Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (60 шт.):

• 7. В нарушение проекта шифр: 15-14-18478-6-ООС1 раздела 8 тома 8.1 "Охрана окружающей среды на период строительства и эксплуатации", п. 4, л. 65,69-71. Не представлена исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию необходимого количество отходов и грунта за период строительства.
• 4. В нарушение проект 15-14-18478-6-ИОС5.1 не завершены работы по монтажу автоматики дренажных насосов
• 39. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ОДИ.Т лист 1 Отсутствуют скамейки для отдыха
• 46. В нарушение проекта шифр: 15-14-18478-6-ООС 1, раздел 8, книга 1, том 8.1, лист 60 на двух последних этажах в кухнях и санузлах не установлены осевые вентиляторы.
• 49. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства № 09-ИО-698/19-(0)-0 от 08.11.2019 о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: строительство объекта не завершено, на объекте ведутся работы по внутренней отделке мест общего пользования, монтажу инженерных систем и оборудования, работы по устройству фасадов и благоустройству территории.
• 56. В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54, п. 2 ч. 3 ч. 3.1 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не предоставлены на паспорта на смонтированные дренажные насосы, в связи с чем не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ по проекту ИОС 3.1-Т, стр. 4
• 45. В нарушение проекта шифр: 15-14-18478-6-ООС 1, раздел 8, книга 1, том 8.1, лист 84 установка ВРУ в электрощитовых выполнена без резиновых виброизоляторов.
• 3. В нарушение проект 15-14-18478-6-ИОС5.1 не завершены работы по монтажу системы контроля доступа
• 44. В нарушение проекта шифр: 15-14-18478-6-ООС 1, раздел 8, книга 1, том 8.1, лист 84 отсутствуют документы на окна, подтверждающие снижение шума в режиме проветривания не ниже 32 дБА.
• 1. В нарушение проект 15-14-18478-6-ИОС1.1 не завершены электромонтажные работы (групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства).
• 22. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.19 в объеме эвакуационной лестничной клетки допущено устройство перепадов высоты пола (на лестничных площадках)
• 32. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.14, 19 не представлена исполнительная документация, сертификаты соответствия, подтверждающие установку противопожарных дверей квартир 2-го типа (EI30)
• 21. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.17; п.4.3.4 СП 1.13130.2009 допущено устройство ступеней эвакуационной лестничной клетки разной высоты в пределах марша эвакуационной лестничной клетки
• 11. В нарушение проекта шифр: 5-14-18478-6-ЭЭ.ПЗ раздел Энергоэффективность л.9 фактически установленные светопрозрачные конструкции не соответствуют требованиям проекта в части формулы стеклопакетов
• 27. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.17; п.4.2.7 СП 1.13130.2009; п.4.22 СП 4.13130.2009 противопожарные двери не обеспечены устройствами для самозакрывания
• 25. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.20 высота ограждений переходов через воздушную зону эвакуационной лестничной клетки типа Н1 выполнена менее 1,2 метра
• 24. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.41 не обеспечена двусторонняя связь между зон безопасности с диспетчером, перед входом в эти помещения не выполнены комбинированные устройства звуковой и визуальной (прерывистой световой) сигнализации
• 9. В нарушение проекта шифр 5-14-18478-6-АР раздел Архитектурные решения л.3 в составе ограждающих конструкций лоджий не выполнено устройство металлического ограждения высотой 350 мм с покраской
• 54. В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54, п. 2 ч. 3 ч. 3.1 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не предъявлены документы о выполнении технических условий на противокоррозионную защиту сетей водопровода от 23.12.20ё14 № 21-2403/14, предусмотренную утвержденной частью проекта 01-ЯР-ПИР-ИОС2.
• 60. В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54, п. 2 ч. 3 ч. 3.1 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации Не представлены документы о подключении к наружным сетям энергоснабжения в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией от 14.11.2019 № 77-1-1-3-031512-2019
• 17. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ПОС.Т лист28, 26 Не представлены акты освидетельствования скрытых работ на устройстово пола тамбуров с приложением пампортов качества на использованные материалы
• 37. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ОДИ.Т лист 2 На поверхности поручней отсутствуют рельефные обозначения этажей
• 48. В нарушение проекта шифр: 15-14-18478-6-ПОС, раздел 6, том 6, лист 6, СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» п. 7.1.3 безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 18. В нарушение проекта шифр 02-ЯР-ПИР-ПБ1 раздел 9 МОПБ л.8 не подтверждено исполнительной документацией, сертификатом соответствия обеспечение расчетной нагрузки не менее 16 тонн на ось на проездах для пожарных автомобилей из газонной решетки
• 47. В нарушение проекта шифр: 02-ЯР-ПИР-АР, раздел 3, том 3, лист 5 не завершены работы по герметизации мест прохода коммуникаций в перекрытиях, стенах, ограждениях.
