Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (49 шт.):

• 6. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,К14 ИОС4.5.ПЗ, лист 10 на приборах отопления отсутствуют регулирующие вентили фирмы «Данфосс»
• 29. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.13 металлические элементы перегородок, выделяющих кладовые в подвале не обеспечены пределом огнестойкости EI 45
• 3. В нарушение Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" не представлены результаты тепловизионного контроля
• 20. В нарушение проекта имеющего положительное заключение экспертизы 77-2-1-3-1589-17 мероприятия по обеспечению доступности объекта для МГН не выполнены из-за отсутствия благоустройства
• 46. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 не в полном объеме представлена исполнительно-техническая документация
• 38. В нарушение проект 6258-16/5406-11/3-ИОС1.9 не завершены электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства).
• 30. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.25 не в полном объеме завершена огнезащитная обработка воздуховодов общеобменной и противодымной вентиляции. Исполнительная документация не представлена
• 21. В нарушение проекта имеющего положительное заключение экспертизы 77-2-1-3-1589-17 входные группы не окончены монтажем
• 34. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.11 не завершены работы по установке противопожарных дверей поэтажных ниш инженерных коммуникаций
• 10. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,К14- ИОС2.4 не предоставлены документы о выполнении технических условий на подключение корпуса к водопроводным сетям АО «Мосводоканал»
• 7. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,К14 ИОС4.5.ПЗ, лист 10 не закончен монтаж термостатических клапанов в узлах подключений регистров и радиаторов Прадо
• 4. В нарушение ч. 2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания
• 8. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,К14 ИОС4.6 не предоставлены документы о выполнении условий подключения № Т-УП1-01-161011/0-1 корпуса к тепловым сетям ПАО «МОЭК»
• 44. В нарушение проекта шифр А407-15/П_К13, 14 ПЗУ2 л. 5, 6 не завершены работы по благоустройству территории
• 49. В нарушение проекта шифр: 978-ООС-16-02 раздела 8 "Мероприятия по охране окружающей среды" тома 8.8, п. 7, л. 130-133. Не представлена документация, подтверждающая проведение производственного экологического контроля за характером изменения всех компонентов экосистемы при строительстве объекта.
• 40. В нарушение проект А407-15/П_К13,14-ИОС5.6 не завершены работы по монтажу систем связи корпуса (радиофикация, видеодомофон, охранная сигнализация, видеонаблюдение).
• 47. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13, 14-ПЗУ2 раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка", тома 2.2, графическая часть, л. 5. Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению, а именно: не выполнены верхние слои твердых покрытий, не устроены газоны, парковочные места, посадки зеленых насаждений, не устроены детские и игровые площадки, не установлены МАФы, не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206).
• 28. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.14 не завершены работы по наладке лифтов, в т.ч. для транспортировки пожарных подразделений. Не предъявлена их работа при пожаре с исполнительной документацией
• 9. В нарушение СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" п. 2.44 в актах скрытых работ отсутствуют смонтированные в наружных стенах квартир клапана естественной вентиляции типа «Аэреко» предусмотренные проектом А407-15/П_К13, 14-АР2, стр. 13
• 11. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,К14- ИОС2.4 е закончен монтаж квартирных регуляторов давления
• 22. В нарушение В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», ООО "МонАрх-УКС" подало извещение об окончании строительства В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: Нарушение проекта, шифр А 407-15/П-К13,14 АР2.ПЗ, лист 3 Не завершены в объеме проекта отделочные работы входных групп жилой части, поэтажных коридоров, лифтовых холлов, технических и служебных помещений
• 27. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.19, 25, 28 не завершены монтаж и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты (системе автоматической пожарной сигнализации, системе оповещения людей при пожаре, внутреннему противопожарному водопровода, противодымной вентиляции), комплексные испытания не проводились
• 16. В нарушение проекта шифр 978-ООС-16-02, раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, том 8.8, лист 95. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" в помещениях ИТП и насосной.
• 13. В нарушение проекта шифр 978-ООС-16-02, раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, том 8.8, лист 79,97 Не установлен шумозащитный экран длиной 85 м и высотой 3 м вдоль северо-западной и северо-восточной границы территории проектируемой детской площадки.
• 45. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,14-АР-2 не завершены внутриотделочные работы по местам общего пользования
• 36. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.13 не представлена исполнительная документация, подтверждающая обеспечение класса пожарной опасности К0 наружных стен с внешней стороны с учетом использования фиброцементных элементов, а также техническая документация, допускающая их использование в составе НФС «U-RON»
• 23. В нарушение проекта, шифр А 407-15/П-К13,14 ЭЭ2.ПЗ, лист 32 Отсутствуют документы качества на двери ЛЛУ, не подтверждено проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче 0,76 м2хградС/Вт
• 1. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,14-ПОС2, Том 6.4 п.8, Проектная документация. раздел 6 "Проект организации строительства", часть 4, утвержденный проект М010-019/08-02-НВФ лист 44 не представлены акты освидетельствования скрытых работ на устройство витражей 1-го этажа, остекления лоджий, монтаж кронштейнов с усилением, монтаж противопожарной отсечки обрамления оконных блоков, монтаж вкладыша из минераловатного утеплителя, устройство системы наружного утепления с тонким штукатурным слоем
• 14. В нарушение проекта шифр 978-ООС-16-02, раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, том 8.8, лист 76,97. Не представлены документы, подтверждающие установку двухкамерного стеклопакета, снижающего уровень шума в закрытом состоянии на 25 дБА, с воздушными клапанами Aereco (или подобным), размещенными в оконных переплетах каждой комнаты и кухни, снижающих уровень шума в режиме проветривания на 24 дБА.
