Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"
№76261267640122654938
🔢 ИНН:
7606066274
🆔 ОГРН:
1077606005663
📍 Адрес:
г Ярославль, ул Менжинского, д 10а
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
13.08.2026
🎯
Основание проведения
Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2026 год.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «13»августа 2026 г. № 238.
При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): АО «Управдом Ленинского района» при содержании общего имущества собственников помещений в мн... Еще...Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «13»августа 2026 г. № 238.
При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): АО «Управдом Ленинского района» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Тургенева, дом № 5а (далее – Дом) – не обеспечено надлежащее содержание подводящего трубопровода(стояка) к полотенцесушителю инженерной системы отопления в помещении ванной комнаты (наличие ржавого пятна) квартиры № 53.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пп. «б», «в», «г» п. 10, пп. «а» п.11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
2) п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;
3) п. 2.6.2., п. 5.1.2., п. 5.2.1., п.5.2.4.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003№ 170.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»; Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2026 год ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме – подводящего трубопровода(стояка) к полотенцесушителю инженерной системы отопления в помещении ванной комнаты квартиры № 53, установленных:
1. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно:
- п.п. «б» п. 10 общее имущество должно содержаться при обеспечении сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- п.п. «в» п. 10 – общее имущество должно содержаться при условии доступности пользования жилыми помещениями;
- п.п. «г» п. 10 – общее имущество должно содержаться при соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- пп. «а» п. 11– содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
2. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно:
- п. 18 – общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
3. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п. 2.6.2. – при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: внутренней системы теплоснабжения;
- п. 5.1.2. – организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить ремонт инженерных систем и оборудования;
- п. 5.2.1. – эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; наладка системы отопления;
- п. 5.2.4. – слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять.
УПРАВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7606066274) , адрес: г Ярославль, ул Менжинского, д 10а
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «13»августа 2026 г. № 238.
При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): АО «Управдом Ленинского района» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Тургенева, дом № 5а (далее – Дом) – не обеспечено надлежащее содержание подводящего трубопровода(стояка) к полотенцесушителю инженерной системы отопления в помещении ванной комнаты (наличие ржавого пятна) квартиры № 53.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пп. «б», «в», «г» п. 10, пп. «а» п.11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
2) п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;
3) п. 2.6.2., п. 5.1.2., п. 5.2.1., п.5.2.4.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003№ 170.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»; Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2026 год ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме – подводящего трубопровода(стояка) к полотенцесушителю инженерной системы отопления в помещении ванной комнаты квартиры № 53, установленных:
1. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно:
- п.п. «б» п. 10 общее имущество должно содержаться при обеспечении сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- п.п. «в» п. 10 – общее имущество должно содержаться при условии доступности пользования жилыми помещениями;
- п.п. «г» п. 10 – общее имущество должно содержаться при соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- пп. «а» п. 11– содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
2. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно:
- п. 18 – общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
3. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п. 2.6.2. – при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: внутренней системы теплоснабжения;
- п. 5.1.2. – организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить ремонт инженерных систем и оборудования;
- п. 5.2.1. – эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; наладка системы отопления;
- п. 5.2.4. – слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять.