Проверка АО «УЭЗ»
№771903840402

🔢 ИНН:	7704676937
🆔 ОГРН:	1087746165330
📍 Адрес:	Москва, ЗАО, район Тропарево-Никулино, ул. Никулинская, мкр.2А
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершена
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.10.2019

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства организовало проверку (статус: Завершена) . организации АО «УЭЗ» (ИНН: 7704676937) , адрес: Москва, ЗАО, район Тропарево-Никулино, ул. Никулинская, мкр.2А

Причина проверки:

что целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Цели, задачи проверки:

- п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Выявленные нарушения (3 шт.):

По результатам проверки АО «УЭЗ» (акт проверки от 01.11.2019 № 73/19) установлены нарушения: - ч.ч.4, 6 ст. 19 п.6 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесло в проектную декларацию № 77-001135 сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2019 года (31.03.2019); - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п.3.1 ч.1 ст.20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о бенефициарном владельце; - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о положительных заключениях экспертиз от 07.08.2019 № 77-1-1-3-020471-2019, от 08.10.2019 №77-1-1-2-027104-2019.
- п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п. 2.1, 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», а именно: отчетность АО «УЭЗ» за IV квартал 2018г. содержит недостоверные сведения о расчете норматива обеспеченности обязательств (Н1) и о расчете норматива целевого использования (Н2).
По результатам проверки АО «УЭЗ» (акт проверки от 01.11.2019 № 73/19) установлено отставание от графика строительства Объекта по корпусу 1 - на 27,28%. В соответствии со ст. 8.2, ч. 6 ст. 8.3 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п.п. 1.1, 7 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Москомстройинвест предостерегает АО «УЭЗ» о недопустимости нарушения обязательных требований ч. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и предлагает принять срочные меры по устранению отставания от графика реализации проекта строительства Объекта. В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ от 10.02.2017 N 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения» АО «УЭЗ» предлагается уведомить Москомстройинвест об исполнении настоящего предостережения в срок не позднее 60 дней с даты его направления.

Нарушенный правовой акт:

ч.ч.4, 6 ст. 19 п.6 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесло в проектную декларацию № 77-001135 сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2019 года (31.03.2019); - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п.3.1 ч.1 ст.20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о бенефициарном владельце; - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о положительных заключениях экспертиз от 07.08.2019 № 77-1-1-3-020471-2019, от 08.10.2019 №77-1-1-2-027104-2019.
- п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Выданные предписания:

