Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (42 шт.):

• 32. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС2.1, лист 10 (стр. 18). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения в подвале.
• 7. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР, л. 7,8 Не завершены отделочные работы в объеме проекта
• 3. В нарушение раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ООС, лист 81-95) и Часть 3 Том 8.3 «Технологического регламента процесса обращения с отходами». Санкционированное накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 1. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка. Том 2.1 (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П 6-ПЗУ1, л, 8, Графическая часть, л. 2) Не завершены работы по благоустройству: посадка кустарников, не выполнена в объеме проекта. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.
• 30. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), 7 (стр. 15). Не выполнен монтаж дренажных насосов, системы напорной дренажной канализации К4н, в дренажных приямках в техподполье.
• 19. В нарушение МОПБ лист 17 не обеспечен предел огнестойкости воздуховодов в местах их транзитной прокладки через лестничные клетки- не менее требуемого для внутренних стен лестничных клеток; не обеспечен запуск систем противодымной защиты при срабатывании двух автоматических пожарных извещателей системы пожарной сигнализации, а также при срабатывании ручных пожарных извещателей в шкафах ПК и на путях эвакуации.
• 24. В нарушение МОПБ листы 7, 9, 11, 12 не завершена установка противопожарных дверей, установленные противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 26. В нарушение МОПБ лист 9 не предъявлена работоспособность лифта с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» в здании, а также его соответствие ГОСТ Р 53296, ГОСТ Р 52382.
• 2 . В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 7, 8 Не представлены документы, подтверждающие установку двухкамерных стеклопакетов в ПВХ переплете, оборудованные вентиляционным шумозащитным клапаном, поворотным открыванием створок.Толщина окон не менее 4 мм,Звукоизоляция оконного блока не менее 26 дБА.
• 21. В нарушение МОПБ лист 16 не завершен монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
• 3 . В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 8 Не представлены документы, подтверждающие выполнение звукоизоляции межквартирных стен и межэтажных перекрытий в соответствии СП 51.13330.2011.
• 29. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС3.1, лист 4 (стр. 12). Не выполнен монтаж канализационной насосной станции, системы напорной бытовой канализации, в техподполье в помещениях ПУИ.
• 18. В нарушение МОПБ листы 16-19 не завершен монтаж систем противодымной вентиляции.
• 28. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), графический материал, лист 2 (стр. 19). Переходы со стальных электросварных труб диаметром 100 мм на напорные трубы ПП диаметром 100 мм на стояках системы внутреннего водостока К2 выполнены на середине 2 этажа, в соответствии с проектом данный переход предусмотрен на 1 этаже.
• 23. В нарушение МОПБ лист 12 не завершенв установка приспособлений самозакрывания дверей лестничных клеток, лифтовых холлов и др.
• 22. В нарушение МОПБ листы 14-16 не выполнен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации, не установлены все автоматические дымовые пожарные извещатели в коридорах, в лифтовых холлах, в помещениях квартир, в подвальных помещениях и др, не установлены ручные пожарные извещатели, расстояния между установленными автоматическими дымовыми пожарными извещателями в коридорах здания-более половины нормативного.
• 36. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, лист 5 (стр. 13), 6 (стр. 14). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы отопления в подвале.
• 10. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ПЗУ (корр.), л. 1 Не завершены работы по благоустройству территории (ограждение, ворота, откос, автостоянка) техническим заказчиком подано извещение об окончании строительства, однако в ходе проверки установлено, что работы не завершены, имеются нарушения утвержденного проекта
• 9. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, л.3. В объеме проекта не завершены работы по доступу МГН.
• 6 . В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 9. В санузлах не выполнено крепление на универсальную траверсу в системе каркаса стены, предназначенной для зашивки оборудования, исключающее крепление сантехприборов к стенам, ограждающие жилые помещения. .
• 6. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 66, 68 На территории детской площадки не установлен шумозащитный экран вдоль проектируемого проезда высотой 2,5 м
• 33. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 71). В соответствии с проектом в нежилых помещениях первого этажа (вестибюль, тамбур, помещения БКТ) перед прибором отопления предусмотрен монтаж шарового крана на подающем и обратном трубопроводах, по факту шаровые краны отсутствуют.
