Причина проверки:

Цели проверкипроведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверкипредупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверкисоответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (67 шт.):

• 65. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" под насосным оборудованием.
• 53. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), графический материал, лист 1 (стр. 71). На приборах отопления в жилых помещениях и помещениях без конкретного функционального назначения не выполнен монтаж накладных распределителей тепловой энергии с визуальным снятием показаний (теплосчетчики).
• 23. В нарушение МОПБ лист 7 не обеспечен требуемый предел огнестойкости противопожарных перегородок 1-го типа, выделяющих блоки кладовых в подвале жилого дома (имеются сквозные отверстия, незаполненные проемы и др.).
• 3. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Не представлены акты освидетельствования скрытых работ, оформленные в установленном порядке, на монтаж наружных стеновых панелей и оконных блоков с устройством монтажного шва в зоне подъемника с приложением документов качества (паспорт качества, декларация и протокол сертификационных испытаний на оконные блоки, паспорт качества на стеновые панели).
• 66. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не установлен шумозащитный экран вдоль проектируемого проезда высотой 2,5 м для достижения требуемых нормативным показателей на территории детской площадки.
• 45. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1, графический материал, лист 1 (стр. 18). Фасонные части стояков системы хоз.-бытовой канализации К1, для последующего подключения к ним сантехнических приборов, смонтированы с прямыми выводами (под 90 градусов), в соответствии с проектом данные фасонные части должны быть с косыми выводами (под 45 градусов).
• 1. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 18. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС1.2, Лист 5, стр. 23 не установлены опоры наружного освещения.
• 47. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), 7 (стр. 15). Не выполнен монтаж дренажных насосов, системы напорной дренажной канализации К4н, в дренажных приямках в техподполье.
• 38. В нарушение МОПБ лист 17 не обеспечен предел огнестойкости воздуховодов в местах их транзитной прокладки через лестничные клетки- не менее требуемого для внутренних стен лестничных клеток; не обеспечен запуск систем противодымной защиты при срабатывании двух автоматических пожарных извещателей системы пожарной сигнализации, а также при срабатывании ручных пожарных извещателей в шкафах ПК и на путях эвакуации.
• 26. В нарушение МОПБ листы 8 ст. 134 №123-ФЗ: не представлены документы (сертификаты пожарной безопасности, протоколы огневых испытаний и т.п.), содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки потолков, стен в вестибюлях, в помещениях зон безопасности, в лестничных клетках, в общих коридорах, в кладовых в подвале и др. помещениях на путях эвакуации людей (лакокрасочные материалы, подвесной потолок и др.).
• 39. В нарушение МОПБ лист 18 не обеспечены пределы огнестойкости мест прохождения воздуховодов через ограждающие конструкции здания
• 31. В нарушение МОПБ лист 12 выходы из подвала не выполнены обособленными от выходов из надземной части здания.
• 21. В нарушение Утвержденного проекта шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПБ1 (11-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПБ1.ПЗ) Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1 «Основные решения», том 9, пояснительная записка (далее по тексту МОПБ) лист 5
• 41. В нарушение МОПБ лист 19 в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
• 57. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка Том 2.1 (шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПЗУ1, л, 8, Графическая часть, л. 2) Не завершены работы по благоустройству: проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуар для проезда и установки пожарной техники с покрытием из бетонной плитки; тротуар для проезда и установки пожарной техники с покрытием из газонной решетки;тротуары с покрытием из бетонной плитки организованный водоотвод, площадки для детей дошкольного и младшего возраста, площадки для отдыха взрослого населения, площадка для мусорных контейнеров, озеленение (посадка деревьев и кустарников, разбивка газона), установка малых архитектурных форм, устройство освещения, устройство шумозащитного экрана высотой 3-3,5 м.. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.
• 19. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС1.1.ПЗ, Лист 6, стр. 9 на лестничных клетках не установлены светильники эвакуационного освещения.
• 60. В нарушение раздел 6«Проект организации строительства» Том 6 (шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПОС.ПЗ, л. 40), Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка(шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПЗУ1, Графическая часть, л. 1). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 27. В нарушение МОПБ лист 9 не предъявлена работоспособность лифта с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» в здании, а также его соответствие ГОСТ Р 53296, ГОСТ Р 52382.
