Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (32 шт.):

• 5. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 5, п.4.2.5 СП 1.13130.2009 не в полном объеме выполнена установка наружных дверей выходов из эвакуационных лестничных клеток наземной части здания и подземной автостоянки;
• 27. В нарушение проекта,шифр 938ПР/13-ВК1.ПЗ, л. 19, 20, магистральные участки водопровода системы горячего водоснабжения, выполненные из стальных водогазонапорных оцинкованных труб, соединены на сварке, по проекту соединение трубопровода на резьбе или муфтах.
• 4. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Отсутствует отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 8. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22 внеквартирные коридоры наземной части здания местами выполнены шириной менее 1,5 метра;
• 15. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 5, п.4.3.4 СП 1.13130.2009 в полу на путях эвакуации допущено устройство перепадов высот пола менее 45 см;
• 22. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не завершен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, системы спринклерного пожаротушения, системы противодымной защиты здания);
• 20. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 20, лист 34 не выполнен монтаж лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений»;
• 29. В нарушение проекта,шифр 938ПР/13-ВК1.ПЗ, л. 7, на стояках ГВС и ХВС не установлены в каждой квартире фильтры и регуляторы давления.
• 25. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 16 для целей наружного пожаротушения не предъявлена работоспособность 3-х пожарных гидрантов расположенных на расстоянии не далее 200 метров от здания;
• 21. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 23 не завершено устройство пожаробезопасных зон для МГН;
• 17. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 8, лист 9, лист 17 не в полном объеме завершена установка противопожарных дверей в том числе в эвакуационных лестничных клетках, лифтовых холлах, тамбур-шлюзах, пожаробезопасных зонах, пожароопасных и технических помещениях;
• 14. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 20 не в полном объеме завершено устройство противопожарных преград выделяющих пожароопасные и технические помещения;
• 3. В нарушение проекта, шифр А508-15/П К7К8-ОДИ1 Мероприяти по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта
• 11. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22 эвакуационные выходы из помещения ДОУ выполнены шириной менее 1,35 метра;
• 7. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22 в эвакуационных лестничных клетках допущено размещение инженерных коммуникаций на высоте менее 2,2 метра от пола;
• 19. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 5 размещение пожарных кранов в жилой части здания допущено в нишах а не в пожарных шкафах;
• 16. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 3, лист 17, лист 20, п. 5.4.17 СП 2.13130.2013 в жилом корпусе участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям (противопожарные пояса) между верхом окна нижележащего этажа и низом окна вышележащего этажа выполнены шириной менее 1,2 метра;
• 10. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 23 перед наружными дверями эвакуационных выходов не выполнено устройство горизонтальных входных площадок глубиной не менее 1,5 ширины полотна дверей;
• 2. В нарушение СП 51.13330.2011 (СНиП 23-03-2003 "Защита от шума), п.п. 9.1, 9.2. Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций жилых помещений: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для ограждающих конструкций) и индекса приведенного ударного шума (для перекрытий), для подтверждения расчетных значений и требований табл. 6 СНиП 23-03-2003 в жилых помещениях.
• 1. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 28. В нарушение проекта,шифр 938ПР/13-ВК1.ПЗ, л. 19, на вводе водопроводного ввода №2 (корп.8) установлен водомерный счётчик ВСХНД 80, по проекту ВМХи-80.
• 30. В нарушение обязательных требований ч. 7 ст. 39 Федерального Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ч. 1 и ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации; п.п. в, г, д, п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» - в результате ненадлежащего строительного контроля за работами, выполняемыми подрядными организациями допущено: 1. Нарушение раздела проекта 2 "Схема планировочной организации участка" шифр А508-15/П К7-К8-ПЗУ1 графическая часть лист 2.1, 5.1, 6.1, 7,9. Не выполнено в объеме проекта: тротуар из бетонной плитки, не уложена тактильная плитка, Ограждение территории с устройством калитки, Ограждение ДОО, резиновое покрытие на детских площадках, не установлены МАФ, Теневые навесы, не высажены деревья и кустарники, не устроен газон (рулонный на ДОО), не высажены цветники. 2. Нарушение ч. 4 ст. 53 ГрК РФ, СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства», п. 6.13, 7.1.3 Не представлены акты скрытых работ, подтверждающие соответствие выполненных работ по благоустройству проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований. Акт приемки благоустройства и озеленения с приложением сведений о зеленых насаждениях.
