Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (49 шт.):

• 41. В нарушение проекта 317-03-ИОС 4.1 лист 4 через помещение СС №012 проложены трубопроводы системы отопления, согласно проекту прокладка трубопроводов за пределами данного помещения
• 47. В нарушение нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет-протокол тепловизионного обследования здания, энергетический паспорт здания;
• 34. В нарушение проекта раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Том 8.6 Дендрология.Благоустройство и озеленение(внеплощадочные сети водопровода,хозяйственно-бытовой канализации, водостока), графическая часть "Дендроплан на стройгенплане" ст. П, л. 1. Не подтверждена санкционированная вырубка зеленых насаждений под №№ 10, 11, 36 (подлежат сохранению) согласно перечетной ведомости и дендроплана.
• 27. В нарушение проекта 317-03-ИОС1.3, Лист 1, стр. 41 не установлена опора наружного освещения.
• 40. В нарушение проекта 317-03-ИОС 2.1 лист 1 не завершены работы по монтажу технологического оборудования в пищеблоке с подключением к инженерным сетям водоснабжения и канализации
• 45. В нарушение Раздела проекта «Мероприятия по обеспечению соблюдения требованиям энергетической эффективности » шифр: 317-03-ЭЭ п.6.2, Раздела проекта «Проект организации строительства» шифр: 317-03-ПОС п.13 Отсутствуют документы, подтверждающие применение стеклопакетов в витражных конструкциях классом защиты СМ4
• 22. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 40. Не завершен монтаж автоматического спринклерного пожаротушения.
• 17. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 25 Ширина эвакуационных выхода из коридоров в лестничную клетку, выполнена мене менее 1,2 метра
• 7. В нарушение Проекта 317-03-ИОС5.4 не закончен монтаж системы диспетчеризации вертикального транспорта
• не закончен монтаж системы диспетчеризации вертикального транспорта, отсутствует коммутация системы электрочасофикации к активному оборудованию, не смонтирована система оповещения ГО ЧС (не установлены блоки сопряжения объектовой системы оповещения с РАСЦО по VPN и радиоканалу), не закончен монтаж системы видеонаблюдения, не завершен монтаж автоматической пожарной сигнализации, не завершен монтаж автоматического спринклерного пожаротушения, не завершен монтаж установок газового пожаротушения, не завершены работы по монтажу оборудования кондиционирования и холодоснабжения, не завершены работы по монтажу технологического оборудования в пищеблоке с подключением к инженерным сетям водоснабжения и канализации, на входных лестницах не выполнена контрастная цветная полоса на первой и последней ступенях, не выполнены предупреждающие тактильные напольные указатели (фактурное покрытие) перед лестницами, лифтовыми шахтами и препятствиями), не созданы газоны в полном объеме утвержденного проекта, не устроены проезды и тротуары в полном объеме проекта, не выполнена установка МАФ, не выполнена посадка кустарника в полном объеме проекта, частично выполнена посадка деревьев в местах не предусмотренных проектом, установка глухого периметрального ограждения(ограждение решетчатым забором с зашивкой поликарбонатом h 2,5 м шаг панелей 3,0 м) не соответствует проектному положению, не выполнена восстановительная посадка 14 деревьев и 13 кустарников за границей территории строительной площадки, предусмотренных проектной документацией.
• 1. В нарушение утвержденного проекта 317-03-ООС, том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 94 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в том числе в зоне влияния объекта на окружающую жилую застройку.
• 42. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 317-03-АР1 листы 3.0-3.7 Конфигурация оконных блоков не соответствует требованию проекта;
• 4. В нарушение утвержденного проекта 317-03-ООС, том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" вместо предусмотренного проектом вентиляционного оборудования фирмы VERTRO смонтировано оборудование фирмы Yalca, имеющего других технические характеристики и не учитывающееся при акустических расчетах.
• 13. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 19 Узлы пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределом огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другим технологическим оборудованием не имеют предела огнестойкости не ниже пределов, установленных для данных конструкций.
• 9. В нарушение Проекта 317-03-ИОС5.3 не смонтирована система оповещения ГО ЧС (не установлены блоки сопряжения объектовой системы оповещения с РАСЦО по VPN и радиоканалу)
• 28. В нарушение проекта МГЭ/17196-2/5, стр. 30 к ТП не проложен высоковольтный кабель 10 кВ.
• 33. В нарушение проекта раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Том 8.6 Дендрология.Благоустройство и озеленение(внеплощадочные сети водопровода,хозяйственно-бытовой канализации, водостока), л. 3, графическая часть "Благоустройство и озеленение" ст. П, л. 1. Не выполнена восстановительная посадка 14 деревьев и 13 кустарников за границей территории строительной площадки.