• 58. В нарушение Проект ИОС 4.1.ПЗ стр. 4 Не смонтированы счетчики-распределители «Пульсар» с визуальным считыванием данных для учета поквартирного потребления тепла
• 52. В нарушение Проект ИОС 2.1-Т, стр. 1 Не смонтированы в помещениях ванных комнат электрические полотенцесушители (утвержденной частью экспертизы проектной документации от 14.11.2019 № 77-1-1-3-031512-2019 стр. 20 подключение полотенцесушителей предусмотрено к стоякам горячего водоснабжения)
• 29. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.18; п.4.2.7 СП 1.13130.2009 в дверях эвакуационных выходов допущена установка замков, исключающих открывание дверей изнутри без ключа
• 14. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 31. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.27 квартиры не оборудованы кранами для внутриквартирного пожаротушения в начальной стадии
• 13. В нарушение проекта шифр: 5-14-18478-6-АР раздел Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• 38. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ОДИ.Т лист 1 Пороги в тамбурах превышают допустимое значение 0,025 м
• 33. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.30 не завершены работы по огнезащите вентиляционных воздуховодов, в т.ч. систем противодымной вентиляции. Элементы крепления воздуховодов с нормируемыми пределами огнестойкости не обеспечены требуемыми пределами огнестойкости
• 34. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.29 системы противопожарной защиты не обеспечены электроснабжением по 1 категории надежности объект запитан от временного источника
• 41. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ОДИ.Т лист 2 На площадках крылец отсутствует тротуарная плитка
• 19. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.13, 15, 35 не завершены строительные работы, связанные обеспечением требуемых пределов огнестойкости противопожарных преград, заполнением проемов в местах прохода инженерных коммуникаций
• 20. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.22, 33 не завершена наладка смонтированных систем противопожарной защиты, не выполнено подключение противопожарных клапанов. Не завершен монтаж и не обеспечена работоспособность световых оповещателей «Выход». Комплексные испытания с проведением замеров производительности вентсистем противодымной вентиляции не проведены
• 51. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства № 09-ИО-698/19-(0)-0 от 08.11.2019 о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: Проект ИОС 2.1-Т, стр. 1 Для поквартирного учета расхода водопотребления не смонтированы водосчетчики Д15 мм с радиовыходом
• 43. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ОДИ.Т лист 2 На прозрачных полотнах дверей отсутствует контрастная маркировка, нижняя часть на высоту 0,3 мне защищена противоударной полосой
• 40. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ОДИ.Т лист 2 Отсутствуют тактильные покрытия, выполняющие предупредительную функцию на съездах с тротуара на проезжую часть
• 36. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ОДИ.Т лист 2 Домофоны установлены на высоте 1,5 м вместо не более 1,1 м
• 8. В нарушение проекта шифр: 15-14-18478-6-ООС1 раздела 8 тома 8.1 "Охрана окружающей среды на период строительства и эксплуатации", п. 5.3, л. 85-87. Не представлена документация, подтверждающая проведение производственного экологического контроля (мониторинга) компонентов окружающей среды в период строительства объекта.
• 12. В нарушение проекта шифр:5-14-18478-6-ЭЭ.ПЗ раздел Энергоэффективность л.9 ,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых[ профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 2. В нарушение проект 15-14-18478-6-ИОС1.3 не представлена исполнительная техническая документация, подтверждающая выполнение работ по сети наружного освещения в соответствии с утвержденным проектом.
