.2006  № 491, а именно: - пп. «г» п.10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - пп. «д» п.10 постоянную готовность инженерных коммуникаций и оборудования, входящего  в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 2) Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно: - п. 18 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах: незамедлительное принятие мер к восстановлению герметичности системы; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; 3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно: - 3.1.2. помещения квартир необходимо содержать при температуре в соответствии с установленными требованиями; - п. 5.1.1. системы теплоснабжения (системы отопления) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке; - п. 5.2.1. эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды, ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах