Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

извещение об устранении нарушений

Выявленные нарушения (48 шт.):

• В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-АР, л. 6-8. Не в полном объеме выполнены работы по внутренней отделки мест общего пользования и вестибюлей (лобби) - (плиточные работы, окраска, монтаж дверей, потолков, откосы дверных проемов)
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 192), 2 (стр. 193) (принципиальная схема системы отопления жилой части, подвальных помещений и БКФН). В соответствии с проектом на последних этажах в верхних точках стояков системы отопления на подающем трубопроводе предусмотрен монтаж автоматического воздухоотводчика и клапана с термоголовкой, обратный трубопровод выполняется без устройства запорной арматуры переходящий из горизонтального трубопровода в вертикальный при помощи 90 градусного отвода, по факту обратные трубопроводы системы отопления переходят в вертикальные при помощи тройника, в верхней точке обратных стояков установлены шаровые краны, что не соответствует принципиальной схеме системы отопления жилой части, подвальных помещений и БКФН. 40. В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС4.1, лист 4 (стр. 13), графический материал, лист 1 (стр. 192), 2 (стр. 193) (принципиальная схема системы отопления жилой части, подвальных помещений и БКФН). В соответствии с проектом в нежилых помещениях первого этажа перед прибором отопления системы отопления предусмотрен монтаж шаровых кранов на подающем и обратном трубопроводах, по факту шаровые краны отсутствуют, что не соответствует принципиальной схеме системы отопления жилой части, подвальных помещений и БКФН.
• В нарушение МОПБ лист 14: на стенах зданий отсутствуют световые указатели мест расположения ближайших пожарных гидрантов;
• В нарушение МОПБ лист 21: не обеспечен предел огнестойкости противопожарных межсекционных перегородок в техподполье в местах прохода различных инженерных коммуникаций, в проемах указанных перегородок не установлены противопожарные двери;
• В нарушение проекта 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ИОС1.1.ПЗ, Лист 9 в помещениях технического назначения не установлены светильники.
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС3.1, лист 6 (стр. 17). Не выполнен монтаж дренажных насосов в дренажных приямках в техподполье.
• В нарушение МОПБ лист 22: не обеспечен предел огнестойкости противопожарных перегородок 1-го типа, выделяющих блоки внеквартирных хозяйственных кладовых в подвале жилого дома, в проемах не установлены двери, клапаны и пр.
• В нарушение требований ч. 3, ст., 34, ч. 7, ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ч.ч. 1, 4, ст. 53 ГрК РФ; подп. "д" и "е", п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 21.06.2016 № 468; РД 11-02-2006, п. 4. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по внутренним сантехническим и инженерным системам и наружным сетям (теплосеть, водопровод, хоз.-быт. канализация, дождевая канализация).
• В нарушение проекта - Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. (шифр 03ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ПЗУ, Графическая часть, л. 2) Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ИОС3.1-ПЗ, лист 6 В приямках технических помещений и ИТП не установлены дренажные насосы.
• нарушение ч. 4, ст. 53 ГрК РФ. Нарушение раздела проекта - 6 «Проект организации строительства»(шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ПОС, л. 41), Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. (шифр 03ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ПЗУ, Графическая часть, л. 2). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, в том числе акты монтажа природоохранного оборудования, предусмотренного проектом (очистные сооружения), с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ИОС2.2ПЗ, л. 5. Не завершен монтаж водомерного узла.
• В нарушение МОПБ листы 22, 24, 29, 32: не установлены противопожарные двери лестничных клеток надземной части зданий (2-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении с устройствами самозакрывания), двери квартир (начиная с высоты 15 метров- противопожарные 2-го типа), лифтовых холлов (1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении), в ограждающих конструкциях блоков ладовых (2-го типа);
• В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-АР, л. 7, 8. Не в полном объеме выполнены работы по устройству эффективного утеплителя в лестничных клетках подвалов.
