Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (18 шт.):

• 11. В нарушение СП 59.13330.2012 п.4.2.1 отсутствуют выделенные машино-места для инвалидов
• 7. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 4. В нарушение проект шифр 16-05/19/П/М-К-34/19 АР13,14,18,19,22 разделы Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 3. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: Отступление от утвержденного проекта: 20130710|2015-П-СПОЗУ, раздел 2, "Схема планировочной организации земельного участка", Этап 2 - работы не завершены, не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" п.10.1, лист 115-121. 4.Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 16. В нарушение проекта, шифр: НМ-К-08/20150ППМ, раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 29 жилые помещения не оборудованы автономными дымовыми извещателями
• 5. В нарушение проекта шифр 16-05/19/П/М-К-34/19 АР13,14,18,19,22 разделы Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх [ профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 13. В нарушение проекта, шифр: НМ-К-08/20150ППМ, раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, листы 19-20 не предъявлена работоспособность водоисточники для наружного пожаротушения
• 8. В нарушение проекта шифр 16-05/19/П/М-К-34/19 АР13,14,18,19,22 разделы Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 18. В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, п. 25 РД-11-04-2006, части 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ООО "Лесная сказка" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-571/19-(0)-0 от 30.09.2019), а именно: фактически ведутся работы по благоустройству прилегающей территории, фасадные и отделочные работы, а также устройство и пусконаладка внутренних, наружных инженерных систем, а также представлена недостоверная информация о количество слоев, уложенных в конструкцию дорожной одежды, не соответствует требованиям проекта №20130710/2015-П, стадия П, лист 5.1 (фактически верхний слой покрытия и нижний слой покрытия уложены в один слой).
• 9. В нарушение проекта шифр 16-05/19/П/М-К-34/19 АР13,14,18,19,22 разделы Архитектурные решения фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданий, примененных строительных материалов
• 14. В нарушение проекта, шифр: НМ-К-08/20150ППМ, раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 20 отсутствуют светоуакзатели пожарных гидрантов
• 6. В нарушение проекта шифр 16-05/19/П/М-К-34/19 АР13,14,18,19,22 разделы Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,утвержденная РД,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• 10. В нарушение СП 59.13330.2012 п.4.1.10 тактильные средства выполняющие предупредительную функцию на покрыытии пешеходных путей
• 17. В нарушение проекта, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 20130710/2016-П-ООС.ПЗ- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
• 2. В нарушение проекта 20130710/2015-П СС не закончен монтаж слаботочных систем (СКУД, СОТ, ТВ, видеонаблюдения)
• 15. В нарушение проекта, шифр: НМ-К-08/20150ППМ, раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, лист 25 в местах пересечения коммуникациями противопожарных преград не выполнены заделки с пределом огнестойкости, соответствующие пределу огнестойкости пересекаемой преграды
• 12. В нарушение СП 59.13330.2012 п.5.2.9 боковые края ступеней не примыкающие к стенам не имеют бортики высотойне менее 0,02 м
• 1. В нарушение проекта 20130710/2015-П ВК -1 лист 5 магистральные сети и стояки внутреннего водопровода выполнены из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из стальных оцинкованных водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75*

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ

Выданные предписания:

• устранить
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• жилые помещения оборудовать автономными дымовыми извещателями
• предъявить работоспособность водоисточников для наружного пожаротушения
• устранить нарушения и предоставить извещение об устранении выявленных нарушений с подтверждающими документами в Комитет государственного строительного надзора города Москвы в установленный срок
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• обеспечить установку светоуказателей пожарных гидрантов
• представить результаты лабораторно-инструментальных исследований
• обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• в местах пересечения коммуникациями противопожарных преград выполнить заделки с пределом огнестойкости, соответствующие пределу огнестойкости пересекаемой преграды
• выполнить магистральные сети и стояки внутреннего водопровода в соответствии с проектом.