Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (43 шт.):

• 28. В нарушение проект ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ВК2 не завершен монтаж трубопроводов систем К1, К2 ,К3, К4, К4н, монтаж насосов
• 25. В нарушение том 5.1.2 "Трансформаторные подстанции" л. 7 под катки и раму трасформаторов не установлены резиновые виброгасители, не смонтирована вентиляционная система ТП с шумоглушителями
• 40. В нарушение раздела «Проект организации строительства» шифр: ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПОС п.И - отсутсвет акт приемки фасадов; - не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство вентилируемого фасада, установу оконных блоков и витражных консрукций;
• 3. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 41 не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по лифтам, в том числе лифтам с режимом «перевозка пожарных подразделений»
• 30. В нарушение ГрК РФ ст 52 п 6 не представлена исполнительная документация на наруж инж сети, паспорта вентиляц систем
• 4. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 16 не обеспечен доступ пожарных подразделений к строящемуся объекту - вокруг здания не выполнен круговой проезд для пожарной техники, площадки для расстановки подъемных механизмов
• 12. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 19 не выполнены строительные работы по устройству противопожарных преград, выделяющих пожарные отсеки, тамбур-шлюзы, многосветные пространства в торговой зоне, лифтовые холлы, пожаробезопасные зоны для МГН, пожароопасные и технические помещения;
• 11. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 29- лист 36 не обеспечена безопасная эвакуация людей в случае пожара в надземных и подземных этажах строящегося объекта: не выполнены работы по выделению путей эвакуации перегородками с нормируемыми пределами огнестойкости, устройству выходов наружу из эвакуационных лестничных клеток, установке дверей на путях эвакуации, ограждений маршей в эвакуационных лестничных клетках. Допущено устройство ступеней в эвакуационных лестничных клетках разной высоты, перепадов высот пола в полу на путях эвакуации менее 45 см без выполнения пандусов и т.д.
• 15. В нарушение проекта ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8 мероприятия по МГН не выполнены т.е. сантехкабины не оборудованы, Информационные устройства отсутствуют, входные группы отсутствуют, пути эвакуации не обозначены и не оборудованы.
• 36. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-АР листы 16-22, раздела проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 лист 31, Постановления Правительства РФ от 27.12.1997 №1636 Отсутствует техническое свидетельство на систему вентилируемого фасада с облицовкой стемалитом;
• 27. В нарушение проект ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ОВ л 5,6-15 не завершен монтаж ИТП, холодильной станции, разводки системы холодоснабжения, фанкойлов, приточных и вытяжных систем, разводки вентиляционных систем, разводки системы теплоснабжения, монтаж системы отопления, воздушно-тепловых завес
• 18. В нарушение том 3 "Архитектурные решения", л. 8.9 Не представлены акты скрытых работ на устройство "плавающего" пола под вентоборудованием установленном на кровле , в помещениях ИТП и насосной
• 1. В нарушение проекта раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" том 2 "Схема планировочной организации земельного участка. Корректировка" шифр ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПЗУ,графическая часть"План благоустройства и озеленения" ст. П л. 5. В объеме утвержденного проекта не созданы газоны, не устроены цветники, не выполнены тротуары и площадки, не установлены малые архитектурные формы.
• 26. В нарушение том 5.7.3 "ТХ.Общественное питание.Универмаг", л. 12 Не смонтированы лифты ЛФ-19 для загрузки продовольственных товаров и ЛФп-2 для вывоза пищевых отходов
• 35. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-АР листы 19, 20 В качестве облицовки фасада на корпусах В и Г применен стемалит толщиной 10мм, по требованию проекта толщина стемалита должна составлять 8мм;
• 5. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 44 - лист 58 не выполнен монтаж предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, СОУЭ, системы автоматического пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода, противодымной вентиляции)
• 22. В нарушение том 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Корректировка., л.154 В окнах не смонтированы приточные шумозащитные клапаны, отсутствуют паспорта на окна , подтверждающих их звукоизоляцию не менее 17 дБА.
• 7. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 15 не подтверждено обеспечение объекта водоисточниками для наружного пожаротушения пожарными гидрантами с расходом воды не менее 110 л/с, обеспеченными подъездами по дорогам с твердым покрытием на расстоянии не более 2,5 метров от гидранта
• 16. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства», том 5.4 "Система отопления,вентиляции и кондиционирования воздуха", л.4 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 17. В нарушение СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума" п.9.2 Отсутствуют материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир по вертикали
• 31. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 20. В нарушение том 3 "Архитектурные решения", л. 8.9 Не выполнены дератизационные мероприятия в объеме проекта: устройство металлических сеток в местах выхода вент.отверстий, герметизация мест прохода коммуникаций через ограждения
• 41. В нарушение нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутвует отчет-протокол тепловизионного обследования здания, энергетический паспорт здания;
• 24. В нарушение том 5.7.2 "Подземная автостоянка" л.16 автостоянка не оснащена системой контроля СО
• 9. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 19, лист 21, лист 22 не выполнены работы по устройству наружных ограждающих конструкций корпусов с обеспечением требуемых пределов огнестойкости или с соблюдением требований СТУ, в т.ч. в части устройства междуэтажных поясов;
• 32. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ЭМ1 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта
• 2. В нарушение проекта раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды.Корректировка" шифр ЛСР-ЗИЛ/ПР-048-/Л8-ООС, л. 201,211, раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" том 2 "Схема планировочной организации земельного участка. Корректировка" шифр ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПЗУ,графическая часть"План земляных масс" ст. П л. 4. Санкционированное перемещение/размещение/утилизация всех строительных отходов, ТБО, образовавшихся в период проведения строительных работ не подтверждено наличием оформленной исполнительной и разрешительной документации предусмотренной проектом. Проектом предусмотрена сдача строительных отходов на переработку или захоронение в организации, имеющие соответствующие лицензии. Обязательным условием деятельности в области с отходами является заключение договоров со специализированными организациями, имеющими лицензии на право использования, обезвреживания и размещения отходов.