• 3. В нарушение утвержденного проекта 317-03-ООС, том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 94, 317-03-ИОС4.1, том 5.4.1 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха", 317-03-ИОС4.2, том 5.4.2, л. 9, 317-03-ИОС4.3, том 5.4.3., л. 12 не выполнены в объеме проекта шумо- и виброзащитные мероприятия: отсутствует акустическая отделка технических помещений звукоизолирующими плитами типа "ЗИПС-М", отсутствуют "плавающие полы" в технических помещениях (веткамеры, ИТП), отсутствует отделка полов в конференц-зале звукопоглощающими материалами, отсутствуют (частично) вибропрокладки на креплениях и подвесах венткоробов и трубопроводов, отсутствует заделка отверстий после пропуска коммуникаций виброизолирующими материалами.
• 15. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 22. Не представлены сертификаты соответствия требованиям пожарной безопасности декоративные-отделочные, облицовочные материалы и покрытия полов в зальных помещениях (обеденный зал, конференц-зал, зальные помещения). не более
• 8. В нарушение Проекта 317-03-ИОС5.3 отсутствует коммутация системы электрочасофикации к активному оборудованию
• 11. В нарушение Проекта 317-03-ИОС5.2 не закончен монтаж системы видеонаблюдения
• 20. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 35,36. Не завершен монтаж автоматической пожарной сигнализации.
• 19. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 30. Зоны безопасности инвалидов не оборудованы устройством двусторонней речевой связью с помещением охраны.
• 35. В нарушение раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Часть 2 "Технологический регламент процесса обращения с отходами сноса"шифр 317-03-ТР1, стр. 5, раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Часть 3 "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства" шифр 317-03-ТР2, стр. 3, раздела 8 "Мероприятия по охране окружающей среды. Том 8.5 Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (теплосеть, водопровод, хозяйственно-бытовая канализация, водосток)" шифр 04-12/17-ТР, стр.3. Санкционированная утилизация, переработка, захоронение строительных отходов, образовавшихся при проведении работ (отходы от сноса, отходы основного периода, отходы от проведения работ по прокладке инженерных коммуникаций) не подтверждена разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса для переработки/захоронения, являющиеся основанием для их перемещения, оформленными в Департаменте строительства города Москвы, договорами со специализированными организациями.
• 24. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 36. Не выполнено извещение о пожаре в подразделение пожарной охраны по выделенному радиоканалу в автоматическом режиме без участия персонала.
• 48. В нарушение проекта (317-03-ОДИ). Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (на открытой автостоянке не выделены машиноместа для МГН, на входных лестницах не выполнена контрастная цветная полоса на первой и последней ступенях, не выполнены предупреждающие тактильные напольные указатели (фактурное покрытие) перед лестницами, лифтовыми шахтами и препятствиями).
• 25. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 41. Не завершен монтаж установок газового пожаротушения.
• 5. В нарушение утвержденного проекта "Технологические решения", том 5.7.1, том 5.7.3 не выполнена в полном объеме технологическая часть проекта с монтажом технологического оборудования и мебели.
• 18. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 26. Ширина выходов из лестничных клеток наружу выполнена менее ширины лестничных маршей менее 1,35 м.
• 6. В нарушение утвержденного проекта "ОЗДС", том 8.4. не выполнена защита здания от проникновения в здание грызунов.
• 43. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 317-03-АР2 листы 5.1, 5.3 В качестве облицовки выступающих частей здания (подвесные потолки) применяются кассеты из оцинкованной стали, по требованию проекта облицовка должна композитными панелями;
• 30. В нарушение проекта 317-03-ИОС1.2.ПЗ, Лист 23 на вводе в здание не завершены работы по основной системе уравнивания потенциалов.
• 16. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 25, п.7.11. В коридоре 1-го этажа на пути эвакуации размещен радиатор отопления, выступающий из плоскости стены на высоте менее 2 м.
• 37. В нарушение проекта 317-03-ИОС4.1-ПЗ лист 9 не завершены работы по монтажу оборудования кондиционирования и холодоснабжения
• 10. В нарушение Проекта 17196-1/5 не представлена исполнительная документация, подписанная «Мосгеотрестом» на выполнение работ по прокладке телефонной канализации
• 21. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 37,38. не завершен монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
• 38. В нарушение проекта 317-03-ИОС4.1-ПЗ лист 11 после пропуска коммуникаций не заделаны отверстия виброизолирующими материалами
• 12. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 11. не представлена исполнительная документация на установку пожарного гидранта, устанавливаемый в новой камере в месте врезки проектируемого ввода для объекта в существующую сеть Ду200 мм, вблизи демонтируемого колодца №17773.
• 14. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21. Не представлены сертификаты соответствия требованиям пожарной безопасности на участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям, высотой не менее 1,2 метра с требуемым пределом огнестойкости не менее EI 45.
