Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА"

№76261267640120990952

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): АО «Управдом Дзержинского района» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 23 по пр-кту Дзержинского г. Ярославля не обеспечено надлежащее содержание системы холодного водоснабжения (утечки на трубопроводе, дефекты запорно-регулирующей арматуры (вентиля) в квартире № 86). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных: - пп. «а», «г» п. 10;  «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - п. 5.8.1, п. 5.8.3. (в), (з) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 23 по пр-кту Дзержинского г. Ярославля – системы холодного водоснабжения (утечки на трубопроводе, дефекты запорно-регулирующей арматуры (вентиля) в квартире № 86), установленных: 1). Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно: - пп. «а», «г» п. 10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - пп. «а» п. 11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; 2). Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно: - п. 18 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоснабжения (холодного) в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; 3). Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно: - п. 5.8.1. производство ремонтных работ систем водоснабжения следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями; - п. 5.8.3. (в), (з) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек в системе водоснабжения в установленные сроки; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода.