Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (23 шт.):

• 17. В нарушение том 3 "Архитектурные решения", л.4 Не выполнено утепление стенки лестничной клетки, граничащей с квартирой в секции 1
• 16. В нарушение том 3 "Архитектурные решения", л.6 В помещении ИТП внутренняя отделка выполнена в нарушение проекта: стены и потолок не обшиты утеплителем с облицовкой ГКЛ
• 22. В нарушение требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства 09-ИО-702/19-(0)-0 от 11.11.2019, предоставленном КП г. Москвы "Управление гражданского строительства" в Мосгосстройнадзор, о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 10123/19 от 10.10.2019
• 7. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС2.1 л 10 не завершен монтаж лючков
• 2. В нарушение проекта шифр: И-2947-1-ИОС5.2, И-2947-1-ИОС5.3. Не завершены работы по автоматизации инженерного оборудования и систем, автоматизации ВНС в объеме проектов.
• 9. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС3.1 л 5 не смонтированы сололифты подземной части
• 19. В нарушение утверждённого проекта шифр 02-Н-ПИР-ППМ листы 27, 28 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-1-1-3-019786-2019 от 30 июля 2019 - ширина поэтажных коридоров на отдельных участках выполнена менее 1,5 м;
• 13. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС4.1 л 5 не смонтированы решетки в дверях техподполья
• 18. В нарушение утверждённого проекта шифр 02-Н-ПИР-ППМ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-1-1-3-019786-2019 от 30 июля 2019 не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, внутренний противопожарный водопровод; двухсторонняя переговорная связь диспетчера пожарного поста с этажными лифтовыми холлами (зона безопасности МГН); аварийное и эвакуационное освещение на путях эвакуации; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); вывод сигнала пожар на пульт службы «01» ФКУ ЦУКС Главного управления МЧС России по городу Москве);
• 4. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС2.1 л 6 местами не смонтированы регуляторы давления и счетчики ХВС квартир
• 1. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 15. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 20. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 5. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС2.1 л 7 местами не смонтированы полотенцесушители
• 12. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС4.1 л 5 местами не смонтированы вентрешетки жилых помещений
• 18 (2) не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершена установка дверей с советующим пределом огнестойкости в противопожарных преградах; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; не предоставлены документы на глухие оконные блоки, установленные в наружных ограждающих конструкциях здания (квартирах); не представлены сертификаты пожарной безопасности на установленные двери квартир, расположенных на высоте более 15 м; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 14. В нарушение ГрК РФ ст 52 п 6 не представлена исполнительная документация на наруж инж сети
• 6. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС2.1 л 8 местами не смонтированы счетчики и регуляторы давления, обратные клапана ГВС квартир
• 21. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Не представлена исполнительная документация на стеновые панели фасадные, оконные блоки, витражи.
• 8. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС3.1 л 5 не смонтированы вент клапана консьержа
• 3. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС2.1 л 5 местами не смонтированы узлы учета, обр клапана и регуляторы давления помещений БКФН
• 11. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС4.1 л 5 местами не завершен монтаж отопит приборов
• 10. В нарушение проект 02-Н-ПИР-ИОС4.1 л 3 не завершен монтаж распределителей тепла отопит приборов

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• устранить
• выполнить мероприятия в рамках строительного контроля для устранения данных нарушений
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
• обеспечить работы по выполнению поэтажных коридоров шириной не менее 1,5 м;
• Обеспечить завершение монтажных и пусконаладочных работ в объеме проекта.
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• представить протоколы лабораторных исследований
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома.
• Предоставить исполнительную документацию на стеновые панели фасадные, оконные блоки, витражи.