• В нарушение МОПБ листы 28, 29. ст. 134 №123-ФЗ: не представлены документы (сертификаты пожарной безопасности, протоколы огневых испытаний и т.п.), содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки потолков, стен в вестибюлях, в помещениях зон безопасности, в лестничных клетках, в общих коридорах, в кладовых в подвале и др. помещениях на путях эвакуации людей (лакокрасочные материалы, подвесной потолок и др.);
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 192), 2 (стр. 193) (принципиальная схема системы отопления жилой части, подвальных помещений и БКФН). В соответствии с проектом на последних этажах в верхних точках стояков системы отопления на подающем трубопроводе предусмотрен монтаж автоматического воздухоотводчика и клапана с термоголовкой, обратный трубопровод выполняется без устройства запорной арматуры переходящий из горизонтального трубопровода в вертикальный при помощи 90 градусного отвода, по факту обратные трубопроводы системы отопления переходят в вертикальные при помощи тройника, в верхней точке обратных стояков установлены шаровые краны, что не соответствует принципиальной схеме системы отопления жилой части, подвальных помещений и БКФН.
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС2.1, лист 4 (стр. 15), 5 (стр. 16), 6 (стр. 17). На ответвлениях холодной и горячей воды в каждую квартиру и нежилые помещения не установлены типовые водомерные вставки включающие в себя отключающую арматуру, фильтр механической очистки, регулятор давления, счетчик холодной/горячей воды, обратный клапан, а так же шаровый кран для подключения шланга с распылителем на первичное пожаротушение.
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС3.1, лист 5 (стр. 16). Не выполнен монтаж канализационной насосной станции в техподполье в помещениях ПУИ.
• В нарушение МОПБ лист 26: не обеспечено выполнение нормативных требований по герметизации негорючими материалами узлов пересечения строительных конструкций инженерными коммуникациями;
• В нарушение проекта - Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. (шифр 03ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ПЗУ, Графическая часть, л. 2) Благоустройство и озеленение не выполнено в объёме проекта. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.
• В нарушение проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-АР, раздел 3 Архитектурные решения, лист 7. Не представлены результаты лабораторных исследований , подтверждающие соответствие звукоизоляцию межквартирных стен и межэтажных перекрытий СНиП 23-03-2003.
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС3.1, графический материал, 1 (стр. 25), 3 (стр. 27). Не выполнен монтаж стояков хоз.-бытовой канализации К1.1 с ревизиями для нежилых помещений 1 этажа.
• В нарушение МОПБ лист 32: помещения подвального этажа не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией (с установкой дымовых пожарных извещателей) и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (2-го типа);
• В нарушение проекта Раздел 11.1, шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11ЭЭ, Том 11.1 листы 17, 18 и 20 в представленном паспорте качества на железобетонные изделия плотность теплоизоляционного слоя составляет 20-25 кг/м3, а по проекту плотность минераловатного утеплителя 90 кг/м3.
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС2.1, лист 10 (стр. 21). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в техподполье.
• В нарушение проекта - раздел 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» часть 1 Том8.1 (шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ООС, листы 58-73), «Технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса на объекте: дер. Андреевка, мкр. 17. (ЗелАО, Крюково) Застройка микрорайона №17 района "Крюково" III-я очередь строительства (2-й этап) многосекционный жилой дом поз.11 корп. 1, корп. 2.» Результаты выполнения проектных решений по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• В нарушение МОПБ лист 30: внеквартирные коридоры и квартиры, начиная с высоты 15 м и выше не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией адресного типа (адрес-квартира) с установкой в квартирах дымовых автоматических адресных пожарных извещателей и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (не ниже 2-го типа);
• В нарушение проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-АР, раздел 3 Архитектурные решения, лист 8. Не представлены документы, подтверждающие установку "плавающего" пола в помещении ИТП и ВНС под работающем оборудованием.
• В нарушение проекта - раздел 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» часть 1 Том8.1 (шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ООС, листы 78-80). Не внесена плата за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства (за выбросы вредных веществ, за размещение отходов на полигоне).
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС4.1, лист 5 (стр. 14). Не выполнен монтаж воздушных тепловых завес во входных группах.
• нарушение проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-АР, раздел 3 Архитектурные решения, лист 6 Не выполнена отделка мест общего пользования в соответствии с проектом.
• В нарушение проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-АР, раздел 3 Архитектурные решения, лист 5 В окна жилых комнат не установлены шумозащитные вентиляционные клапана.
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС4.1, лист 7 (стр. 16). Не выполнен монтаж канальных вентиляторов на вытяжном воздуховоде из кухонь, санузлов, ванных комнат последних этажей.
• В нарушение проекта Раздел 11.1, шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11ЭЭ, Том 11.1 лист 25 в представленном паспорте качества приведенное сопротивление теплопередаче оконного блока 0,81 м2С/Вт, а по проекту 0,85 м2С/Вт.
