Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (37 шт.):

• В нарушение п.п. д п. 3 ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ отсутствуют сведения в ИАИС ОГД об инженерном оборудовании в ИТП.
• В нарушение проекта ВК-ПЗ лист 5 в подвале хозяйственно-бытовая канализация смонтирована из ПВХ труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных труб по ГОСТ 6942.0-80.
• В нарушение Проекта ЭОМ.ПЗ-6, Проекта СС-6 не установлены клапаны дымоудаления, над входами в здание и в технические помещения не установлены светильники рабочего и аварийного освещения, не смонтирована система автоматизации и диспетчеризации, отсутствует система радиофикации, в лифтовых холлах не установлена система обратной связи, не в полном объеме выполнена система контроля доступа ( не установлено оконечное оборудование гирконы, магнитные замки, считыватели), отсутствует оптический ввод в здание не установлены импульсные счетчики воды, проходы кабелей через стены и перекрытия выполнено без применения системы уплотнителей «Стоп Огонь», в УЭРЭМ не установлены счетчики электроэнергии
• В нарушение проекта раздел 10 ОДИ.ПЗ л.4 гл.2 на входах в здание лестницы не имеют с обеих сторон ограждения
• В нарушение проекта ОВ.ПЗ лист 19 вытяжная вентиляция из квартир 6-го этажа выполнена с подключением через спутник в общий стояк, согласно утвержденной части проекта - вытяжная вентиляция из квартир 6-го этажа на кровлю выполняется отдельно.
• В нарушение проекта "ПроектСтройГрупп", (Корректировка), раздел 4 Конструктиные и объемно-планировочные решения, лист 11 Фактически выполненная кладка наружных ограждающих конструкции из блоков плотностью 500 кг/м3 не соответствует проекту, из-за расхождения разделов проектной документации (в КР блоки 400 кг/м3, в разделе ЭЭ - 500 кг/м3)
• В нарушение проекта, раздел 9, Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 13-05-03/12-ПБ, места прохода инженерных коммуникаций не заделаны с обеспечением предела огнестойкости пересекаемой преграды. 2 . В нарушение проекта, раздел 9, Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 13-05-03/12-ПБ, не закончен монтаж и пуско-наладка лифтов с режимом работы «перевозка пожарных подразделений», систем противопожарной защиты, испытания не проводились. 3 . В нарушение проекта, раздел 9, Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 13-05-03/12-ПБ, не установлены доводчики не двери лестничных клеток, лифтовых холлов, вестибюлей. 4 . В нарушение проекта, раздел 9, Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 13-05-03/12-ПБ, в пределах марша лестниц выполнены ступени различной высоты. 5 . В нарушение проекта, раздел 9, Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 13-05-03/12-ПБ, не закончен монтаж систем противопожарной защиты, комплексные испытания не проводились.
• В нарушение требований проекта, раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", шифр ООС.ПЗ, л. 60- не выполнены мероприятия по дезинсекции и дератизации, а именно герметизация швов и стыков в местах прохождения сан-тех труб через ограждающие конструкции. отсутствуют металлические сетки (решетки) на вентотверстиях и др.
• В нарушение проекта ПОС корп.4 л.12-26 СНиП 12-01-2004 п.6.1.3 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные (паспорта,декларации) для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• В нарушение проекта раздел 12 ЭЭФ книга 3,СНиП 23-02-2003 п.11.4 отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций, результаты выборочного контроля кратности воздухообмена
• В нарушение СНиП 35-1-2001 п.3.6 на придомовой территории отсутствуют тактильно-контрастные указатели, выполняющие функцию предупреждения на покрытии пешеходных путей, до препятствия, доступного входа, начала опасного участка, перед внешней лестницей и т.п
• В нарушение проекта "ПроектСтройГрупп", (Корректировка), раздел 4 Конструктиные и объемно-планировочные решения, ПЗ, лист 5, СП 52-101-2003 в жилых квартирах на потолочной поверхности монолитных перекрытий имеются дефекты бетонирования (Деревянные включения, гвозди, щебеночность), что не соответствует требованиям законченных Ж/Б Конструкций
• В нарушение проекта раздел 3 Архитектурные решения(кор-ка) книга 3 л.12-15 фасадные работы, остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• В нарушение требований проекта, раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", шифр ООС.ПЗ, л. 10 и 20- отсутствует организация площадки для мусоросборных контейнеров;
• В нарушение проекта ВК-ПЗ листы 5, 6 на ответвлениях трубопроводов ХВС и ГВС в квартиры не установлены регуляторы давления и счетчики.
• В нарушение требований проекта, раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", шифр ООС.ПЗ, л. 40,52,70,71- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
• В нарушение требований проекта, шифр ОВ.ПЗ, л. 10- отсутствует звукоизоляция помещений с расположением насосного оборудования
• В нарушение требований проекта, шифр ПЗ, л.10- не выполнены шумозащитные мероприятия, а именно отсутствуют виброопоры при установке инженерного оборудования, отсутствуют мягкие прокладки в местах прохождения воздуховодов и трубопроводов через ограждающие конструкции, отсутствует звукоизоляция ствола мусоропровода от строительных конструкций; отсутствует подвесной звукоизолирующий потолок в помещении электрощитовой;
• В нарушение проекта раздел 10 ОДИ.ПЗ л.5 гл.3 тротуары на придомовой территории выполнены не из бетонной плитки ПМ-1
• В нарушение проекта "ПроектСтройГрупп", раздел АР, Фасады 1-17, л. Не завершены работы в объеме проекта по устройству входных групп и входов в техническое помещения,отделочным работам, устройству парапетов.
