Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (35 шт.):

• 3. В нарушение проекта 20160201/1-П-ИОС-5.2.1-ВК-1 раздел 6 стояки и магистрали хозяйственно-питьевого водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из стальных.
• 20. В нарушение проекта, раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 20160611/1-П-ООС- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
• 17. В нарушение 20160611/1-П-МОДИ Санитарно-гигиенические помещения. Туалеты не оборудованы для МГН
• 16. В нарушение 20160611/1-П-МОДИ По боковым краям лестничного марша, не примыкающим к стенам, ступени не имеют бортики высотой не менее 0,02 м.
• 25. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11, лист 17 в коридоре первого этажа здания не выполнена установка противопожарной двери делящий коридор на участки;
• 21. В нарушение проекта 20160611/1-П-ИОС-5.4.1-СС.ПЗ не завершены работы по монтажу систем телевидения, СКС, телефонизации, охранной сигнализации, видеонаблюдению, СКУД , АСКУЭ, , АСУД
• 30. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 в лестничных клетках не выполнена установка ограждений с поручнями;
• 11. В нарушение проекта шифр 20160611/1-П-АР раздел Архитектурные решения л.9-11,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 14. В нарушение проекта шифр 20160611/1-П-АР раздел Архитектурные решения л.9-11,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх [ профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 26. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 15 в местах прохода инженерными коммуникациями противопожарных преград не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемых пределов огнестойкости;
• 27. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 10, лист 16 противопожарная перегородка, отделяющая вестибюль от центрального коридора выполнена не до перекрытия;
• 7. В нарушение проекта 20160611/1-П-5.3.2-НВК-2 лист 3 выполненная сеть наружной ливневой канализации не соответствует проектной трассе инженерных сетей.
• 2. В нарушение проекта 20160611/1-П-ИОС-5.4.1-ОВ.ПЗ лист 8 (стр. 18) не завершен монтаж отопительных приборов системы отопления.
• 6. В нарушение проекта 20160611/1-П-5.3.2-НВК-2 лист 2 выполненная сеть наружной хозяйственно-бытовой канализации не соответствует проектной трассе инженерных сетей.
• 8. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: Отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, 20160611/1-П-СПОЗУ работы не завершены(часть тротуара, газона, подпорная стена) . 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды , шифр: 20160611/1-П-ООС, п.6. л.129-134).
• 29. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 18 не выполнен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания);
• 4. В нарушение проекта 20160611/1-П-ИОС-5.4.1-ОВ лист 6 (стр. 29) обвязка нагревателя приточных установок выполнена без перемычки с балансировочным и обратным клапанами.
• 22. В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, п. 25 РД-11-04-2006, части 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации АО "КОМПАНИЯ "ТОРГОВЫЙ ДОМ АЛЛЕРГЕН" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-584/19-(0)-0 от 03.10.2019), а именно: фактически ведутся работы по благоустройству прилегающей территории, фасадные и отделочные работы, а также устройство и пусконаладка внутренних, наружных инженерных систем, а также представлена недостоверная информация о что: смонтированная часть электроустановки не соответствует требованиям проекта стадии «П» Раздел 5: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 1: «Система электроснабжения». Шифр: 20160611/1-П-ИОС-5.1.1-ЭОМ, лист 8; количество слоев, уложенных в конструкцию дорожной одежды на момент проверки, не соответствует требованиям проекта №20160611/1-П-СПОЗУ, стадия П, лист 5; плиты фасадной фиброцементной «Сембрит» (Cembrit), отобранной в/о 1/А-Г на отметке + 1,000, применяемой для облицовки фасада, не соответствует требованиям проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 20160611/1-1-П-9-ПБ-1, лист 15.
• 34. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 дымовая труба газовой котельной не возвышается на 3 метра над кровлей;
• 19. В нарушение проекта, раздел 5, технологические решения, шифр 20160611/1-П-ИОС-5.7.1-ТХ, л.3- не выполнены в полном объеме внутренние отделочные работы
• 10. В нарушение проекта шифр 20160611/1-П-АР раздел Архитектурные решения л.10 в/о Г-В/9-11,В-Б/1,9-10/А в качестве заполнения светопрозрачных конструкций применены однокамерные стеклопакеты
• 24. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 17 в лестничной клетке допущено размещение инженерных коммуникаций на высоте менее 2,2 метра от пола;
• 28. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 30 элементы крепления воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости не доведены до требуемых пределов огнестойкости;
• 35. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 18 не предоставлены документы подтверждающие возможность вывода сигнала «пожар» на пульт «101» ЦУКС ГУ МЧС России г.Москвы;
• 1. В нарушение проекта 20160611/1-П-ИОС-5.4.1-ОВ.ПЗ лист 3 (стр. 13) не завершен монтаж распределителей общеобменной вентиляции в помещениях.
• 33. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 13, лист 17 не предоставлены документы на отделочные материалы, используемые для покрытия пола на путях эвакуации;
• 32. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 26 на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов;
• 9. В нарушение проекта шифр 20160611/1-П-АР раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 5. В нарушение проекта 20160611/1-П-5.2.2-НВК-1 лист 2 выполненная сеть наружного водопровода не соответствует проектной трассе инженерных сетей.
• 12. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 13. В нарушение проекта шифр 20160611/1-П-АР раздел Архитектурные решения л.9-11,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,утвержденная РД,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• 31. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» механизмы открывания окон в лестничных клетках установлены на высоте более 1,7 метра от пола (п. 4.4.7 СП 1.13130.2009, п.5.4.16 СП 2.13130.2012);
• 15. В нарушение 20160611/1-П-МОДИ р3 п.17 Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории менее 0,05 м
• 23. В нарушение проекта шифр: 20160611/1-П-9-ПБ-1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 13 в лестничных клетках не выполнена установка противопожарных дверей;
• 18. В нарушение проекта, раздел 5, технологические решения, шифр 20160611/1-П-ИОС-5.7.1-ТХ, ст. П, л. 2,3- не выполнена расстановка технологического оборудования

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• выполнить монтаж хозяйственно-питьевого водоснабжения в соответствии с проектом.
• представить результаты лабораторно-инструментальных исследований
• выполнить в соответствии с проектом
• установить дверь
• обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• выполнить установку ограждения
• представить отсутствующую документацию
• выполнить заделку отверстий
• выполнить сеть наружной ливневой канализации в соответствии с проектом.
• завершить монтаж системы отопления в соответствии с проектом.
• выполнить сеть наружной хозяйственно-бытовой канализации в соответствии с проектом.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнить монтаж систем
• выполнить обвязку нагревателя приточных установок в сответствии с проектом.
• устранить нарушения и предоставить извещение об устранении выявленных нарушений с подтверждающими документами в Комитет государственного строительного надзора города Москвы в установленный срок
• завершить
• обеспечить соответствие выполняемых работ требования проекта
• исключить размещение инженерных коммуникаций
• выполнить огнезащитную обработку
• обеспечить вывод сигнала
• завершить монтаж общеобменной вентиляции в соответствии с проектом.
• предоставить документы
• установить указатели
• завершить работы в объеме проекта
• выполнить сеть наружного водопровода в соответствии с проектом.
• выполнить на высоте не более 1,7 метра
• установить двенри
• выполнить согласно проекта