• 48. В нарушение проекта шифр: 978-ООС-16-02 раздела 8 "Мероприятия по охране окружающей среды" тома 8.8, п. 4.1, л. 105. Не представлена исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию необходимого количество отходов, согласно разделу проекта "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса".
• 19. В нарушение проекта шифр 978-ООС-16-02, раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, том 8.8, лист 95. Под опоры оборудования при их креплении к строительным конструкциям здания не везде установлены виброизолирующие прокладки (резиновые виброизоляторы.)
• 18. В нарушение проекта шифр 978-ООС-16-02, раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, том 8.8, лист 84. Не представлены документы, подтверждающие устройство звукоизоляции в помещениях, где установлены вентагрегаты.
• 12. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,К14- ИОС2.4, лист 1 не закончен монтаж манометров на узлах учета водопотребления на квартиры
• 35. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.18 в дверях эвакуационных выходов допущена установка замков, исключающих открывание дверей изнутри без ключа
• 32. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.25 допущена установка звуковых оповещателей СОУЭ на расстоянии менее 150 мм от уровня потолков
• 15. В нарушение проекта шифр 978-ООС-16-02, раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, том 8.8, лист 113. Не оборудована контейнерная площадка для сбора бытового мусора, имеющая твердое покрытие, не установлены контейнеры емкостью 0,8 куб.м.
• 37. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.15 не установлена противопожарная дверь 2 типа размером не менее 0,9х2,0 м в месте выхода на кровлю
• 39. В нарушение проект 6258-16/5406-11/3-ИОС1.7 не завершены работы по монтажу наружного освещения (опоры, светильники).
• 5. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,К14 ИОС4.5.ПЗ, лист 9 не завершена тепловая изоляция магистральных теплопроводов
• 2. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,14-ПОС2, Том 6.4 п.11, Проектная документация. раздел 6 "Проект организации строительства", часть 4 не представлены паспорта качества на витражные конструкции, декларация о соответствии на оконные блоки, стеклопакеты алюминиевых витражных конструкций, утеплитель, Техническое свидетельство на облицовочную плитку применяемую в системе вентилируемого фасада, паспорта качества на материалы системы "мокрого" типа
• 42. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,14-ПОС2, раздел 6 "Проект организации строительства" лист 31, СП 63.13330.2012 п. 11.1.4, СП 70.13330.2012 п. 5.3.6 не выполнено устранение сверхнормативных неровностей поверхности бетона на плитах перекрытия в квартирах
• 41. В нарушение проекта шифр: А407-15/П_К13,14-АР-2 не выполнено устройство обмазочной гидроизоляции в санузлах квартир
• 17. В нарушение проекта шифр 978-ООС-16-02, раздел 8 Мероприятия по охране окружающей среды, том 8.8, лист 83. В местах прохождения трубопровода через ограждающие конструкции, зазор между гильзой (облегающей трубопровод) и ограждающими конструкциями не в полном объеме заполнен звукоизолирующим материалом.
• 25. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.9 на фасадах не установлены световые указатели пожарных гидрантов и мест установки патрубков для подключения пожарных автомобилей
• 26. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.16 не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с устройством противопожарных преград, заполнением проемов в местах прохода инженерных коммуникаций
• 43. В нарушение проекта шифр А407-15/П_К13, 14 ПЗУ2 л. 5, 6 выполнено устройство непредусмотренного проектом основания для устройства забора
• 31. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.13 не завершены работы по установке дверей эвакуационных лестничных клеток, в т.ч. наружных дверей; противопожарные двери, двери на путях эвакуации не оборудованы устройствами для самозакрывания
• 33. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.25; СП 7.13130.2009 во внеквартирном коридоре на 21 этаже дымоприемное отверстие установлено ниже верхней грани дверей эвакуационных выходов
• 24. В нарушение проекта шифр б/н раздел 9 МОПБ л.7 не завершены работы по обеспечению объекта подъездами для пожарных автомобилей, не выполнены площадки для расстановки подъемных механизмов, рассчитанные на нагрузку не менее 16 тонн на ось. Размер площадки вдоль оси 1 менее 15х15 метров

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• на приборах отопления смонтировать регулирующие вентили фирмы «Данфосс»
• выполнить в соответствии с проектом
• Представить отчет тепловизионного контроля
• Выполнить в соответствии с проектом.
• представить исполнительно-техническую документацию
• Завершить работы, представить исполнительную техническую документацию.
• предоставить документы о выполнении технических условий на подключение корпуса к водопроводным сетям АО «Мосводоканал»
• закончить монтаж термостатических клапанов в узлах подключений регистров и радиаторов Прадо
• Предоставить энергетический паспорт
• предоставить документы о выполнении условий подключения № Т-УП1-01-161011/0-1 корпуса к тепловым сетям ПАО «МОЭК»
• завершить работы в соответствии с проектом
• Предоставить исполнительную документацию.
• Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектной документацией, предоставить исполнительную документацию.
• В акты скрытых работ вкдлючить смонтированные в наружных стенах квартир клапана естественной вентиляции типа «Аэреко»
• закончить монтаж квартирных регуляторов давления
• предоставить документы качества
• Предоставит указанные отсутствующие документы
• закончить монтаж манометров на узлах учета водопотребления на квартиры
• завершить тепловую изоляция магистральных теплопроводов
• Предоставить указанные отсутствующие документы
• выполнить ремонт поверхностей
• завершить работы в объеме проекта
• привести в соответствие с проектной документацией