• 4 . В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 9. Не представлены документы, подтверждающие устройство шумоизоляции ИТП, венткамере по периметру помещения (потолок, стены).
• 31. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС2.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13), 17 (стр. 25). На ответвлениях трубопроводов от стояков системы холодной и горячей воды в каждую квартиру и нежилые помещения не установлены типовые водомерные вставки включающие в себя отключающую арматуру, фильтр механической очистки, регулятор давления, счетчик холодной/горячей воды, обратный клапан, а так же шаровый кран для подключения шланга с распылителем на первичное пожаротушение на ответвлениях ХВС.
• 13. В нарушение МОПБ лист 8 узлы пересечений различными инженерными коммуникациями ограждающих конструкции путей эвакуации не герметизированы материалами группы НГ.
• 11. В нарушение Утвержденного проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ИОС2.1 Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" Подраздел 5.2. Система водоснабжения. Часть 1. Основные решения. Система водоснабжения. Том 5.2.1 (разработан ООО «ПИК-Проект» в 2017 году ГИП Токарев П.В.) пояснительная записка лист 10:
• 4. В нарушение раздел 6«Проект организации строительства» Том 6 (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ПОС, л. 37) Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка. Том 2.1 (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П 6-ПЗУ1, л, 8, Графическая часть, л. 2). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 8. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, л. 4. Перегородки в санузлах на типовых этажах выполнены из гипсокартона вместо стеновых панелей "Acotec".
• 2. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка. Том 2.1 (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П 6-ПЗУ1, л, 8, Графическая часть, л. 2) Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 17. В нарушение МОПБ лист 19 в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
• 37. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, лист 6 (стр. 14). Не выполнен монтаж канальных вентиляторов на вытяжном воздуховоде из кухонь, санузлов, ванных комнат последних этажей.
• 5 . В нарушение проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-АР3, раздел 3 Архитектурные решения, том 3, лист 9. Не представлены документы, подтверждающие устройство " плавающих полов" под насосным оборудованием в ИТП.
• 20. В нарушение МОПБ лист 18 не обеспечены пределы огнестойкости мест прохождения воздуховодов через ограждающие конструкции здания.
• 27. В нарушение МОПБ листы 8 ст. 134 №123-ФЗ: не представлены документы (сертификаты пожарной безопасности, протоколы огневых испытаний и т.п.), содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки потолков, стен в вестибюлях, в помещениях зон безопасности, в лестничных клетках, в общих коридорах, в кладовых в подвале и др. помещениях на путях эвакуации людей (лакокрасочные материалы, подвесной потолок
• 5. В нарушение раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС, л. 100) Не подтверждена, реализация проектных решений, в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду (выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, размещение отходов на полигоне.
• 25. В нарушение МОПБ лист 9 не обеспечено создание избыточного давления (не менее 150 Па) подогретого воздуха в помещения пожаробезопасных зон (лифтовых холлов) на этажах здания, не обеспечена двусторонняя связь данных помещений с помещением пожарного поста.
• 15. В нарушение МОПБ лист 19: не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода, не обеспечена связь помещения насосной с помещением пожарного поста
• 34. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), графический материал, лист 1 (стр. 71). На приборах отопления в жилых помещениях и помещениях без конкретного функционального назначения не выполнен монтаж накладных распределителей тепловой энергии с визуальным снятием показаний (теплосчетчики).
• 14. В нарушение МОПБ лист 7 не обеспечен требуемый предел огнестойкости противопожарных перегородок 1-го типа, выделяющих блоки кладовых в подвале жилого дома (имеются сквозные отверстия, незаполненные проемы и др.).
• 16. В нарушение МОПБ листы 16, 19 не выполнен вывод сигналов о состоянии и срабатывании системы автоматической пожарной сигнализации на пожарный пост, расположенный в корпусе №1 микрорайона с последующей его передачей на ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве.
• 12. В нарушение Утвержденного проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ПБ1.ПЗ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1 «Основные решения», том 9 (далее по тексту МОПБ) лист 8 не обеспечены пределы огнестойкости узлов пересечений строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.
• 35. В нарушение проекта 13-3Л-ПИР/2017-П-6-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13). Не выполнен монтаж воздушных тепловых завес во входных группах.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.