Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"
№76261267640122912036
🔢 ИНН:
7606066274
🆔 ОГРН:
1077606005663
📍 Адрес:
г Ярославль, ул Менжинского, д 10а
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
28.08.2026
🎯
Основание проведения
Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2026 год.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 28 » августа 2026 г. № 242.
При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
АО «Управдом Ленинского района» при содержании общего имущества собственников помещений... Еще...Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 28 » августа 2026 г. № 242.
При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
АО «Управдом Ленинского района» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: г. Ярославль, ул. Жукова, дома № 20/50 (далее – Дом) – не обеспечено надлежащее содержание • инженерной системы наружного водоотвода (загрязнение и разрушения желобов и водосточных труб, нарушение сопряжения отдельных элементов между собой и с кровлей, прочих повреждений) в районе квартиры № 21; наружной и внутренней поверхностей ограждающих конструкций квартиры № 21 (наличие следов увлажнения, следов потёков и протечек, отслоения обоев, темных пятен (плесени), а также нарушен влажностный режим в жилых помещениях квартиры № 21 (в квартире сырость).
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пп. «б», «в», «г» п. 10, пп. «а» п.11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
2) п. 3, п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания
и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;
3) п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.16., 4.2.3.16., 4.6.1.1., 4.6.1.26, 4.6.4.1., 4.6.4.6., 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003№ 170.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»; Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2026 год ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме – инженерной системы наружного водоотвода в районе квартиры
№ 21; наружной и внутренней поверхностей ограждающих конструкций квартиры № 21, а также требуемый микроклимат (влажностный режим) в жилых помещениях квартиры № 21, установленных:
1. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно:
- п.п. «б» п. 10 – общее имущество должно содержаться при условии безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- п.п. «в» п. 10 – общее имущество должно содержаться при условии доступности пользования жилыми помещениями;
- п.п. «г» п. 10 – общее имущество должно содержаться при соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- пп. «а» п. 11– содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
2. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно:
- п. 3.– работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, наличия неисправности водоотводящих устройств; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение;
- 7. - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений водоотводящих устройств и оборудования; проверка и при необходимости очистка водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
3. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п. 4.2.1.1. – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; влагозащиту наружных стен;
- п. 4.2.1.16 – для предупреждения появления плесневелых пятен на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям: кирпичных - 4%.
- п. 4.2.3.16. – водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод;
- п. 4.6.1.1. – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций
от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки;
- п. 4.6.1.26. – при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;
- п. 4.6.4.1. – неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой
и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы;
- п. 4.6.4.6. – крыши с наружным водоотводом: повреждение желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.
- п. 4.10.2.1. – организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых помещениях; просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии водоотводящих устройств и др.).
УПРАВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7606066274) , адрес: г Ярославль, ул Менжинского, д 10а
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 28 » августа 2026 г. № 242.
При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
АО «Управдом Ленинского района» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: г. Ярославль, ул. Жукова, дома № 20/50 (далее – Дом) – не обеспечено надлежащее содержание • инженерной системы наружного водоотвода (загрязнение и разрушения желобов и водосточных труб, нарушение сопряжения отдельных элементов между собой и с кровлей, прочих повреждений) в районе квартиры № 21; наружной и внутренней поверхностей ограждающих конструкций квартиры № 21 (наличие следов увлажнения, следов потёков и протечек, отслоения обоев, темных пятен (плесени), а также нарушен влажностный режим в жилых помещениях квартиры № 21 (в квартире сырость).
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пп. «б», «в», «г» п. 10, пп. «а» п.11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
2) п. 3, п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания
и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;
3) п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.16., 4.2.3.16., 4.6.1.1., 4.6.1.26, 4.6.4.1., 4.6.4.6., 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003№ 170.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»; Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2026 год ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме – инженерной системы наружного водоотвода в районе квартиры
№ 21; наружной и внутренней поверхностей ограждающих конструкций квартиры № 21, а также требуемый микроклимат (влажностный режим) в жилых помещениях квартиры № 21, установленных:
1. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно:
- п.п. «б» п. 10 – общее имущество должно содержаться при условии безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- п.п. «в» п. 10 – общее имущество должно содержаться при условии доступности пользования жилыми помещениями;
- п.п. «г» п. 10 – общее имущество должно содержаться при соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- пп. «а» п. 11– содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
2. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно:
- п. 3.– работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, наличия неисправности водоотводящих устройств; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение;
- 7. - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений водоотводящих устройств и оборудования; проверка и при необходимости очистка водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
3. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п. 4.2.1.1. – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; влагозащиту наружных стен;
- п. 4.2.1.16 – для предупреждения появления плесневелых пятен на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям: кирпичных - 4%.
- п. 4.2.3.16. – водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод;
- п. 4.6.1.1. – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций
от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки;
- п. 4.6.1.26. – при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;
- п. 4.6.4.1. – неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой
и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы;
- п. 4.6.4.6. – крыши с наружным водоотводом: повреждение желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.
- п. 4.10.2.1. – организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых помещениях; просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии водоотводящих устройств и др.).