Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (27 шт.):

• 17. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 01-Н-ПИР-ППМ, листы № 4, 39 по результатам, указанным в таблице 3 заключения лаборатории № 16481/19 от 06.12.2019., внутренний противопожарный водопровод не соответствует проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 01-Н-ПИР-ППМ, листы № 4, 39, разработанной ООО «НПФ «ПожПроект», ст. 17 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 86 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Заключение лаборатории № 16481/19 от 06.12.2019.
• 11. В нарушение утверждённого проекта шифр 01-Н-ПИР-ППМ лист 28 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-1-1-2-022280-2019 от 23 августа 2019 - ширина поэтажных коридоров на отдельных участках выполнена менее 1,5 м;
• 13. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Не представлена исполнительная документация на стеновые панели фасадные, оконные блоки, витражи.
• 10. В нарушение утверждённого проекта шифр 01-Н-ПИР-ППМ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-1-1-2-022280-2019 от 23 августа 2019 не завершено проведение комплексного опробования систем противопожарной защиты здания; не завершены пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, внутренний противопожарный водопровод; двухсторонняя переговорная связь диспетчера пожарного поста с этажными лифтовыми холлами (зона безопасности МГН); аварийное и эвакуационное освещение на путях эвакуации; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); вывод сигнала пожар на пульт службы «01» ФКУ ЦУКС Главного управления МЧС России по городу Москве); не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершена установка дверей с советующим пределом огнестойкости в противопожарных преградах; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; не предоставлены документы на глухие оконные блоки, установленные в наружных ограждающих конструкциях здания (квартирах); не представлены сертификаты пожарной безопасности на установленные двери квартир, расположенных на высоте более 15 м;
• 1. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 21. В нарушение проекта № И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 зерновой состав минеральной части асфальтобетона нижнего слоя покрытия дорожной одежды не соответствует требованию проекта № И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 (ГОСТ 9128-2013), предъявляемым к плотной к/з асфальтобетонной смеси типа Б. Заключение лаборатории № 16336/19 от 09.12.2019.
• 4. В нарушение проект 01-Н-ПИР-ИОС3.1 л 5 не смонтированы вент клапана консьержа
• 14. В нарушение требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства 09-ИО-701/19-(0)-0 от 11.11.2019, предоставленном КП г. Москвы "Управление гражданского строительства" в Мосгосстройнадзор, о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 10133/19 от 16.10.2019
• 12. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 18. В нарушение проектной документации № 01-Н-ПИР-ППМ, листы № 4, 37 монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «ОГНЕМАТ Вент» с пределом огнестойкости EI 120, на систему приточной противодымной вентиляции ПД-6, выполнен с нарушениями Технологического регламента № ВО-02500345-01/30-180 «Комплексная система конструктивной огнезащиты воздуховодов «ОГНЕМАТ Вент», разработанного ООО «БЗТМ». Нарушения указаны в таблице № 2 заключения лаборатории № 16480/19 от 06.12.2019.. Огнезащита воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции в/о 6с-7с/Ис-Ес, на отметке + 71,390, не соответствует требованиям проектной документации № 01-Н-ПИР-ППМ, листы № 4, 37, разработанной ООО «НПФ «ПожПроект», п. 7.17 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Заключение лаборатории № 16480/19 от 06.12.2019.
• 25. В нарушение проекта №И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 фактическая толщина нижнего слоя покрытия дорожной одежды в месте отбора образцов, составила 89 мм, что не соответствует требованию проекта №И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 (120 мм) с учетом предельно допустимых отклонений по СП 34.13330.2012, п.8.5, табл.8.2. и погрешности измерений.
• 9. В нарушение том 3 "Архитектурные решения",л.9 В помещении ИТП внутренняя отделка выполнена в нарушение проекта: стены и потолок не обшиты звукопоглощающими плитами Шуманет 50мм и облицовкой 2-мя слоями акустического ГКЛ
• 26. В нарушение проекта шифр: И-2942-IVЭ-ПЗУ1 Раздел2.1, лист 3 отклонения высотных отметок по оси на отметках: 124,200?124,400 в точках: Т3; Т4; Т5 составили от -28мм до -56мм, что не соответствует проекту шифр: И-2942-IVЭ-ПЗУ1 Раздел2.1, лист3 и требованиям СП 78.13330.2012 приложение А, таблица А.1, пункт 2.1 (±20 мм), с учетом погрешности измерений (±1мм), согласно таблице 1. Заключение лаборатории № 16296/19 от 02.12.2019
• 5. В нарушение проект 01-Н-ПИР-ИОС4.1 л 5 не смонтированы решетки в дверях техподполья
• 19. В нарушение СП 34.13330.2012, п.8.5, табл.8.2, и СП 78.13330.2012, п.16.11, прил. А, табл.А.1. ровность верхнего слоя асфальтобетонного покрытия на обследованном участке проезда вдоль корпуса №6 в/о (1+9м)-4 не соответствует требованиям СП 34.13330.2012, п.8.5, табл.8.2, и СП 78.13330.2012, п.16.11, прил. А, табл.А.1. Заключение лаборатории № 16333/19 от 29.11.2019.
