|
Значение |
При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
ООО УК «Возрождение» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 71 по пр-кту Фрунзе г. Ярославля не обеспечено надлежащее содержание подъезда № 1: лифтов (в кабинах отсутствует часть кнопок, не безопасно пользоваться), секционных почтовых ящиков (у части отсутствуют дверцы, разваливаются), общедомовой системы электроснабжения (отсутствует освещение), мусоропровода (нарушена герметичность), тамбуров (завалены хламом, загромождены выходы из квартир).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных:
- пп. «а», «б» п.10, пп. «а» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
- п. 14, п. 20, п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;
- п.п. 3.2.16., 4.8.15., 5.6.1., 5.6.2., 5.9.2., 5.9.3., 5.10.1., 5.10.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170;
- ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 71 по пр-кту Фрунзе г. Ярославля – подъезда № 1: лифтов (в кабинах отсутствует часть кнопок, не безопасно пользоваться), секционных почтовых ящиков (у части отсутствуют дверцы, разваливаются), общедомовой системы электроснабжения (отсутствует освещение), мусоропровода (нарушена герметичность), тамбуров (завалены хламом, загромождены выходы из квартир), установленных:
1). Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно:
- пп. «а», «б» п.10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- пп. «а» п. 11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации;
2). Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно:
- п. 14 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов ствола мусоропровода, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
- п. 20 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электросетей;
- п. 22 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
3). Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п. 3.2.16. размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными;
- п. 4.8.15. запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря;
- п. 5.6.1. эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями;
- п. 5.6.2. организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников;
- п. 5.9.2. ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям: все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо-, дымо- и воздухонепроницаемыми;
- п. 5.9.3. загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям: ковш должен иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана;
- п. 5.10.1. содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями;
- п. 5.10.2. эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта;
4) Федеральным законом от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи», а именно:
- ст. 31 обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. |