Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (64 шт.):

• 5. В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 9. Не представлены документы, подтверждающие устройство " плавающих полов" под насосным оборудованием в ИТП.
• 21. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка. Том 2.1 (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П 6-ПЗУ1, л, 8, Графическая часть, л. 2) Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 38. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, лист 5 (стр. 13), 6 (стр. 14). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы отопления в подвале.
• 36. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), графический материал, лист 1 (стр. 71). На приборах отопления в жилых помещениях и помещениях без конкретного функционального назначения не выполнен монтаж накладных распределителей тепловой энергии с визуальным снятием показаний (теплосчетчики).
• В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС1.1.ПЗ, Лист 6, стр. 9 на лестничных клетках не установлены светильники эвакуационного освещения.
• В нарушение МОПБ лист 17 не обеспечен предел огнестойкости воздуховодов в местах их транзитной прокладки через лестничные клетки- не менее требуемого для внутренних стен лестничных клеток; не обеспечен запуск систем противодымной защиты при срабатывании двух автоматических пожарных извещателей системы пожарной сигнализации, а также при срабатывании ручных пожарных извещателей в шкафах ПК и на путях эвакуации.
• В нарушение МОПБ листы 8 ст. 134 №123-ФЗ: не представлены документы (сертификаты пожарной безопасности, протоколы огневых испытаний и т.п.), содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки потолков, стен в вестибюлях, в помещениях зон безопасности, в лестничных клетках, в общих коридорах, в кладовых в подвале и др. помещениях на путях эвакуации людей (лакокрасочные материалы, подвесной потолок и др.).
• 14. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 3 Не оборудованы переговорные устройства абонент-диспетчер в антивандальном исполнении в каждом лифтовом холле
• В нарушение МОПБ лист 5 не завершено устройство проездов для пожарных машин.
• 18. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 5 На дверях входных групп отсутствует контрастная маркировка, на уастках пола перед лифтами контрастная полоса 0,3 м
• 30. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), 7 (стр. 15). Не выполнен монтаж дренажных насосов, системы напорной дренажной канализации К4н, в дренажных приямках в техподполье.
• 29. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС3.1, лист 4 (стр. 12). Не выполнен монтаж канализационной насосной станции, системы напорной бытовой канализации, в техподполье в помещениях ПУИ.
• 25. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
• В нарушение МОПБ лист 19: не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода, не обеспечена связь помещения насосной с помещением пожарного поста;
• 31. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС2.1, графический материал, лист 2 (стр. 29). Крепления П-образных компенсаторов на стояках системы горячего водоснабжения Т3 с отводом трубопровода на квартиру выполнено между П-образным компенсатором и двойное крепление выполнено после отвода горячего водоснабжения в квартиру, в соответствии с проектом данное крепление предусмотрено между П-образным компенсатором и отводом трубопровода системы горячего водоснабжения в квартиру и после отвода трубопровода системы горячего водоснабжения в квартиру.
• 15. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 3 Отсутствуетсветовая, звуковая, тактильная информация для МГН
• 10. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 6,7 отделочные работы не произведены в объеме проекта
• 28. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС3.1, графический материал, лист 1 (стр. 18). Фасонные части стояков системы хоз.-бытовой канализации К1, для последующего подключения к ним сантехнических приборов, смонтированы с прямыми выводами (под 90 градусов), в соответствии с проектом данные фасонные части должны быть с косыми выводами (под 45 градусов).
• 27. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), графический материал, лист 2 (стр. 19). Переходы со стальных электросварных труб диаметром 100 мм на напорные трубы ПП диаметром 100 мм на стояках системы внутреннего водостока К2 выполнены на середине 2 этажа, в соответствии с проектом данный переход предусмотрен на 1 этаже.
• 37. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13). Не выполнен монтаж воздушных тепловых завес во входных группах.
• В нарушение МОПБ лист 9 не предъявлена работоспособность лифта с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» в здании, а также его соответствие ГОСТ Р 53296, ГОСТ Р 52382.
• 64. В нарушение требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09-ИО-549/19-(0)-0 от 24.09.2019, предоставленном ООО "Генеральный Подрядчик-МСК" в Мосгосстройнадзор, о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 8585/19.