• 29. В нарушение проект ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ВК1 не завершена разводка трубопроводов системы водоснабжения, из теплоизоляция, монтаж водомерного узла, монтаж повысительных насосных
• 42. В нарушение утвержденного проекта ЛСР- ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1, лист № 52 Огнезащита воздуховодов системы вытяжной противодымной вентиляции ВПВ4, в/о 9-10/Г-Д, на отметке: +0,000, не соответствует требованиям проектной документации стадии «П», раздел № 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• 10. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 19 несущие металлоконструкции здания не доведены до требуемых пределов огнестойкости;
• 23. В нарушение том 5.7.2 "Подземная автостоянка" л.7-9 Не установлено технологическое оборудование мойки автомобилей
• 43. В нарушение утвержденного проекта ЛСР- ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1, лист № 52 Огнезащита воздуховодов системы вытяжной противодымной вентиляции ВПВ3, в/о 21-22/Г-Д, на отметке: +4,800, не соответствует требованиям проектной документации стадии «П», раздел № 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1, лист № 52, разработанной ООО «Охранно-Пожарная Безопасность», п. 7.11 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• 8. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 15 на фасадах не установлены световые указателя пожарных гидрантов, мест подключения пожарных автомобилей
• 33. В нарушение проектов шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-СС, ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-АСУ Не завершены работы по структурированным кабельным сетям, радиофикации, автоматизации систем охраны входов, системы телевидения в объеме проекта.
• 37. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-АР листы 16-22, 38 В качестве наружных ограждающих конструкций применены ячеистобетонные блоки плотностью D=900 кг/м3, по требованию проекта плотность блоков должна быть 600кг/м3
• 13. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 20, лист 26 не выполнены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах, в т.ч. в местах прохода инженерных коммуникаций, установке противопожарные дверей, штор, ворот, противопожарных клапанов;
• 39. В нарушение раздела проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 лист 24 отсутствуют документы, подтверждающие класс пожарной опасности К0 для системы вентилируемого фасада;
• 14. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 20, лист 21 допущено использование горючих материалов (пенополистирол, велотерм) для заполнения мест примыкания противопожарных преград к противопожарным стенам и перекрытиям, деформационных швов;
• 19. В нарушение том 3 "Архитектурные решения", л. 8.9 в помещении ИТП и насосной не выполнена акустическая обработка стен, в электрощитовых не выполнена акустическая обработка стен и потолка.
• 38. В нарушение Раздела проекта «Мероприятия по обеспечению соблюдения требованиям энергетической эффективности » шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ЭЭ п.5.1, п.6.1 п.7.1, п.8.1, п.9.1 на внутренней поверхности стен отсутствует цементно-песчаная штукатурка;
• 21. В нарушение том 3 "Архитектурные решения", л. 8.9 В ИТП не выполнен в полном объеме акустический зазор по периметру "плавающего" пола в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума".
• 6. В нарушение проекта шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 51 исключен свободный доступ к пожарные краны в надземной частим - ПК внутреннего противопожарного водопровода монтируются в нишах, закрытых глухими дверями вместо сертифицированных пожарных шкафов
• 34. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: ЛСР-ЗИЛ/ПР-04/Л8-АР листы 24-26 не в полном объеме выполнены фасадные работы

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• выполнить мероприятия в рамках строительного контроля для устранения данных нарушений
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проверкой
• предоставить документы
• работы выполнить в соответствии с проектом
• завершить устройство противопожарных преград
• выполнить устройство эвакуационных выходов в соответствии с проектом
• выполнить в соответствии с проектом
• обеспечить контроль- выполнить работы по благоустройству и озеленению в объеме утвержденного проекта с представлением актов на скрытые работы по благоустройству.
• обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями проекта
• представить протоколы лабораторных исследований
• Представить исполнительную документацию.
• выполнить монтаж наружных ограждающих конструкций
• Осуществить надзор за выполнением монтажных работ в объеме проекта.
• обеспечить контроль-подтвердить санкционированное перемещение/размещение/утилизацию всех строительных отходов, ТБО, образовавшихся в период проведения строительных работ исполнительной и разрешительной документацией.
• Выполнить в соответствии с проектом.
• довести до требуемых пределов огнестойоксти
• Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• выполнить заполнение проемов
• исключить применение горючих материалов