|
Значение |
При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
АО «Управдом Дзержинского района» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Александра Невского г. Ярославля не обеспечено надлежащее содержание ограждающих конструкций (стен) лестничной клетки подъезда № 1 (отслоение штукатурного и окрасочного слоев); не обеспечено санитарное состояние стен лестничной клетки подъезда № 1 (надписи); не соблюдена периодичность текущего ремонта подъезда № 1.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных:
- пп. «б», пп. «г» п. 10; пп. «а», пп. «г», пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
- п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;
- п. 3.2.2., п. 3.2.8., п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Александра Невского г. Ярославля – ограждающих конструкций (стен) лестничной клетки подъезда № 1 (отслоение штукатурного и окрасочного слоев); по соблюдению надлежащего санитарного состояния стен лестничной клетки подъезда № 1 (надписи); по соблюдению периодичности текущего ремонта подъезда № 1, установленных:
1). Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно:
- пп. «б», пп. «г» п. 10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- пп. «а», пп. «г», пп. «з» п. 11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; текущий ремонт;
2). Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно:
- п. 11 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений;
3). Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п. 3.2.2. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
- п. 3.2.8. не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
- п. 3.2.9. периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. |