• 9. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Не представлены акты освидетельствования скрытых работ, оформленные в установленном порядке, на монтаж наружных стеновых панелей и оконных блоков с устройством монтажного шва в зоне подъемника с приложением документов качества (паспорт качества, декларация и протокол сертификационных испытаний на оконные блоки, паспорт качества на стеновые панели).
• 23. В нарушение раздел 6«Проект организации строительства» Том 6 (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ПОС, л. 37) Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка. Том 2.1 (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П 6-ПЗУ1, л, 8, Графическая часть, л. 2). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 1. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 66, 68 На территории детской площадки не установлен шумозащитный экран вдоль проектируемого проезда высотой 2,5 м
• 12. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 1 Отсутствуют предупреждающие тактильные плиты
• 32. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС2.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13), 17 (стр. 25). На ответвлениях трубопроводов от стояков системы холодной и горячей воды в каждую квартиру и нежилые помещения не установлены типовые водомерные вставки включающие в себя отключающую арматуру, фильтр механической очистки, регулятор давления, счетчик холодной/горячей воды, обратный клапан, а так же шаровый кран для подключения шланга с распылителем на первичное пожаротушение на ответвлениях ХВС.
• 22. В нарушение раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ООС, лист 81-95) и Часть 3 Том 8.3 «Технологического регламента процесса обращения с отходами». Санкционированное накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 20. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка. Том 2.1 (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П 6-ПЗУ1, л, 8, Графическая часть, л. 2) Не завершены работы по благоустройству: проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуар для проезда и установки пожарной техники с покрытием из бетонной плитки, тротуар для проезда и установки пожарной техники с покрытием из газонной решетки, тротуары с покрытием из бетонной плитки, организованный водоотвод, площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадки отдыха взрослого населения, озеленение (посадка деревьев и кустарников, разбивка газона, установка малых архитектурных форм, устройство освещения). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.
• 34. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 71). На последних этажах в верхних точках стояков системы отопления на подающем трубопроводе предусмотрен монтаж автоматического воздухоотводчика и клапана с термоголовкой, обратный трубопровод выполняется без устройства запорной арматуры переходящий из горизонтального трубопровода в вертикальный при помощи 90 градусного отвода, по факту обратные трубопроводы системы отопления переходят в вертикальные при помощи тройника, в верхней точке обратных стояков установлены шаровые краны.
• В нарушение МОПБ лист 8 узлы пересечений различными инженерными коммуникациями ограждающих конструкции путей эвакуации не герметизированы материалами группы НГ.
• 39. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, лист 6 (стр. 14). Не выполнен монтаж канальных вентиляторов на вытяжном воздуховоде из кухонь, санузлов, ванных комнат последних этажей.
• В нарушение МОПБ листы 16-19 не завершен монтаж систем противодымной вентиляции.
• В нарушение Утвержденного проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ПБ1.ПЗ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1 «Основные решения», том 9 (далее по тексту МОПБ) лист 5 на указателе пожарного гидранта, установленном на фасаде здания не нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника.
• В нарушение МОПБ листы 16, 19 не выполнен вывод сигналов о состоянии и срабатывании системы автоматической пожарной сигнализации на пожарный пост, расположенный в корпусе №1 микрорайона с последующей его передачей на ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве.
• 11. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ОДИ, лист 1 Отсутствуют места отдыха, оборудованные скамьей с навесами и светильниками
• 24. В нарушение раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС, л. 100) Не подтверждена, реализация проектных решений, в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду (выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, размещение отходов на полигоне.
• 13. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 2 не оборудованы места для а/транспорта МГН на внутридомовую территорию
• В нарушение МОПБ лист 9 не обеспечено создание избыточного давления (не менее 150 Па) подогретого воздуха в помещения пожаробезопасных зон (лифтовых холлов) на этажах здания, не обеспечена двусторонняя связь данных помещений с помещением пожарного поста, расположенным в корпусе №1 микрорайона.
• В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 9. В санузлах не выполнено крепление на универсальную траверсу в системе каркаса стены, предназначенной для зашивки оборудования, исключающее крепление сантехприборов к стенам, ограждающие жилые помещения.