• 15. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9, «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № 01-Н-ПИР-ППМ, листы № 4,31, п. 7.16 СП 7.13130.2013 по результатам, указанным в таблице 2 заключение лаборатории № 16483/19 от 06.12.2019 (фактическое значение избыточного давления воздуха составляет 265 Па), система приточной противодымной вентиляции ПД2, на отметке + 3,960 (лифтовой холл) не соответствует требованиям проектной документации стадии «П», раздел 9, «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № 01-Н-ПИР-ППМ, листы № 4,31, разработанной ООО «НПФ «ПожПроект», п. 7.16 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (избыточное давление воздуха следует принимать не менее 20 Па и не более 150 Па).Заключение лаборатории № 16483/19 от 06.12.2019
• 6. В нарушение ГрК РФ ст 52 п 6 не представлена исполнительная документация на наруж инж сети
• 24. В нарушение проекта №И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 фактическая толщина верхнего слоя покрытия дорожной одежды в месте отбора образцов, составила 43 мм, что не соответствует требованию проекта №И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 (50 мм) с учетом предельно допустимых отклонений по СП 34.13330.2012, п.8.5, табл.8.2. и погрешности измерений.
• 22. В нарушение проекта № И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 фактический класс бетона составил В4, что не соответствует требованию проекта № И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5: В7,5. Заключение лаборатории № 16337/19 от 09.12.2019.
• 3. В нарушение проект 01-Н-ПИР-ИОС2.1 л 10 не завершен монтаж лючков
• 8. В нарушение том 3 "Архитектурные решения",л.13 В ИТП вокруг фундамента насоса не выполнен в полном объеме акустический зазор "плавающего" пола в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума".
• 16. В нарушение СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 п.3.1.5 показатель освещенности в обследуемом помещении объекта: Жилой дом, расположенного по адресу: ЮВАО, Некрасовка, Москва, пос. Некрасовка, Люберецкие поля аэрации, кв. 14, корп. 6, составил значения от 46 до 97 лк, что не соответствует требованиям п.3.1.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 (150лк) (Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий), что противоречит требованиям №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 10, п.2, п.4. Заключение лаборатории № 16469/19 от 06.12.2019
• 2. В нарушение проектов шифр: И-2947-1-ИОС5.2, И-2947-1-ИОС5.3. Не завершены работы по автоматизации инженерного оборудования и систем, автоматизации ВНС в объеме проектов.
• 20. В нарушение проекта № И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 зерновой состав минеральной части асфальтобетона верхнего слоя покрытия дорожной одежды не соответствует требованию проекта № И-2942-IIЭ-ПЗУ Раздел 2, стадия П, лист 5 (ГОСТ 9128-2013), предъявляемым к плотной м/з асфальтобетонной смеси типа В. Заключение лаборатории № 16336/19 от 09.12.2019.
• 10. на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 7. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 23. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел № 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 01-Н-ПИР-ППМ, листы № 31-35 по результатам, указанным в таблице 2 заключения лаборатории № 16484/19 от 06.12.2019,автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации стадии «П», раздел № 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 01-Н-ПИР-ППМ, листы № 31-35, разработанной ООО «НПФ «ПожПроект», а также п. 4.2 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты; Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». Заключение лаборатории № 16484/19 от 06.12.2019

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• привести в соответствие с требованиями проектной документации.
• обеспечить работы по выполнению поэтажных коридоров шириной не менее 1,5 м;
• Предоставить исполнительная документация на стеновые панели фасадные, оконные блоки, витражи.
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• привести в соответствие с требованиями проектной документации
• выполнить мероприятия в рамках строительного контроля для устранения данных нарушений
• устранить
• Представить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома.
• привести в соответствие с требованиями СП 34.13330.2012, п.8.5, табл.8.2, и СП 78.13330.2012, п.16.11, прил. А, табл.А.1.
• привести в соответствие с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
• представить протоколы лабораторных исследований