• 28. В нарушение МОПБ лист 9 не обеспечено создание избыточного давления (не менее 150 Па) подогретого воздуха в помещения пожаробезопасных зон (лифтовых холлов) на этажах здания, не обеспечена двусторонняя связь данных помещений с помещением пожарного поста, расположенным в корпусе №1 микрорайона.
• 7. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, лист 2 не оборудованы места для а/транспорта МГН на внутридомовую территорию
• 9. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, лист 3 Отсутствуетсветовая, звуковая, тактильная информация для МГН
• 46. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1, лист 4 (стр. 12). Не выполнен монтаж канализационной насосной станции, системы напорной бытовой канализации, в техподполье в помещениях ПУИ.
• 5. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ОДИ, лист 1 Отсутствуют места отдыха, оборудованные скамьей с навесами и светильниками
• 22. В нарушение МОПБ лист 5 не завершено устройство проездов для пожарных машин
• 16. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ОДИ, л. 1-5. Не завершены в объеме проекта мероприятия для доступа инвалидов в здание.
• 35. В нарушение МОПБ листы 16, 19 не выполнен вывод сигналов о состоянии и срабатывании системы автоматической пожарной сигнализации на пожарный пост, расположенный в корпусе №1 микрорайона с последующей его передачей на ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве.
• 12. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П7-АР3, лист 5 На дверях входных групп отсутствует контрастная маркировка, на уастках пола перед лифтами контрастная полоса 0,3 м
• 59. В нарушение проекта раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, лист 83-89) и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» Санкционированные накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 30. В нарушение МОПБ лист 11 не выполнено эвакуационное освещение лестничной клетки здания.
• 11. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, лист 4 Отсутствуют домофоны на высоте 1,2 м с выпуклыми символами
• 63. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не представлены результаты лабораторно-инструментальных исследований, подтверждающие соответствие выполненной звукоизоляции межквартирных стен и межэтажных перекрытий СНиП 23-03-2003 "Защита от шума".
• 64. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не выполнена шумоизоляция ИТП, по периметру помещения (потолок, стены).
• 34. В нарушение МОПБ листы 14-16 не выполнен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации, не установлены автоматические дымовые пожарные извещатели в коридорах, в лифтовых холлах, в помещениях квартир, в подвальных помещениях и др, не установлены ручные пожарные извещатели.
• 52. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 71). В соответствии с проектом в нежилых помещениях первого этажа (вестибюль, тамбур, помещения БКТ) перед прибором отопления предусмотрен монтаж шарового крана на подающем и обратном трубопроводах, по факту шаровые краны отсутствуют.
• 25. В нарушение МОПБ лист 8 узлы пересечений различными инженерными коммуникациями ограждающих конструкции путей эвакуации не герметизированы материалами группы НГ.
• 20. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС5.2, Лист 4 на первом этаже не установлены видеокамеры.
• 61. В нарушение проекта, раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ООС, л. 102-104). Не подтверждена, реализация проектных решений, в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду (выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, размещение отходов на полигоне.
• 36. В нарушение МОПБ лист 16 не завершен монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
• 55. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, лист 5 (стр. 13), 6 (стр. 14). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы отопления в подвале.
• 13. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, лист 5 В помещениях БКТ отсутствуют оборудованные с/узлы для МГН
• 56. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, лист 6 (стр. 14). Не выполнен монтаж канальных вентиляторов на вытяжном воздуховоде из кухонь, санузлов, ванных комнат последних этажей.
• 50. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС2.1, лист 10 (стр. 18). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения в подвале.
• 40. В нарушение МОПБ лист 19: не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода, не обеспечена связь помещения насосной с помещением пожарного поста;
• 44. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), графический материал, лист 2 (стр. 19). Переходы со стальных электросварных труб диаметром 100 мм на напорные трубы ПП диаметром 100 мм на стояках системы внутреннего водостока К2 выполнены на середине 2 этажа, в соответствии с проектом данный переход предусмотрен на 1 этаже.
• 62. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 4-5. не представлены документы, подтверждающие установку шумозащитных окон в режиме проветривания не менее 28 дБА.