• 13. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 9 в помещении подземной автостоянке в противопожарных стенах 1-го типа не в полном объеме выполнена установка противопожарных ворот с пределом огнестойкости не менее EI 60;
• 18. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 19 в жилом корпусе не в полном объеме выполнена устройство противопожарных рассечек отделяющих эвакуационные выходы из подземной автостоянки от эвакуационных выходов наземной части здания;
• 23. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 24 помещения временного хранения мусора не оборудовано системой спринклерного пожаротушения;
• 32. В нарушение 2. В нарушение требований проекта шифр том 6.1 А508-15/П К7-К8-ПОС шифр ПОС.ПЗ «проект организации строительства» листы 1-2, нарушение СП 70.13330-2011, п.5.4.3. 4. 2. В результате движения людей по забетонированным конструкциям корпуса 8 (перекрытия 14 и 15 этажей) не достигшем бетоном прочности не менее 2,5 Мпа, нарушена толщина защитного слоя при этом не исключена возможность изменения смещения геометрических размеров арматурного каркаса. Последующие работы выполнены, монолитные работы 22-этахжного корпуса выполнены в полном объеме.
• 31. В нарушение 1. В нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации ч. 1, 4 ст. 53; Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 п. 6 (а, в, е); ч. 7 ст. 34 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» на объекте осуществляется ненадлежащий строительный контроль со стороны технического заказчика ООО «МонАрх-УКС» при осуществлении строительства объекта капитального строительства, в результате чего нарушены требования утвержденного проекта том 6.1 А508-15/П К7-К8-ПОС шифр ПОС.ПЗ листы 70-71, получившего положительное заключение негосударственной экспертизы от 28.12.2016 № 1786-МЭ/16, а именно: 1. В процессе строительства не ведется должное научно-техническое сопровождение (геотехнический мониторинг отчет за сентябрь 2019 г.) в объеме предусмотренном проектом отсутствует освидетельствование состояния несущих конструкций строящегося здания, сооружений и инженерных коммуникаций, расположенных в зоне влияния от проведения строительных работ по адресам: ул. 3-я Хорошевская, д. 7, корп. 8 отсутствует информация (дата, место, параметр) нулевого измерения, колебание вертикального перемещения по марке 29 составило от -10,4 мм до - 14,1 мм, по марке 37 от -11,7 мм до 18,6 мм; марки 30, 32, 34, 38 четыре из десяти уничтожены, с 23.04.2019 не используются в оценке деформаций; отсутствует информация о местах установленных деформационных марок (фотофиксация или текстовое описание). Коммуникации: канализация O150 мм; общий коллектор 3440?3600 мм - отсутствует схема расположения обечаек колодцев подземных коммуникаций, марки 1, 3, 5, 7, 8 пять из восьми уничтожены, с 30.11.2016 не используются в оценке деформаций.
• 9. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 23 двери эвакуационных лестничных клеток в открытом положении заужают ширину прохода по ним;
• 12. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 9, лист 19 в помещении подземной автостоянке перед лифтами не выполнено устройство двух тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре;
• 6. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22 в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой;
• 24. В нарушение проекта шифр: А508-15/П корр.-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 27 не в полном объеме выполнена огнезащитная обработка воздуховодов общеобменной и противодымной вентиляции;
• 26. В нарушение проекта,шифр 938ПР/13-ВК1.ПЗ, л.7, магистральные участки хозяйственно-питьевого водопровода, выполненные из стальных водогазонапорных оцинкованных труб, соединены на сварке, по проекту соединение трубопровода на резьбе или муфтах.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• установить двери
• выполнить мероприятия строительного контроля для устранения выявленных нарушений.
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома.
• выполнить в соответствии с проектом
• исключить перепады на путях эвакуации
• завершить монтаж систем
• выполнить монтаж лифтов
• предъявить работоспособность
• завершить устройство пожаробезопасных зон
• выполнить установку дверей
• привести в соответствие с проектом
• исключить размещение инженерных коммуникаций на высоте менее 2,2 метра
• выполнить рассечки выполнить в соответствии с проектом
• выполнить площадки
• Представить сведения
• Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателям. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• В рамках проведения строительного контроля при осуществлении строительства принять меры по устранению лицом, осуществляющим строительство, указанных нарушений проекта.
• установить ворота
• выполнить рассечки
• 2. Устранить дефекты монолитных конструкций, предоставить заключение проектной организации.
• 1. Геотехнический мониторинг проводить в объеме проекта.
• исключить заужение проходов
• выполнить тамбур-шлюзы
• установить двери исключить устройство ступеней с разной высотой
• выполнить огнезащиту