Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (52 шт.):

• 16. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 22: не представлено техническое свидетельство на навесную фасадную систему (подтверждение класса пожарной опасности конструкции К0);
• 48. В нарушение проекта 58-16-ИОС3.1, графический материал, лист 8 (стр. 25) Врезка напорных трубопроводов системы дренажной канализации из К2Н (для отвода стоков из приямков расположенных в подвале) в магистральные самотечные трубопроводы системы дренажной канализации К2 выполнена без петли-гасителя напора
• 24. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 32: лестницы, ведущие из подвала, не оборудованы перилами;
• 14. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 19: не предъявлен проектируемый пожарный гидрант наружной водопроводной сети;
• 22. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 30: заполнение проемов в ограждающих конструкциях помещения консьержа на 1-м этаже выполнены в обычном исполнении (не противопожарные);
• 13. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6 в), г), положения «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 техническим заказчиком ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте, в результате чего непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения: в нарушение проекта 58-16-ТЧ.ОДИ, лист 8 (СП 54.13330, СП 59.13330) в квартирах для инвалидов устройства (ручки, фурнитура) открывания-закрывания оконных фрамуг установлены на высоте 1,6 м от чистого пола вместо 1,1 м -1,4 м, установлен унитаз высотой 0,6 м вместо 0,45 м, а умывальник располагается на высоте 0,9 м от пола вместо 0,85 м, не установлены поручни у унитаза и умывальника, нет межкомнатных дверей; в нарушение проекта 58-16-ТЧ.ОДИ, лист 5 участки пола на путях движения на расстоянии 0,6 м перед дверными проёмами и входами на лестницы, а также перед поворотами коммуникационных путей не имеют контрастно окрашенную поверхность в соответствии с ГОСТ Р 12.4.026; в нарушение проекта 58-16-ТЧ.ОДИ, лист 7 верхняя и нижняя ступени в каждом марше эвакуационных лестниц не окрашены в контрастный цвет (или тактильные предупредительные указатели); в нарушение проекта 58-16-ОДИ, лист 2 (чертёж ) во входных группах перед дверными проёмами не установлены предупредительные тактильные плитки, а также перед входом в лифт №1 на первом этаже; в нарушение проекта 58-16-ТЧ.ОДИ, лист 3 не выполнены мероприятия (информационная поддержка инвалидов тактильная, световая, цветовая, звуковая) по общей доступности МГН на прилегающей территории в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству.
• 6. В нарушение проекта шифр 58-16-ООС1, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, книга 1, том 8.1, лист 47. Не оборудована контейнерная площадка для сбора бытового мусора, имеющая твердое покрытие, защищенная от ветра и атмосферных осадков. Не Не установлены контейнеры.
• 38. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 46; СП 7.13130.2013, п. 6.11: не выполнена огнезащита воздуховодов от огнезадерживающих клапанов до преград с нормируемыми пределами огнестойкости;
• 42. В нарушение проекта шифр: 58-16-ИОС1.1 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта (не установлены опоры наружного освещения, не все оконечные устройства установлены).
• 3. В нарушение ч. 1, 4, ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п. д, е п.6 постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте со стороны технического заказчика, в результате чего при производстве работ подрядчиком допущен ряд нарушений, в том числе нарушения требований утвержденной проектной документации: Нарушение раздела проекта 2 "Схема планировочной организации участка" шифр 58-16-ПЗУ лист 6 План озеленения и размещения МАФ. Устроен рулонный газон, по проекту-посевной, частично не уложена тротуарная плитка, не выполнено восстановление газона, не выполнена разметка машиномест, не уложена тактильная плитка, не высажены деревья, кустарники, цветники, не уложены приствольные решетки, не установлены урны, навес с контейнерами.
• 23. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 32: на дверях эвакуационных выходов допущена установка запоров, препятствующих открыванию дверей изнутри без ключа;
• 33. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 45: не завершен монтаж дистанционного пуска пожарных насосов от кнопок в шкафах пожарных кранов (тех этаж, подвал);
• 46. В нарушение проекта 58-16-ИОС2.1, графический материал, лист 7 (стр. 37) В нижних точках циркуляционных стояков горячего водоснабжения Т4 не выполнен монтаж балансировочного клапана и одного шарового крана из двух.
• 41. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 32. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, листы 44, 45: над входом в насосную станцию не установлена световая табличка о назначении помещения;
• 40. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ИОС 5.1, лист 7 (графическая часть): в помещении консьержа не выполнен монтаж оборудования «Стрелец мониторинг».
• 45. В нарушение проекта 58-16-ИОС2.1, лист 15 (стр. 22) Не выполнен монтаж изоляции трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвале.