- внести и опубликовать в проектную декларацию № 77-001135 сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2019 года (31.03.2019) и направить в Москомстройинвест информацию, подтверждающую внесение и публикацию указанных сведений; - внести и опубликовать в проектную декларацию № 77-001135 сведения о бенефициарном владельце и направить в Москомстройинвест информацию, подтверждающую внесение и публикацию указанных сведений; - внести и опубликовать в проектную декларацию № 77-001135 сведения о положительных заключениях экспертиз от 07.08.2019 № 77-1-1-3-020471-2019, от 08.10.2019 №77-1-1-2-027104-2019 и направить в Москомстройинвест информацию, подтверждающую внесение и публикацию указанных сведений.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	Москва, ЗАО, район Тропарево-Никулино, ул. Никулинская, мкр.2А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	01.11.2019 14:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1, стр. 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	01.11.2019
Длительность КНМ (в днях)	20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	160
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пошук Виктория Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ротарь Елена Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	советник отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гонтаренко Наталья Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	начальник отдела отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	По результатам проверки АО «УЭЗ» (акт проверки от 01.11.2019 № 73/19) установлены нарушения: - ч.ч.4, 6 ст. 19 п.6 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесло в проектную декларацию № 77-001135 сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2019 года (31.03.2019); - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п.3.1 ч.1 ст.20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о бенефициарном владельце; - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о положительных заключениях экспертиз от 07.08.2019 № 77-1-1-3-020471-2019, от 08.10.2019 №77-1-1-2-027104-2019.
Характер выявленного нарушения	Иное
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	- п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п. 2.1, 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», а именно: отчетность АО «УЭЗ» за IV квартал 2018г. содержит недостоверные сведения о расчете норматива обеспеченности обязательств (Н1) и о расчете норматива целевого использования (Н2).
Характер выявленного нарушения	Иное
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	По результатам проверки АО «УЭЗ» (акт проверки от 01.11.2019 № 73/19) установлено отставание от графика строительства Объекта по корпусу 1 - на 27,28%. В соответствии со ст. 8.2, ч. 6 ст. 8.3 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п.п. 1.1, 7 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Москомстройинвест предостерегает АО «УЭЗ» о недопустимости нарушения обязательных требований ч. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и предлагает принять срочные меры по устранению отставания от графика реализации проекта строительства Объекта. В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ от 10.02.2017 N 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения» АО «УЭЗ» предлагается уведомить Москомстройинвест об исполнении настоящего предостережения в срок не позднее 60 дней с даты его направления.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77-21-2953/9
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	20.11.2019
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	- внести и опубликовать в проектную декларацию № 77-001135 сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2019 года (31.03.2019) и направить в Москомстройинвест информацию, подтверждающую внесение и публикацию указанных сведений; - внести и опубликовать в проектную декларацию № 77-001135 сведения о бенефициарном владельце и направить в Москомстройинвест информацию, подтверждающую внесение и публикацию указанных сведений; - внести и опубликовать в проектную декларацию № 77-001135 сведения о положительных заключениях экспертиз от 07.08.2019 № 77-1-1-3-020471-2019, от 08.10.2019 №77-1-1-2-027104-2019 и направить в Москомстройинвест информацию, подтверждающую внесение и публикацию указанных сведений.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта	ч.ч.4, 6 ст. 19 п.6 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесло в проектную декларацию № 77-001135 сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2019 года (31.03.2019); - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п.3.1 ч.1 ст.20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о бенефициарном владельце; - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о положительных заключениях экспертиз от 07.08.2019 № 77-1-1-3-020471-2019, от 08.10.2019 №77-1-1-2-027104-2019.
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нормативно-правового акта

ч.ч.4, 6 ст. 19 п.6 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесло в проектную декларацию № 77-001135 сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2019 года (31.03.2019); - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п.3.1 ч.1 ст.20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о бенефициарном владельце; - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно АО «УЭЗ» не внесены в проектную декларацию № 77-001135 и не опубликованы в ЕИСЖС на сайте www.наш.дом.рф сведения о положительных заключениях экспертиз от 07.08.2019 № 77-1-1-3-020471-2019, от 08.10.2019 №77-1-1-2-027104-2019.

Тип положения нормативно-правового акта

Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	АО «УЭЗ»
ИНН проверяемого лица	7704676937
ОГРН проверяемого лица	1087746165330

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	07.10.2019

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7700000010000298056
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1117746349731
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	7700000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	7700000000160625747
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	- Гонтаренко Наталья Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	начальник отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	-Ротарь Елена Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	советник отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста;
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	-Пошук Виктория Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	07.10.2019
Дата окончания проведения мероприятия	01.11.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	что целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	10.2. При проведении внеплановой документарной проверки в период с 07.10.2019 по 01.11.2019: 10.2.1. Направить в адрес застройщика запрос с требованием представить необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы; 10.2.2. При проведении документарной проверки в период с 07.10.2019 по 01.11.2019 осуществить анализ документов застройщика: - на соответствие документов проверяемого лица обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. 10.3. По результатам проверки составить Акт проверки, предусматривающий меры для устранения выявленных нарушений. Срок - непосредственно после завершения проверки.
Дата начала проведения мероприятия	07.10.2019
Дата окончания проведения мероприятия	01.11.2019

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	- п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	01-06-175/9
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	04.10.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	- п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки