Причина проверки:

Цели проверкипроведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверкипредупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверкисоответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (38 шт.):

• 16. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ДИ отсутствуют системы средств информации и сигнализации об опасности, размещаемые в помещениях (кроме помещений с мокрыми процессами), предназначенных для пребывания инвалидов и на путях их движения, которые должны быть комплексными и предусматривать визуальную, звуковую и тактильную информацию с указанием направления движения и мест получения услуги.
• 26. В нарушение МОПБ лист 13 высота прохода в техническом этаже в отдельных местах уменьшена и не соответствует утвержденному проекту.
• 24. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ИОС.5.1 не закончен монтаж внутренних сетей связи, не выполнена пуско-наладка оборудования
• 18. В нарушение Проект АР (33/166/2015-К18-АР), л.14. Проект ПЗ (33/166/2015-К18-ПЗ), л. 23. Не выполнены металлические дверные блоки в помещениях (охраны) консъержа, уборочного инвентаря и санузлов.
• 35. В нарушение МОПБ листы 24 28 не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
• 15. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ДИ Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории менее 0,05 м.
• 32. В нарушение МОПБ лист 21 не обеспечен требуемый предел огнестойкости (R60) маршей и площадок лестниц.
• 8. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 5. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС4.1 лист 2, 3 не завершен монтаж вытяжной общеобменной вентиляции В5.
• 21. В нарушение Проект ОВ (33/166/2015-К18-ИОС4.1 ПЗ), л.8, л.9. Не завершены работы по предотвращению распростанения шума по конструкциям и соблюдению требований по защите здания от грызунов: -не завершены работы по уплотнению мест прохода пересечения коммуникаций через стены и перекрытия.
• 3. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС3.1 ПЗ лист 6 трубопроводы внутреннего водостока смонтированы из стальных оцинкованных труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных труб.
• 9. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решения в части колористического решения архитектурных элементов и примененных строительных материалов
• 28. В нарушение МОПБ лист 16 двери эвакуационных выходов из лестничных клеток, а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 10. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых[ профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 2. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС3.1 ПЗ лист 5, 6 магистральные трубопроводы жилой части и встроенных помещений системы внутренней хозяйственно-бытовой канализации смонтированы из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных труб.
• 38. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-533/19-(0)-0 от 19.09.2019 о том, что строительство объекта:4-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, (кадастровый номер участка 77:17:0000000:9853), корп. 18 по адресу: Коммунарка пос. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 30.08.2016 № 77-2-1-3-0049-16 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
• 20. В нарушение Проект ИТП (33/166/2015-ИТП-ИОС4.2 ПЗ), л.8 Не завершены работы по отделке помещения ИТП.
• 17. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ДИ отсутствуют машиноместа для МГН располагаются в непосредственной близости от основных входов (в пределах 100 м).
• 12. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 7. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: Отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 33/166/2015-К18-ПЗУ.ГП ,Том 2.1 - работы не завершены(дороги, тротуары, газоны, МАФы, посадки зеленых насаждений) 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 33/166/2015-К18-ООС, п.8.2, лист 52-59). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 19. В нарушение Проект ПЗ (33/166/2015-К18-ПЗ), л. 33, 36, 37. В помещении санузлов при комнатах охраны, в ПУИ не выполнен монтаж сантехоборудования с подключением к системам водопровода и канализации.
• 13. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 22. В нарушение Проект Система водоснабжения (33/166/2015-К18-ИОС2.1- ПЗ), л.3. ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»
• 34. В нарушение МОПБ лист 27 выброс продуктов горения системами вытяжной противодымной вентиляции выполнен на расстоянии менее 2 м от кровли, при этом последняя не выполнена негорючей в радиусе 2м от выбросных отверстий.
• 14. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ДИ отсутствуют тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке
• 25. В нарушение Утвержденного проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (Кор.)» том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» пояснительная записка (далее по тексту - МОПБ) листы 10, 11 не завершено устройство проездов для пожарных машин.
• 36. В нарушение Положительного заключения негосударственной экспертизы от 20.12.2017 №77-2-1-2-0127-17 стр. 21 (далее по тексту-НГЭ) в квартирах отсутствуют устройства внутриквартирного пожаротушения-отдельные краны на сети хозяйственно-питьевого водопровода с присоединенными к ним шлангами с распылителями.
• 4. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС4.1 ПЗ лист 5 трубопроводы системы отопления проходящие по техническому этажу теплоизолированы трубками из вспененного полиэтилена, согласно утвержденной части проекта - теплоизолируются цилиндрами ROCКWOOL 100-КМО (НГ).
• 6. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС4.1 лист 4 в поэтажных коллекторах отопления балансировочные клапаны смонтированы на подающих линиях, согласно утвержденной части проекта - на обратных линиях.
• 37. В нарушение НГЭ стр. 21 не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности строительных материалов, примененных для отделки стен, потолков и покрытия полов в вестибюлях, в лестничных клетках, в коридорах, в лифтовых холлах и в других помещениях
• 11. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,утвержденная РД,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• 27. В нарушение МОПБ лист 15 снижены требуемые пределы огнестойкости ограждающих конструкций технических помещений в техническом этаже, а также перегородок, разделяющих его на секции, в проемах данных перегородок отсутствуют противопожарные двери 1-го типа.
• 1. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС2.1 ПЗ лист 6 на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире после узла учета водопотребления не выполнено устройство внутриквартирного пожаротушения с длиной рукава 15 м.
• 31. В нарушение МОПБ лист 21 не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями, а также в местах их крепления и сочленения между собой.
• 29. В нарушение МОПБ лист 16 не завершено устройство объемно-планировочных решений путей эвакуации, геометрические параметры эвакуационных путей и выходов имеют отклонения от величин, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности.
• 33. В нарушение МОПБ лист 19 не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на противопожарные двери. 34. В нарушение МОПБ лист 27
• 30. В нарушение МОПБ лист 16 не предъявлена работоспособность лифтов при пожаре.
• 23. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ИОС.1.1 не закончен монтаж внутренних электротехнических работ ( не установлены светильники)

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.