• 19. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, листы 25, 26: в навесной фасадной системе допущено применение горючих отделочных плит «Латонит»;
• 47. В нарушение проекта 58-16-ИОС2.1, графический материал, лист 7 (стр. 36), 7 (стр. 37) На поквартирных водомерных узлах после обратного клапана не выполнен монтаж шарового крана.
• 1. В нарушение ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации п.п. «в», «г», «д», "е", п. 6, п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468. ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" на объекте осуществляется недостаточное ведение строительного контроля со стороны ЗАКАЗЧИКА В нарушение проекта АР, шифр 58-16-АР, лист 3, на переходных балконах (2-4, 8-10, 14-16 этажах) по проекту фиброцементные плиты Тип XI толщиной 10 мм, по факту 8 мм.
• 7. В нарушение проекта шифр 58-16-ООС1, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, книга 1, том 8.1, лист 62. СП 70.13330.2012 п. 3.23 отсутствуют документы, подтверждающие установку оконных блоков, оснащенных шумозащитными клапанами, обеспечивающие снижение шума не менее 26 дБА в режиме проветривания.
• 20. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, листы 27, 28: не предъявлена исполнительная документация на лифты, в том числе и на лифт, имеющий режим «перевозка пожарных подразделений»;
• 18. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 25: не предъявлены сертификаты соответствия на тепловую изоляцию инженерных коммуникаций;
• 26. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 34: в лестничных клетках установлены двери, остекленные не армированным стеклом или стеклом типа «триплекс»;
• 5. В нарушение проекта шифр 58-16-КР1, раздел 4, книга 1, том 4.1, лист 21. СП 70.13330.2012 п. 3.23 Отсутствуют документы, подтверждающие устройство теплозвукоизолирующего покрытия под ламинатом в жилых комнатах.
• 49. В нарушение проекта 58-16-ИОС3.1, графический материал, лист 8 (стр. 25) Ревизия на стояке внутреннего водостока К2 выполнена на 1 этаже, согласно проекта ревизия должна быть выполнена на 2 этаже.
• 36. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 46; СП 7.13130.2013, п. 7.21; ГОСТ Р 53300-2009: не проведена оценка состояния систем противодымной вентиляции;
• 21. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 28: в мусоросборной камере не выполнен монтаж спринклерного оросителя от сети хозяйственно-питьевого водопровода;
• 15. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, листы 19, 55: на фасаде здания не установлен светоуказатель (подключенный к сети аварийного освещения) ближайшего пожарного гидранта наружной водопроводной сети с нанесением на нем расстояний;
• 27. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 35: местами на техническом этаже выполнены проходы высотой менее 1,2 метра;
• 37. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 55: не выполнена заделка проходок электрических кабелей через перекрытия материалами, не снижающими предел огнестойкости пересекаемой конструкции;
• 17. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, листы 25: не выполнена заделка негорючими материалами зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через перекрытия;
• 50. В нарушение проекта 58-16-ИОС4.1, лист 11 (стр. 17) Крепление воздуховодов выполнено на подвесках без амортизирующих прокладок.
• 31. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, листы 44, 45: насосная станция пожаротушения не оборудована телефонной связью;
• 30. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 44: не предъявлена работа внутреннего противопожарного водопровода с пуском воды;
• 4. В нарушение проекта шифр 58-16-КР1, раздел 4, книга 1, том 4.1, лист 21. СП 70.13330.2012 п. 3.23 Отсутствуют документы, подтверждающие устройство плавающего пола в насосной и венткамере.
• 9. В нарушение проекта шифр 58-16-АР, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 7. СП 70.13330.2012 п. 3.23 Отсутствуют результаты лабораторных измерений, подтверждающие применение в ограждающих конструкциях здания материалов, обеспечивающих соответствие ограждающих конструкций нормативным требованиям по допустимому уровню шума..
• 11. В нарушение проекта шифр: 58-16-АР, лист 10 выполненные фасадные работы по устройству штукатурного фасада на балконных зонах (Тип наружной стены- III) не соответствуют требованиям проекта, а именно применена фасадная система с тонким наружным штукатурным слоем и армированием стеклотканной сеткой, вместо фасадной штукатурке М 150 - 20 мм, по металлической сетке Р 20-1. ГОСТ 5336-80.
• 52. В нарушение проекта 58-16-ИОС4.1, графический материал, лист 6 (стр. 46) Не выполнен монтаж естественной вентиляции в мусорокамере 1 этажа.
• 51. В нарушение проекта 58-16-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 41) На узле обвязки калорифера приточной установки П3 не выполнен монтаж шарового крана между калорифером и циркуляционным насосом.
