Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (38 шт.):

• 21. В нарушение раздела проекта "Проект организации строительства" шифр: 11/05-2018-П-ПОС п.13 не представлен комплект исполнительной документации на устройство Витражные конструкции на 1 этаже, подшивка и облицовка козырька стилобата
• 27. В нарушение проекта раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Часть 1" шифр 11/05-2018-П-ООС, л. 15,22,23, раздела 8 "Часть 2. Технологический регламент обращения с отходами строительства" шифр 11/05-2018-П-ТР, стр. 3, раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 11/05-2018-П-ПЗУ (корректировка), графическая часть "План земляных масс" ст. П, л. 2.5. Санкционированная утилизация, захоронение, переработка строительных отходов, образовавшихся при проведении строительных работ на объекте не подтверждена исполнительной документацией (договора со специализированными организациями, талоны, акты приема-сдачи).
• 30. В нарушение проекта шифр 11/05-2018-П-АР (коррект.), л. 18 в объеме проекта не выполнено остекление эвакуационных балконов;
• 16. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 16, в местах пересечения инженерными коммуникациями междуэтажных перекрытий, противопожарных преград, пустоты не заполнены негорючим материалом с пределом огнестойкости, соответствующему пределу огнестойкости пересекаемой конструкции. На воздуховодах не завершены работы по установке противопожарных клапанов с необходимым пределом огнестойкости. При прохождении трубами из ПВХ перекрытий, не установлены противопожарные муфты.
• 13. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 14, не подведено эл. питание к электрозадвижке на обводной линии водомерного узла в насосной.
• 7. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 10, не завершены работы по оборудованию незадымляемых зон безопасности для МГН (с установкой противопожарных дверей в дымогазонепроницаемом исполнении, обеспечением селекторной связью с диспетчером).
• 4. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 8, п. 4.3.4 СП 1.13130.2009, не завершены работы по установке ограждений с поручнями на лестничных клетках. В отдельных местах высота ограждения менее 1,2 м (по факту 0,97-0,99 м).
• 22. В нарушение том 3 "Архитектурные решения" (Корректировка"), л. 21, том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Часть1", л.42 Не представлены акты скрытых работ на устройство "плавающего" пола в венткамере и ИТП. Не выполнен в полном объеме акустический зазор по периметру "плавающего" пола в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума".
• 6. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 8, п. 4.4.9 СП 1.13130.2009, ширина переходов через наружную воздушную зону (балконы) к незадымляемым лестничным клеткам типа Н1 в отдельных местах менее 1,2 м (по факту 1,16 м).
• 18. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 19, не завершены работы по оборудованию здания системой оповещения и эвакуацией людей при пожаре 4-го типа.
• 3. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 7 не завершены работы по установке дверей незадымляемых лестничных клеток типа Н2 (противопожарных 1-го типа).
• 33. В нарушение проекта шифр 11/05-2018-П-АР (коррект.), Графическая часть, л. 12 в объеме проекта не выполнено устройство кровли стилобата и основных секций;
• 17. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 16, не представлены сертификаты соответствия и акты выполненных работ по доведению до необходимого предела огнестойкости воздуховодов систем вытяжной противодымной вентиляции.
• 14. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 14, не вывешены световые указатели «Насосная станция пожаротушения» и «Место подключения передвижной пожарной техники».
• 36. В нарушение проекта шифр: 11/05-2015-П-ЭС Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• 23. В нарушение том 5.4.1 "Отопление,вентиляция и кондиционирование воздуха" (корректировка),л.11 Не выполнена звукоизоляция ограждающих конструкций венткамеры
• 15. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 15, не завершены работы по оборудованию здания системой противодымной вентиляцией с учетом требований СП 7.13130.2013 (системами подпора воздуха: в лифтовые холлы (пожаробезопасные зоны), лифт для перевозки пожарных подразделений, лестничные клетки типа Н2; системами дымоудаления: общественное помещение, расположенное на 1 этаже (пом. 1.3.1), поэтажные коридоры высотной части более 28 м. Аэродинамические испытания не проведены.
• 11. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 13, не представлены паспорта с сертификаты соответствия на спринклерные оросители (с номинальной температурой срабатывания 57 градусов).
• 26. В нарушение проекта раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 11/05-2018-П-ПЗУ (корректировка), графическая часть "План благоустройства и озеленения" ст. П л. 2.6. Не созданы газоны в полном объеме проекта, не выполнены в полном объеме проекта тротуары и проезды.