• 2. В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 7, 8 Не представлены документы, подтверждающие установку двухкамерных стеклопакетов в ПВХ переплете, оборудованные вентиляционным шумозащитным клапаном, поворотным открыванием створок.Толщина окон не менее 4 мм,Звукоизоляция оконного блока не менее 26 дБА.
• В нарушение МОПБ лист 8 не обеспечены пределы огнестойкости узлов пересечений строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.
• 17. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 4 Отсутствуют домофоны на высоте 1,2 м с выпуклыми символами
• В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 5 В помещениях БКТ отсутствуют оборудованные с/узлы для МГН Нарушения выявлены 15.10.2019 ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пп. «б», «в», «е», п. 6 постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» техническим заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, так как технический заказчик подал извещение об окончании строительства, тем самым представив искажённую информацию об окончании строительства, в результате чего непосредственным производителем работ, допущены следующие нарушения:
• 16. В нарушение проекта, шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, лист 4 Отсутствует перед входными дверями контрастная полоса 0,6 м
• проверка и анализ документации, используемой при осуществлении деятельности и связанной с исполнением обязательных требований и требований, установленных правовыми актами 20 дней.
• В нарушение МОПБ лист 16 не завершен монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
• В нарушение МОПБ лист 12 не выполнена установка дверей лестничных клеток, лифтовых холлов и др., не установлены приспособления самозакрывания.
• В нарушение МОПБ лист 19 в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
• В нарушение МОПБ лист 13 не выполнены ограждения маршей в лестничных клетках здания.
• В нарушение МОПБ листы 7, 9, 11, 12 не завершена установка противопожарных дверей, установленные противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• В нарушение МОПБ лист 11 не выполнено эвакуационное освещение лестничной клетки здания.
• В нарушение МОПБ лист 12 выходы из подвала не выполнены обособленными от выходов из надземной части здания.
• 35. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 71). В соответствии с проектом в нежилых помещениях первого этажа (вестибюль, тамбур, помещения БКТ) перед прибором отопления предусмотрен монтаж шарового крана на подающем и обратном трубопроводах, по факту шаровые краны отсутствуют.
• 3. В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 8 Не представлены документы, подтверждающие выполнение звукоизоляции межквартирных стен и межэтажных перекрытий в соответствии СП 51.13330.2011.
• 4. В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 9. Не представлены документы, подтверждающие устройство шумоизоляции ИТП, венткамере по периметру помещения (потолок, стены).
• В нарушение МОПБ лист 7 не обеспечен требуемый предел огнестойкости противопожарных перегородок 1-го типа, выделяющих блоки кладовых в подвале жилого дома (имеются сквозные отверстия, незаполненные проемы и др.).
• В нарушение МОПБ лист 18 не обеспечены пределы огнестойкости мест прохождения воздуховодов через ограждающие конструкции здания.
• В нарушение МОПБ листы 14-16 не выполнен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации, не установлены автоматические дымовые пожарные извещатели в коридорах, в лифтовых холлах, в помещениях квартир, в подвальных помещениях и др, не установлены ручные пожарные извещатели.
• 8. В нарушение проекта Архитектурные решения. фасадные работы не завершены, а именно не выполнен монтаж корзин для кондиционеров.
• В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС5.2, Лист 4 на первом этаже не установлены видеокамеры. Нарушения выявлены 21.10.2019 техническим заказчиком подано извещение об окончании строительно-монтажных работ, однако до настоящего времени строительно-монтажные работы не завершены.
• 40. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС1.2, Лист 7, стр. 23 не установлены опоры наружного освещения.
• 26. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС3.1, графический материал, лист 1 (стр. 18), проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, графический материал, лист 4 (стр. 74) Не выполнен монтаж системы конденсатопровода Т8 Д 32 мм жилой части здания (подраздел «отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети»), по факту отвод конденсата от кондиционеров осуществлен через капельную воронку в стояки системы хоз.-бытовой канализации К1 Д 100 мм, что не предусмотрено проектом (подраздел «система водоотведения»).
• В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.