• 31. В нарушение ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ч. 9 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главы IV, п. 25, РД-11-04-2006 утвержденной приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1129, застройщик Казенное предприятие города Москвы "Управление гражданского строительства" (КП "УГС") направил через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительно-монтажных работ от 14.10.2019 № 09-ИО- 609/19-(0)-0 на объекте капитального строительства по адресу: Москва, Б. Черкизовская ул., вл. 12 . Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта и подано до фактического завершения строительных работ, а именно: по монтажу внутренних инженерных систем, по благоустройству прилегающей территории, по монтажу систем противопожарной защиты, предусмотренных проектной документацией. отсутствует акустическая отделка технических помещений звукоизолирующими плитами типа "ЗИПС-М", отсутствуют "плавающие полы" в технических помещениях (веткамеры, ИТП), отсутствует отделка полов в конференц-зале звукопоглощающими материалами, отсутствуют (частично) вибропрокладки на креплениях и подвесах венткоробов и трубопроводов, отсутствует заделка отверстий после пропуска коммуникаций виброизолирующими материалами, не закончен монтаж системы диспетчеризации вертикального транспорта, отсутствует коммутация системы электрочасофикации к активному оборудованию, не смонтирована система оповещения ГО ЧС (не установлены блоки сопряжения объектовой системы оповещения с РАСЦО по VPN и радиоканалу),
• 2. В нарушение утвержденного проекта 317-03-ООС, том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 46, 94, Свода правил СП51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003" Защита от шума, раздел 9.1 Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс звукоизоляции перегородок, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий)
• 39. В нарушение проекта 317-03-ИОС 3.1 лист 1 трубопровод от дренажных насосов ИТП смонтирован Д=32 мм., согласно проекту Д=50 мм.
• 23. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 40. Расстояние от оси термочувствительного элемента теплового замка спринклерного оросителя до плоскости перекрытия (покрытия) в обеденном зале выполнено более 0,3м.
• 26. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 317-03-ПБ1.ПЗ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 48,49. Не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты.
• 29. В нарушение проекта 317-03-ИОС1.2.ПЗ, Лист 12 в коридорах и проходах не установлены светильники эвакуационного освещения.
• 46. В нарушение Раздела проекта «Проект организации строительства» шифр: 317-03-ПОС п.9 отсутствует акт приемки фасадов здания;
• 36. В нарушение проекта 317-03-ИОС4.1-ПЗ лист 7 на приборах отопления не смонтированы терморегуляторы.
• 44. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 317-03-АР1 листы 3.0-3.7 В качестве заполнения нижней части витражных конструкций применен противопожарный стеклопакет EIW45, по требованию проекта должен применяться стеклопакет EI60;
• 32. В нарушение проекта раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 317-03-ПЗУ, л.6, графическая часть "План покрытий. План озеленения" т. П л.5. Не созданы газоны в полном объеме утвержденного проекта, не устроены проезды и тротуары в полном объеме проекта, не выполнена установка МАФ, не выполнена посадка кустарника в полном объеме проекта, частично выполнена посадка деревьев в местах не предусмотренных проектом, установка глухого периметрального ограждения(ограждение решетчатым забором с зашивкой поликарбонатом h 2,5 м шаг панелей 3,0 м) не соответствует проектному положению.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• устранить нарушение трубопроводы системы отопления проложить согласно проектной документации
• предоставить документы
• обеспечить контроль-подтвердить санкционированную вырубку зеленых насаждений.
• установить опору наружного освещения.
• устранить нарушение завершить монтаж технологического оборудования согласно проектной документации
• Выполнить в соответствии с проектом.
• обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• устранить нарушения
• обеспечить устранение нарушения
• обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями проекта
• проложить высоковольтный кабель 10 кВ.
• обеспечить контроль за выполнением работ по восстановительной посадке зеленых насаждений.
• Представить сертификаты соответствия требованиям пожарной безопасности.
• обеспечить контроль-подтвердить санкционированную утилизацию, переработку, захоронение строительных отходов, образовавшихся при проведении работ (отходы от сноса, отходы основного периода, отходы от проведения работ по прокладке инженерных коммуникаций) соответствующей документацией.
• Устранить нарушение.
• завершить работы по основной системе уравнивания потенциалов.
• В коридоре 1-го этажа на пути эвакуации разместить радиатор отопления на высоте не менее 2 м.
• устранить нарушение завершить монтаж оборудования согласно проектной документации
• выполнить в соответствии с проектом.
• устранить нарушение заделать отверстия согласно проектной документации
• Представить исполнительную документацию.
• устранить нарушение трубопровод смонтировать согласно проектной документации
• установить светильники эвакуационного освещения.
• устранить нарушение на приборы отопления смонтировать терморегуляторы согласно проектной документации
• обеспечить контроль за выполнением работ по благоустройству и озеленению в соответствии с утвержденным проектом.