Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Управдом Заволжского района»: не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – фасада по адресу: г. Ярославль, ул. Колышкина, дом № 62 к.4 – наличие мокрых пятен, потеков в верхней части фасада здания от металлического окрытия парапетов крыши до слуховых окон, на стенах в районе лоджий подъезда № 1 от места примыкания крыши (козырька) лоджии пятого этажа до первого этажа, на фасаде в районе лоджий пятого этажа подъездов №№ 3, 4. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных: - пп. «г» п. 10, пп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; - п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - п. 4.2.1.1., п. 4.2.3.1., п. 4.6.1.1., п. 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2026 год                  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах – фасада по адресу: г. Ярославль,                ул. Колышкина, дом № 62 к.4 – наличие мокрых пятен, потеков в верхней части фасада здания от металлического окрытия парапетов крыши до слуховых окон, на стенах в районе лоджий подъезда № 1 от места примыкания крыши (козырька) лоджии пятого этажа до первого этажа, на фасаде в районе лоджий пятого этажа подъездов №№ 3,4, установленных: 1) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: - пп. «г» п.10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - пп. «а» п. 11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; 2) Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно: - п. 9 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций; 3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: -  п. 4.2.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать влагозащиту наружных стен; - п. 4.2.3.1. мокрые пятна, потеки и высолы должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - п. 4.6.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; - п. 4.10.2.1. организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций.