Причина проверки:

проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Выявленные нарушения (3 шт.):

• нецелевое использование денежных средств участников долевого строительства
• нарушение срока завершения строительства Объекта более чем на 6 месяцев
• нарушение срока размещения бухгалтерской отчетности по состоянию на 30.09.2019 и справки о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости за III квартал 2019 г.

Нарушенный правовой акт:

• ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
• п. 7, 11 ч. 2, ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п. 9 Правил, утвержденных постановлением правительства РФ № 319
• - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Положение о Комитете, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 № 157-ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства»; - Постановление Правительства Москвы от 03.07.2012 № 317-ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Москвы»
• п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Приказ Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»;

Выданные предписания:

• обеспечить возврат в адрес застройщика ООО «Бэст Консалтинг» денежных средств, предназначенных для строительства Объекта, используемых застройщиком с момента расторжения с АО «ПСТ-И» договора генерального подряда № 103-ГП от 27.02.2017 в нарушение требований ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а также направить в Москомстройинвест информацию, подтверждающую устранение нарушения требований ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ с приложением копий соответствующих документов