Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (14 шт.):

• 9. В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, представлена искаженная информация об окончании строительства, подано извещение об окончании, фактически на объекте капитального строительства не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан согласно проекта 16-54-П-МОДИ, том 10, раздел 10: не выполнены работы по устройству средств информационной поддержки инвалидов (тактильная, звуковая, цветовая, световая) на прилегающей территории, а также внутри здания в местах общего пользования.
• 1. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
• 10. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 14. В нарушение проекта МР-1326-01-ЭОМ2.ПЗ, Лист 25 на путях эвакуации не установлены световые указатели.
• 6. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС4.1 (МР-1326-01-ОВ), графический материал, лист 3 (стр. 42). Не выполнен монтаж и подключение воздушно-тепловой завесы с системе теплоснабжения при въезде в подземную автостоянку.
• 4. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС3.1 (МР-1326-01-ВК2), графический материал, лист 1 (стр. б/н). На стояках системы хоз.-бытовой канализации для нежилых помещений первого этажа не выполнен монтаж ревизии.
• 8. В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, представлена искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании, фактически на объекте капитального строительства не завершены работы по благоустройству территории, а именно: 1. Нарушение раздела проекта 2 "Схема планировочной организации участка" шифр 16-54-П-ПЗУ. Не выполнена автостоянка, отмостка, подъездная дорога, площадка для сбора ТБО с установкой контейнеров, покрытие из резиновой крошки, не высажены кустарники и цветники, не организован газон, не установлены МАФ, ограждение ДОУ.
• 13. В нарушение утвержденного проекта шифр 16-54-П-ППМ 1.1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-0890-17 от 02 мая 2017; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, спринклерное пожаротушение, внутренний противопожарный водопровод); не завершена установка дверей и ворот с советующим пределом огнестойкости в противопожарных преградах; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; не завершены пуско-наладочные работы лифтового оборудования; не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания; не завершены работы по устройству и отделке путей эвакуации; не завершено устройство проезда для пожарной техники
• 15. В нарушение проекта МР-1326-01-ЭОМ2.ПЗ, Лист 15 на вводе в здание не завершены работы по основной системе уравнивания потенциалов.
• 7. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС2.1 (МР-1326-01-ВК1), лист 14, 17. Не выполнена изоляция магистральных трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения в автостоянке.
• 5. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС4.1 (МР-1326-01-ОВ), графический материал, лист 1 (стр. 40), 2 (стр. 41). На этажных распределительных коллекторах системы отопления жилых квартир не выполнен монтаж теплосчетчиков.
• 3. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС2.1 (МР-1326-01-ВК1), графический материал, лист 2 (стр. б/н). В соответствии с проектной документацией для нежилых помещений первого этажа предусмотрена циркуляция системы горячего водоснабжения путем монтажа стояков Т3 и Т4, по факту системы горячего водоснабжения выполнена тупиковой путем монтажа только стояка Т3.
• 2. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС4.1 (МР-1326-01-ОВ), графический материал, лист 4 (стр. 43). В соответствии с проектной документацией подключение приборов отопления к Г-образным трубкам в ДОУ выполняется через запорно-присоединительного клапан, по факту подключение выполнено без запорно-присоединительного клапана.
• 12. В нарушение ч.5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации . В нарушение ч.5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации . В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства № 09-ИО-643/19-(0)-0 от 22.10.2019, что является заведомо недостоверной информацией (строительно-монтажные работы в объема проекта не завершены, а именно: фасадные работы;внутренние отделочные работы мест общего пользования; внутренние инженерные сети; работы по благоустройству) Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте, содержащее недостоверные сведения, т.к. строительно-монтажные работы по факту не завершены:

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.