• 28. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 42: не предъявлена исполнительная документация на примененные кабели систем противопожарной защиты;
• 2. В нарушение п. 3.23 СП 70.13330.2012 не представлены акты освидетельствования скрытых работ на отделочные работы
• 44. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
• 34. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, листы 13, 45; Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 6; ГОСТ Р 51844-2009, п. 5.20: на дверцах шкафов пожарных кранов не нанесены условные обозначения, необходимые для понимания о находящихся внутри шкафа технических средств;
• 39. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 52: не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты в полном объеме (при сигнале пожар: деблокировка электрозамков, открытие клапанов приточной противодымной вентиляции в лифтовых холлах, автоматическое включение светоуказателей направления движения, запуск пожарных насосов);
• 10. В нарушение проекта шифр 58-16-ИОС 7.2, раздел 7 Технологические решения, книга 2, лист 6, 7. Не установлена система система промывки и дезинфекции ствола мусоропровода. Не оборудован трап в мусорокамере.
• 8. В нарушение проекта шифр 58-16-АР, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 3. В мусорокамере не установлены раковина, прочистка.
• 12. В нарушение проекта шифр 58-16-АР, лист 10 Не выполнены в объеме проекта работы по облицовки цоколя здания керамогранитной плиткой на клею.
• 25. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 33: в помещениях общественного назначения не завершен монтаж электрических светильников эвакуационного освещения «выход»;
• 43. В нарушение проектов шифр: 58-16- ИОС 5.1, 58-16- ИОС 5.2. Не завершены работы по монтажу слаботочных систем.
• 35. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, листы 13, 45; Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 6; ГОСТ Р 51844-2009, п. 5.12: дверцы шкафов пожарных кранов не обеспечены средствами для их фиксации, позволяющие безопасно открыть шкаф в экстренных случаях не более, чем за 15 секунд;
• 29. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 58-16-ППМ.ПБ1, том 1, лист 43: не завершен монтаж оборудования системы оповещения 2-го типа;

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• представить техническое свидетельство
• выполнить монтаж петли-гасителя напора
• обеспечить лестницы подвала поручнями;
• обеспечить предъявление проектного пожарного гидранта с пуском воды;
• обеспечить заполнение проемов в помещении консьержа в соответствии с проектом;
• Обеспечить выполнение устранение выявленных нарушений.
• Выполнить в соответствии с проектом.
• обеспечить выполнение работ по огнезащите воздуховодов;
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
• Выполнить работы по благоустройству и озеленению в соответствии с утвержденным проектом
• обеспечить замену запоров на устройства, позволяющие открыть дверь изнутри без ключа;
• обеспечить монтаж кнопок пуска пожарных насосов в соответствии с проектом;
• выполнить монтаж балансировочного клапана и одного шарового крана из двух в нижних точках циркуляционных стояков горячего водоснабжения Т4
• Представить исполнительную документацию.
• обеспечить установку светоуказателя;
• обеспечить монтаж оборудования в соответствии с проектом.
• выполнить монтаж изоляции трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвале.
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом;
• выполнить монтаж шарового крана на поквартирных водомерных узлах после обратного клапана
• Предъявить авторскому надзору и получить рекомендации по их устранению
• предъявить исполнительную документацию на лифты;
• предъявить сертификаты на теплоизоляцию инженерии
• обеспечить остекление дверей лестничной клетки в соответствии с проектом;
• выполнить монтаж ревизии на стояке внутреннего водостока К2 согласно проектной документации
• обеспечить выполнение аэродинамических испытаний систем противодымной вентиляции;
• обеспечить монтаж оросителя;
• обеспечить выполнение проходов на техническом этаже в соответствии с проектом;
• обеспечить заделку зазоров в соответствии с проектом;
• выполнить монтаж амортизирующих прокладок
• обеспечить помещение насосной телефонной связью;
• обеспечить предъявление работы ВПВ;
• обеспечить устранение выявленных нарушений.
• выполнить монтаж естественной вентиляции в мусорокамере 1 этажа
• выполнить монтаж шарового крана на узле обвязки калорифера приточной установки П3 между калорифером и циркуляционным насосом
• предъявить исполнительную документацию на кабели систем противопожарной защиты;
• представь акты освидетельствования скрытых работ
• представить исполнительно-техническую документацию
• обеспечить нанесение соответствующих обозначений;
• обеспечить проведение испытаний систем противопожарной защиты в соответствии с проектом;
• выполнить в соответствии с проектом.
• обеспечить устранение нарушения
• обеспечить монтаж электрических светильников;
• обеспечить дверцы шкафов фиксаторами в соответствии с ГОСТ 51844-2009;
• обеспечить монтаж оборудования системы оповещения в соответствии с проектом;