• 59. В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54, п. 2 ч. 3 ч. 3.1 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не представлены паспорта на смонтированные конвекторы «Универсал», запорную трубопроводную арматуру «Giacomini» и сильфонные компенсаторы «Энергия»
• 26. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.20 допущено устройство проходов по через воздушную зону эвакуационной лестничной клетки типа Н1 шириной менее 1,2 метра
• 53. В нарушение Проект ИОС 2.1-Т, лист 1 «Принципиальная схема горячего водоснабжения» Не смонтированы приборы учета (водосчетчики) на нежилую часть дома
• 23. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.14 не обеспечена работа лифта для транспортировки пожарных подразделений при работающей системе подпора воздуха при пожаре
• 35. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.10 не представлена исполнительная документация, сертификаты соответствия, подтверждающие устройство тепло-, гидроизоляции оборудования и инженерных систем из материалов группы горючести НГ и Г1
• 15. В нарушение проекта шифр: 5-14-18478-6-АР раздел Архитектурные решения л. 11,12 фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют требованиям проекта в части колористического решения, конфигурации светопрозрачных конструкций
• 10. В нарушение проекта шифр: 5-14-18478-6-АР раздел Архитектурные решения л. 11,12 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 16. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-АР.т лист4 не представлены акты освидетельствования скрытых работ на устройство теплоизоляции пола в квартире 1-го этажа
• 55. В нарушение Проект ИОС 3.1-Т, стр. 4 и проект ИОС 3.1.Гр. лист 1 Схема систем К2, К2нал. в техподполье не закончен монтаж дренажных насосов и монтаж силовых кабелей с оконечными устройствами для их подключения
• 57. В нарушение Проект ИОС 3.1-С На системах канализации взамен предусмотренных проектом труб ПП смонтированы напорные безраструбные трубы
• 28. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.7 на светоуказателе пожарного гидранта не нанесено расстояние до ПГ
• 6. В нарушение проекта шифр: 02-ЯР-ПИР-ПЗУ1 раздела 2 тома 2.1 "Схема планировочной организации земельного участка", графическая часть, л. 5, 6, 7. Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению, а именно: не выполнены верхние слои твердых покрытий, резинового покрытия, не завершены газоны, цветники, посадки зеленых насаждений, не устроены детские и игровые площадки, не завершена установка МАФ, не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206).
• 30. В нарушение проекта шифр 15-14-18478-6-ПБ1.1 раздел 9 МОПБ л.28 пожарные шкафы ВПВ не оборудованы полугайками, не обеспечены пожарными рукавами и стволами, не установлены диафрагмы для снижения избыточного давления перед ПК
• 42. В нарушение проекта, шифр 15-14-18478-6-ОДИ.Т лист 2 Отсутствует контрастное окрашивание перед дверными проемами
• 50. В нарушение проекта, шифр: 15-14-18478-6-АР, л. 5 места прохода коммуникаций в перекрытиях и стенах не загерметизированы с использованием металлической сетки
• 5. В нарушение проект 15-14-18478-6-ИОС5.1 на вводе в здание не разварен оптический кабель, не установлен шкаф ОРШ

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• Предоставить документацию.
• обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• привести в соответствие с проектом
• Установить осевые вентиляторы на двух последних этажах в кухнях и санузлах.
• Обеспечить устранение нарушений в рамках осуществления строительного контроля
• предоставить на паспорта на смонтированные дренажные насосы
• Выполнить установку ВРУ в электрощитовых на резиновых виброизоляторах.
• Представить документы на окна.
• Завершить работы, представить исполнительную техническую документацию.
• выполнить в соответствии с проектом
• обеспечить соблюдение выполняемых работ требованиям проекта
• предъявить документы о выполнении технических условий на противокоррозионную защиту сетей водопровода
• представить документы о подключении к наружным сетям энергоснабжения
• представить
• Представить протоколы лабораторных исследований.
• Завершить работы по герметизации мест прохода коммуникаций в перекрытиях, стенах, ограждениях.
• смонтировать счетчики-распределители «Пульсар» с визуальным считыванием данных
• смонтировать в помещениях ванных комнат электрические полотенцесушители
• представить отсутствующую документацию
• Для поквартирного учета расхода водопотребления смонтировать водосчетчики Д15 мм с радиовыходом
• Представить исполнительную техническую документацию.
• представить паспорта на смонтированные конвекторы «Универсал», запорную трубопроводную арматуру «Giacomini» и сильфонные компенсаторы
• смонтировать приборы учета (водосчетчики) на нежилую часть дома
• завершить работы в объеме проекта
• закончить монтаж дренажных насосов и монтаж силовых кабелей с оконечными устройствами для их подключения
• смонтировать трубы согласно проекта
• Обеспечить выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом.
• Завершить строительство в объеме проекта