• В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ИОС 5.3-ПЗ, лист 7-8 Не в полном объеме смонтирована система: Система контроля и управления доступом (СКУД).
• выявлены факты невыполнения предписания Комитета государственного строительного надзора города Москвы № 6568/19 от 23.08.2019
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС3.1, лист 4 (стр. 15), графический материал, лист 1 (стр. 25), 3 (стр. 27) (принципиальная схема системы К1, К1.1). В соответствии с принципиальной схемой системы водоотведения в нежилых помещениях (1 этаж) предусмотрено устройство отдельного стояка хоз.-бытовой канализации К1.1 с обеспечением ее вентиляции путем подключения фанового трубопровода к выводу фасонной части стояка хоз.-бытовой канализации К1 жилой части здания под потолком 1 этажа, по факту выводы фасонных частей на стояках К1 для подключения фанового трубопровода стояков К1.1 не выполнены.
• В нарушение проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ООС, раздел 8.1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, часть 1, том 8.1,лист 70 Для сбора ТБО не оборудована контейнерная площадка для сбора мусора, имеющая твердое асфальтовое покрытие, огороженная с трех сторон.
• В нарушение МОПБ лист 23: установленные противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакывания, на отдельных дверях отсутствуют уплотнения.
• В нарушение проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ООС, раздел 8.1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, часть 1, том 8.1,лист 8 Не установлены крышные вентиляторы на кровле.
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС4.1, лист 4 (стр. 13), графический материал, лист 1 (стр. 192), 2 (стр. 193). На приборах отопления в жилых помещениях и помещениях без конкретного функционального назначения не выполнен монтаж накладных распределителей тепловой энергии с визуальным снятием показаний (теплосчетчики).
• В нарушение утвержденного проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ПБ1 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1 «Основные решения», (далее по тексту- «МОПБ») листы 39-58: не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты здания;
• В нарушение проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-АР, раздел 3 Архитектурные решения, лист 7 Не представлены документы, подтверждающие установку окон со звукоизоляцией не менее 28дБА.
• В нарушение проекта 03-3Л-ПИР/2017-П-11-ИОС4.1, графический материал, лист 14 (стр. 204), 15 (стр. 205) (принципиальная схема системы конденсаторопровода жилой части. Корпус 1, 2). В соответствии с проектом предусмотрен монтаж стояков конденсаторопровода из труб полипропиленовых труб ПП Д32, по факту выполнен монтаж полипропиленовых труб ПП Д50.
• В нарушение МОПБ лист 23, Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 145: не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на оборудование, изделия и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности.
• В нарушение проекта 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ИОС5.3, Лист 2-3, стр. 16-17 не установлены видеокамеры.
• В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ОДИ, л. 5-9 В объеме проекта не выполнены работы по доступу МГН.
• В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-11-ИОС 5.3-ПЗ, лист 3-6 Не в полном объеме смонтирована система охранного телевидения (камеры и мониторы в помещении диспетчера, домофоны). На входах в здание не смонтированы домофоны.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• устранить выявленное нарушение в рамках строительного контроля
• обеспечить устранение выявленных нарушений в рамках строительного контроля
• установить световые указатели мест расположения ближайших пожарных гидрантов с четко нанесенными расстояниями на фасаде здания.
• обеспечить предел огнестойкости межсекционных перегородок в местах прохода инженерных коммуникаций.
• установить светильники.
• обеспечить предел огнестойкости противопожарных перегородок 1-го типа, выделяющих блоки внеквартирных хозяйственных кладовых в подвале жилого дома.
• подтвердить
• устранить
• установить противопожарные двери с приспособлениями самозакрывания.
• представить необходимую техническую документацию.
• обеспечить заделку мест пересечения противопожарных преград инженерными коммуникациями негорючими материалами.
• обеспечить выполнение в соответствии с проектом.
• Выполнить в соответствии с проектом.
• выполнить вывод сигналов.
• Обеспечить устранение нарушения, привести в соответствие выполненные работы и проект.
• оборудовать внеквартирные коридоры и квартиры, адресной автоматической пожарной сигнализацией.
• выполнить в соответствии с проектом.
• оборудовать установленные противопожарные двери приспособлениями самозакрывания.
• завершить монтаж и пуско-наладочные работы
• представить документацию.
• установить видеокамеры.