• 4. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, лист 6, 7 Отделочные работы не произведены в объеме проекта
• 33. В нарушение МОПБ лист 13 не выполнены ограждения маршей в лестничных клетках здания.
• 15. В нарушение требований гл. II, п.8, 8.1, РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего журнала »; ч.6, ст.52 ГрК РФ; ПОС 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПОС Том 6 лист 1, СП 48.13330.2011 п.4.6. В общем журнале работ в разделе №3 отсутствуют подписи уполномоченного ответственного лица осуществляющего выполнение работ (Антипова А.А.), а также не заполнен раздел №1 (Список инженерно-технического персонала).
• 37. В нарушение МОПБ листы 16-19 не завершен монтаж систем противодымной вентиляции.
• 29. В нарушение МОПБ листы 7, 9, 11, 12 не завершена установка противопожарных дверей, установленные противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 17. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: ПОС 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПОС Том 6 лист 1, СП 48.13330.2011 п.4.6. В журнале сварочных работ отсутствуют номера и срок действия удостоверений сварщиков.
• 14. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, л. 7,8. Не завершены в объеме проекта отделочные работы помещений (входной группы, лифтовых холлов (лобби), межквартирных коридоров, лестничных клеток, технических помещений).
• 32. В нарушение МОПБ лист 12 не выполнена установка дверей лестничных клеток, лифтовых холлов и др., не установлены приспособления самозакрывания.
• 58. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка(шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПЗУ1, Графическая часть, л. 2). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 49. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС2.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13), 17 (стр. 25). На ответвлениях трубопроводов от стояков системы холодной и горячей воды в каждую квартиру и нежилые помещения не установлены типовые водомерные вставки включающие в себя отключающую арматуру, фильтр механической очистки, регулятор давления, счетчик холодной/горячей воды, обратный клапан, а так же шаровый кран для подключения шланга с распылителем на первичное пожаротушение на ответвлениях ХВС.
• 51. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 71). На последних этажах в верхних точках стояков системы отопления на подающем трубопроводе предусмотрен монтаж автоматического воздухоотводчика и клапана с термоголовкой, обратный трубопровод выполняется без устройства запорной арматуры переходящий из горизонтального трубопровода в вертикальный при помощи 90 градусного отвода, по факту обратные трубопроводы системы отопления переходят в вертикальные при помощи тройника, в верхней точке обратных стояков установлены шаровые краны.
• 10. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, лист 4 Отсутствует перед входными дверями контрастная полоса 0,6 м
• 43. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1, графический материал, лист 1 (стр. 18), проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, графический материал, лист 4 (стр. 74) Не выполнен монтаж системы конденсатопровода Т8 Д 32 мм жилой части здания (подраздел «отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети»), по факту отвод конденсата от кондиционеров осуществлен через капельную воронку в стояки системы хоз.-бытовой канализации К1 Д 100 мм, что не предусмотрено проектом (подраздел «система водоотведения»).
• 48. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС2.1, графический материал, лист 2 (стр. 29). Крепления П-образных компенсаторов на стояках системы горячего водоснабжения Т3 с отводом трубопровода на квартиру выполнено между П-образным компенсатором и двойное крепление выполнено после отвода горячего водоснабжения в квартиру, в соответствии с проектом данное крепление предусмотрено между П-образным компенсатором и отводом трубопровода системы горячего водоснабжения в квартиру и после отвода трубопровода системы горячего водоснабжения в квартиру.
• 54. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13). Не выполнен монтаж воздушных тепловых завес во входных группах.
• 24. В нарушение МОПБ лист 8 не обеспечены пределы огнестойкости узлов пересечений строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.
• 2. В нарушение проекта Архитектурные решения. Фасадные работы не завершены, а именно не выполнен монтаж корзин для кондиционеров
• 67. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 7. Не выполнена внутренняя отделка мест общего пользования,не представлены документы, подтверждающие ее соответствие санитарно-гигиеническим требованиям.
• 42. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
• 6. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, лист 1 отсутствуют предупреждающие тактильные плиты
• 8. В нарушение проекта, шифр 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, лист 3 Не оборудованы переговорные устройства абонент-диспетчер в антивандальном исполнении в каждом лифтовом холле

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.