• 25. В нарушение том 5.5.4 "ОЗДС" Не смонтирована система ОЗДС
• 35. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 31. В нарушение проекта шифр 11/05-2018-П-АР (коррект.), л. 18 в объеме проекта не закончены работы по устройству фасадов.
• 9. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 12, не завершены работы по оборудованию здания автоматической установкой пожаротушения и внутренним противопожарным водопроводом.
• 38. В нарушение ГрК РФ ст 52 п 6 не представлены паспорта вентиляционных систем
• 12. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 14, при давлении у пожарного крана более 0,4 Мпа между пожарным краном и соединительной головкой не установлены диафрагмы, снижающие избыточное давление.
• 8. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 11, не завершены работы по оборудованию здания системой автоматической пожарной сигнализацией. Комплексные испытания не проведены.
• 24. В нарушение том 5.4.1 "Отопление,вентиляция и кондиционирование воздуха" (корректировка),л.11 В ИТП воздуховоды крепятся на подвесах без использования амортизирующих прокладок
• 37. В нарушение проект 11/05-2018-П-ОВ1, К, В не завершены работы по монтажу внутренних систем отопления, водоснабжения и механической вентиляции
• 2. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 5, не завершены работы по обеспечению проезда для пожарной техники шириной не менее 6 м со всех сторон здания и на расстоянии от внутреннего края проезда до стены здания не ближе 0,5 метра и не далее 16 метров.
• 32. В нарушение проекта шифр 11/05-2018-П-АР (коррект.), л. 22 в объеме проекта не выполнена внутренняя отделка МОП (Потолок, стены, пол);
• 29. В нарушение проекта шифр 11/05-2018-П-ПОС-ПЗ (коррект.), л 24, в части требований СП 70. 13330.2012 п.5.18.20 в помещении электрощитовой расположенной в первой скции в осях Жв-Кв/2в-4в на отм. 0,000 обнаружена трещина, ширина которой превышает допустимые значения.
• 10. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 12, п. 5.1.19 СП 5.13130.2009, в защищаемых помещениях не предусмотрены меры по удалению ОТВ, пролитого при испытании или срабатывании установки пожаротушения.
• 5. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 8, с лестничной клетки шириной марша 1,20 м (в осях ) ведущей непосредственно наружу, выполнен дверной проем шириной в свету 1,24 м (без учета установки дверной коробки).
• 34. В нарушение проекта (шифр 11/05-2018-П-МГН). Не выполнены в объеме проекта мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
• 1. В нарушение проекта, шифр: 11/05-2018-П-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 5, на фасаде здания не нанесены световые указатели (3 штуки) места расположения ближайших пожарных гидрантов.
• 20. В нарушение раздела проекта "Архитектурные решения" шифр: 11/05-2018-П-АР листы 13-16 не в полном объеме завершены фасадные работы (Витражные конструкции на 1 этаже, подшивка и облицовка козырька стилобата)
• 28. В нарушение проекта раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Часть 1" шифр 11/05-2018-П-ООС, л. 48,49. Не подтверждена реализация проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среду (плата за загрязнение атмосферного воздуха в период строительства и плата за размещение отходов в период строительства).
• 19. В нарушение «Специальных технических условий» от 2016г, лист 8, 9 не представлена исполнительная документация по обеспечению минимального предела огнестойкости несущих колон, связи, диафрагмы жесткости (не менее R 150), коммуникационных шахт, каналов и коробов, пересекающих границы пожарных отсеков (не менее REI 150), шахт лифтов для транспортировки пожарных подразделений (не менее REI 150).

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• представить документы
• обеспечить контроль- подтвердить санкционированную утилизацию, захоронение, переработку строительных отходов, образовавшихся при проведении строительных работ на объекте исполнительной документацией.
• обеспечить выполнение работ в объеме проекта
• устранить указанные нарушения в соответствии с требованиями проекта и действующими нормами.
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Осуществить надзор за выполнением работ в объеме проекта.
• обеспечить контроль- выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме.
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• выполнить мероприятия в рамках строительного контроля для устранения данных нарушений
• обеспечить устранение нарушений
• Устранить нарушение
• обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями проекта
• обеспечить контроль-подтвердить реализацию проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среду (плата за загрязнение атмосферного воздуха в период строительства и плата за размещение отходов в период строительства).