Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (37 шт.):

• Нарушение раздел 8, подраздел 1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" л.87, 89. Отсутствует подтверждение вывоза отходов от пункта мойки колес в специализированные организации.
• В нарушение ГрК РФ, не представлены акты подключения дома к наружным сетям ПАО "МОЭК", АО "Мосводоканал, ГУП "Мосводосток", не представлены паспорта на вент системы.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-3-1- 2001-15-2-ОВ-5-4-1, 2001-15-2-ВК-5-2-1 не выполнен монтаж систем ДОУ.
• В нарушение проекта (2001-15-2-МОДИ 10). Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-3-ПБ-9 Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (2016 год), лист 40, 44 (ПЗ); п. 5.7.30 СП 5.13130.2009. Не завершен монтаж систем внутреннего противопожарного водопровода и системы АУПТ в автостоянке (при этом расстояние от держателя до последнего оросителя на распределительном трубопроводе менее нормативного).
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-3-1-ПЗ, л.5 не закончен монтаж системы К1н, не установлены насосы, не выполнена разводка в паркинге и тех. помещениях.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-3-ПБ-9 Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (2016 год), лист 35-39 (ПЗ); п. 7.11.11 СП 60.13330.2012. Не завершен монтаж систем противодымной вентиляции (при этом допущена транзитная прокладка воздуховодов через тамбур-шлюзы и т.д.).
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-3-1-ПЗ, принципиальная схема, л.2, не установлен гаситель стальной Д159 на системе К2н.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-3-ПБ-9 Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (2016 год), лист 16-18, лист 22 (ПЗ). Не завершены работы по устройству противопожарных ворот с калитками и лючками для прокладки рукавов, тамбур-шлюзов, по облицовке порталов лифтов, по устройству противопожарных и наружных дверей (при этиом наружные двери из лестничных клеток выполнены шириной менее 1,2 м из подземной части и менее 1,05 м из надземной части); на кровле не выполнены участки из негорючих материалов шириной не менее 1,4 м и т.д.
• В нарушение проекта, шифр, 2001-15-2-ОВ-5-4-1, л. 7, не выполнена пуска-наладка и разводка системы вентиляции оборудования техэтажа и кровли.
• В нарушение раздела проекта "Архитектурные решения" шифр: 2001-15-2-АР-3 листы 8-10 не в полном объеме завершены фасадные работы, штукатурные работы на лоджиях;
• В нарушение требований проекта шифр 2001-15-АР ПЗ л. 4,5. Не завершена внутренняя отделка помещений. Не установлены двери в квартиры. Не выполнена разметка парковочных мест, с указанием номеров. Не установлены колесоотбойники. Не установлены ворота.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-2-1-ПЗ, л.6 не установлены поквартирные бытовые пожарные краны в комплекте: штуцер, шланг.
• В нарушение раздел проекта 2 "Схема планировочной организации участка" шифр 2001-15-2-ПЗУ-2 лист 4 План земляных масс. Отсутствует документация, подтверждающая вывоз загрязненных грунтов на объекты санкционированного размещения ( закрытое в установленном порядке в Департаменте строительства города Москвы).
• Нарушение ч. 4 ст. 53 ГрК РФ, СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства», п. 6.13, 7.1.3 Не представлены акты скрытых работ, подтверждающие соответствие выполненных работ по благоустройству проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований. Акт приемки благоустройства и озеленения с приложением сведений о зеленых насаждениях.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-3-1-ПЗ, л.5 не завершён монтаж внутренней дренажной сети от фанкойлов в уровне тех подполья и паркинга.
• В нарушение проекта 2001-15-2-СС-5-5-1, Лист 1, стр. 33 на парадной двери не установлен блок вызова домофона.
• В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, представлена искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании, фактически на объекте капитального строительства не завершены работы по благоустройству территории, а именно: 1. Нарушение раздела проекта 2 "Схема планировочной организации участка" шифр 2001-15-2-ПЗУ-2 лист 2,5 Схема планировочной организации участка, План покрытий. Не выполнена автостоянка, отмостка, подъездная дорога, площадка для сбора ТБО с установкой контейнеров, покрытие из резиновой крошки, не высажены деревья, кустарники, не организован газон, не установлены МАФ, теневые навесы, забор с калиткой.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-2-1-ПЗ, л.8 не установлены термосмесители для водоподготовки ДОУ, не установлены шкафчики для сушки одежды, подключенные к системе ГВС, не установлен электрический водонагреватель для горячего водоснабжения помещения охраны.