• В нарушение проекта раздел 3 Архитектурные решения(кор-ка) книга 3 л.12-15 фактически выполненные фасадные светопрозрачные конструкции не соответствуют утвержденным решения в части конфигурации открывания оконных блоков и лоджий,расположения о/б на фасадах здания
• В нарушение требований проекта, шифр ПЗ.АР, л. 5-5- не представлены сведения по звукоизоляции окон в режиме проветривания 42,8 дБА
• В нарушение требований проекта, шифр ПЗ, л. 20, шифр ОВ.ПЗ, л. 7- на вытяжных каналах кухонь и с/у на последних 2-х этажах отсутствуют решетки со встроенными малошумными вентиляторами;
• В нарушение проекта ОВ.ПЗ лист 6 на радиаторах не установлены распределители тепла INDIV-3.
• В нарушение требований проекта, шифр ПЗ, л. 8, 12- ствол мусоропровода не оборудован устройством для периодической промывки и дезинфекции;
• В нарушение требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная, в извещении об окончании строительно-монтажных работ № 09-ИО-516/19-(0)-0 от 13.09.2019 (поданном техническим заказчиком ООО "Строй Ресурс"из офиса расположенного по адресу: 119435, Москва, Большой Саввинский пер., д.16, эт. 1, пом. 1, офис 2а) представлена в искаженном виде. В ходе проверки, проведенной 03.10.2019 установлено, что информация в извещении от 13.09.2019 представлена в искаженном виде, т.к. объект строительством не завершён, работы в объеме проекта не завершены, а именно: фасадные работы; работы по благоустройству прилегающей к объекту территории; внутренние отделочные работы мест общего пользования; работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления; пуско-наладочные работы; внутренние электромонтажные, вентиляционные и сантехнические работы; работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения.
• В нарушение требований проекта, шифр ПЗ, л. 8, 12- в помещениях мусорокамер отсутствует подводка горячей и холодной воды, а также трап в полу, присоединенный к канализации;
• В нарушение требований проекта, раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", шифр ООС.ПЗ, л. 21,22, а также шифр ПЗ.АР. л. 5-5- не выполнена внутренняя отделка помещений (стены-штукатурка, окраска, керамическая плитка, потолки- окраска водорастворимыми красками)
• В нарушение проекта ПОС корп.4 л.12-26 СНиП 12-01-2004 п.6.1.3 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в ПВХ и алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• В нарушение проекта раздел 12 ЭЭФ книга 3 л.7,9 фактически на внутренней поверхности наружных стен отсутствует цементно-песчаная штукатурка
• В нарушение проекта "ПроектСтройГрупп", (Корректировка), раздел АР, ПЗ, лист 5-4 Лестнично-лифтовые блоки выполнены из блоков заводского изготовления, вместо монолитных из бетона В 25. Документация не представлена
• В нарушение СНиП 35-1-2001 п.3.31 по продольным краям марша пандуса отсутствуют бортики высотой не менее 0,05 м.
• В нарушение проекта ПОС корп.4 л.12-26 СНиП 12-01-2004 п.6.2 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• В нарушение проекта раздел 10 ОДИ пандусы на входах в здание не окончены монтажем, не имеют ограждений
• В нарушение проекта ВК-ПЗ лист 6 водосточные воронки присоединены к стоякам и отводным линиям без компенсационных патрубков.
• В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. Отступление от утвержденного проекта: Раздел 2, Схема планировочной организации земельного участка Шифр: 1875-2019/2.ПЗУ - работы не завершены ( газоны, верхний слой а/б покрытия, МАФы, посадки (частично)деревьев и кустарников) 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды (жилые корпуса 4,5,6 по генплану) ООС, книга 1, п.5, лист 53-61). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• В нарушение проекта ВК-ПЗ лист 6 в ИТП не смонтирована напорная канализация К4н

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• предоставить проект по ИТП в Мосгосстройнадзор.
• выполнить хозяйственно-бытовую канализацию согласно проекта
• Обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• устранить в соответствии с проектом
• выполнить вытяжную вентиляцию из квартир 11-го этажа в соответствии с проектом.
• Привести проектную документацию в соответствие с требованиями ГрК РФ
• закончить строительно-монтажные работы в соответствии с проектом, провести испытания систем противопожарной защиты
• выполнить
• представить отсутствующую документацию
• устранить
• Устранить нарушения проекта в соответствии с дефектной ведомостью и представить акты освидетельствования работ
• завершить работы в объеме проекта
• организовать
• установить регуляторы давления и счетчики.
• представить результаты лабораторно-инструментальных исследований
• выполнить шумозащитные мероприятия в объеме проекта
• Завершить работы в соответствии с требованиями проекта
• обеспечить выполнение работ проектным требованиям
• представить
• установить
• установить распределители тепла INDIV-3.
• оборудовать
• Устранить нарушения
• выполнить в объеме проекта
• выполнить внутренний водосток в соответствии с проектом.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• смонтировать напорную канализацию в соответствии с проектом.