• В нарушение проекта, шифр, 2001-15-2-ОВ-5-4-1, л. 6. не установлены приточные клапаны в наружных ограждающих конструкциях для обеспечения притока воздуха в жилые помещения.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-3-ПБ-9 Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (2016 год), лист 23, 29 (ПЗ). Не завершены работы по устройству путей эвакуации, в том числе не завершена отделка путей эвакуации, не выполнены ограждения с поручнями в лестничных клетках и на переходных наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток Н1 (при этом на указанных переходах имеются участки шириной менее 1,2 м; в лестничных клетках подземной части допущена открытая прокладка электропроводки).
• Нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Разделом проекта 2 "Схема планировочной организации участка" шифр 2001-15-2-ПЗУ-2 лист 5 План покрытий. Для организации газонов предусмотрен к применению плодородный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим и санитарно-эпидемиологическим показателям, подтверждающим его плодородность.
• В нарушение проекта 2001-15-2-ЭОМ-5-1-1-1.ПЗ, Лист 7 на лестничных клетках и в лифтовых холлах не установлены светильники эвакуационного освещения.
• В нарушение проекта, шифр, 2001-15-2-ОВ-5-4-1, л. 6. не установлены воздухоотводчики системы отопления.
• В нарушение проекта 2001-15-2-СС-5-5-1, Лист 1, стр. 45 при въезде в автостоянку не установлена видеокамера.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-3-1-ПЗ, л.5 не установлен насос Сололифт в помещении охраны.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-2-1-ПЗ, л.6 не выполнены подводки к сантехприборам из ПП труб. Сеть хозяйственного водопровода смонтирована в т.ч. с применением чугунных соединений и материалов, доа=пускающих образование ржавчины, по проекту, оцинкованная труба
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-3-ПБ-9 Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (2016 год), лист 9 (ПЗ). Не завершены работы по устройству проездов для пожарной техники шириной не менее 6 м, на фасадах здания не установлены светоуказатели (подключенные к аварийному освещению) пожарных гидрантов и мест подключения пожарной техники к выведенным наружу здания патрубкам.
• В нарушение СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях. Нарушения выявлены 15.10.2019 В нарушение ч. 6, ст. 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства от 07.10.2019 № 09-ИО-593/19-(0)-0 о том, что строительство объекта «Индивидуальный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными помещениями образования» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно:
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-2-1-ПЗ, л.5 не выполнены шахты для размещения стояков ХВС и ГВС, отсутствуют дверцы для доступа к счётчикам и запорной арматуры. Не установлены счётчики ГВС и ХВС.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-2-1-ПЗ, принципиальная схема не выполнена водоподготовка к мусоропроводу.
• В нарушение проекта, шифр, 2001-15-2-ОВ-5-4-1, л. 7, не закончен монтаж обособленных шахт для размещения сборных вертикальных каналов и каналов-спутников.
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-3-ПБ-9 Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (2016 год), лист 47, 51 (ПЗ). Не завершен монтаж систем автоматической пожарной сигнализации (в т. ч. по установке кнопок в пожарных шкафах для запуска насосов, по выводу сигнала о пожаре в ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве) и системы оповещения людей при пожаре (при этом датчики пожарной сигнализации смонтированы на расстоянии менее 0,5 м от светильников и менее 1 м от вентиляционных отверстий).
• Нарушение раздел "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства (подземная и надземная часть)" лист3, "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства (прокладка инженерных сетей)" лист 3, "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства (демонтаж и перекладка инженерных сетей) лист 3. Санкционированное размещение отходов, образовавшихся при строительстве, не подтверждено соответствующей документацией ( закрытое в установленном порядке в Департаменте строительства города Москвы).
• В нарушение проекта, шифр 2001-15-2-ВК-5-3-1-ПЗ, л.5 не установлены противопожарные муфты в местах перехода пластиковых трубопроводов через межэтажные перекрытия,
• В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• Нарушение раздел проекта "Дендрология". Отсутствует подтверждение законности вырубки и пересадки зеленых насаждений за границами ГПЗУ: порубочный билет, разрешение на пересадку.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.