Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (34 шт.):

• 25. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС5.2, Лист 4 на первом этаже не установлены видеокамеры.
• 2. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, л. 3, 4 (графическая часть). В квартирах кладка перегородок санузлов выполнена из гипсокартона ГКЛ вместо стеновых панелей "Acotec".
• 33. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13). Не выполнен монтаж воздушных тепловых завес во входных группах.
• 23. В нарушение МОПБ лист 18 не обеспечены пределы огнестойкости мест прохождения воздуховодов через ограждающие конструкции здания.
• 19. В нарушение МОПБ листы 16-19 не завершен монтаж систем противодымной вентиляции.
• 5. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ОДИ, л. 3, 4, 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПЗУ, л.12, 13, 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-АР3, л. 3. Не завершены мероприятия по доступу МГН в здание (отсутствуют контрастные полосы, тактильная плитка на путях движения).
• 29. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС2.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13), 17 (стр. 25). Не в полном объеме проекта на ответвлениях трубопроводов от стояков системы холодной и горячей воды в каждую квартиру и нежилые помещения установлены типовые водомерные вставки включающие в себя отключающую арматуру, фильтр механической очистки, регулятор давления, счетчик холодной/горячей воды, обратный клапан, а так же шаровый кран для подключения шланга с распылителем на первичное пожаротушение на ответвлениях ХВС.
• 30. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС2.1, лист 10 (стр. 18). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения в подвале.
• 14. В нарушение МОПБ лист 9 не обеспечено создание избыточного давления (не менее 150 Па) подогретого воздуха в помещения пожаробезопасных зон (лифтовых холлов) на этажах здания, не обеспечена двусторонняя связь данных помещений с помещением пожарного поста
• 3. В нарушение требований ч. 3, ст., 34, ч. 7, ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ч.ч. 1, 4, ст. 53 ГрК РФ; подп. "д" и "е", п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 21.06.2016 № 468; РД 11-02-2006, п. 4. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по внутренним сантехническим и инженерным системам и наружным сетям (теплосеть, водопровод, хоз.-быт. канализация, дождевая канализация).
• 13. В нарушение МОПБ лист 9 не предъявлена работоспособность лифта с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» в здании, а также его соответствие ГОСТ Р 53296, ГОСТ Р 52382.
• 9. В нарушение утвержденного проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС2.1 Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" Подраздел 5.2. Система водоснабжения. Часть 1. Основные решения. Система водоснабжения. Том 5.2.1 (разработан ООО «ПИК-Проект» в 2017 году ГИП Токарев П.В.) пояснительная записка лист 10 на квартирных стояках хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения, выполненных их горючих полипропиленовых труб, при пересечении ими противопожарных преград (при прохождении через перекрытия) на каждом этаже не установлены самосрабатывающие противопожарные муфты со вспучивающимся огнезащитным
• 26. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), графический материал, лист 2 (стр. 19). Переходы со стальных электросварных труб диаметром 100 мм на напорные трубы ПП диаметром 100 мм на стояках системы внутреннего водостока К2 выполнены на середине 2 этажа, в соответствии с проектом данный переход предусмотрен на 1 этаже.
• 27. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1, лист 4 (стр. 12). Не выполнен монтаж канализационной насосной станции, системы напорной бытовой канализации, в техподполье в помещениях ПУИ.
• 35. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, лист 6 (стр. 14). Не выполнен монтаж канальных вентиляторов на вытяжном воздуховоде из кухонь, санузлов, ванных комнат последних этажей.
• 12. В нарушение МОПБ листы 8 ст. 134 №123-ФЗ: не представлены документы (сертификаты пожарной безопасности, протоколы огневых испытаний и т.п.), содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки потолков, стен в вестибюлях, в помещениях зон безопасности, в лестничных клетках, в общих коридорах, в кладовых в подвале и др. помещениях на путях эвакуации людей (лакокрасочные материалы, подвесной потолок и др.).
• 15. В нарушение МОПБ листы 7, 9, 11, 12 не завершена установка противопожарных дверей, установленные противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 24. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС1.1.ПЗ, Лист 6, стр. 9 на лестничных клетках не установлены светильники эвакуационного освещения.
• 28. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), 7 (стр. 15). Не выполнен монтаж дренажных насосов, системы напорной дренажной канализации К4н, в дренажных приямках в техподполье.
• 31. В нарушение проекта 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 71). В соответствии с проектом в нежилых помещениях первого этажа (вестибюль, тамбур, помещения БКТ) перед прибором отопления предусмотрен монтаж шарового крана на подающем и обратном трубопроводах, по факту шаровые краны отсутствуют.
• 8. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 32. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), графический материал, лист 1 (стр. 71). На приборах отопления в жилых помещениях и помещениях без конкретного функционального назначения не выполнен монтаж накладных распределителей тепловой энергии с визуальным снятием показаний (теплосчетчики).
• 17. В нарушение МОПБ листы 16, 19 не выполнен вывод сигналов о состоянии и срабатывании системы автоматической пожарной сигнализации на пожарный пост, расположенный в корпусе №1 микрорайона с последующей его передачей на ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве.
• 18. В нарушение МОПБ лист 12 на установленных дверях лестничных клеток, лифтовых холлов и др., не установлены приспособления самозакрывания.
• 20. В нарушение МОПБ листы 14-16 не выполнен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации, не установлены все автоматические дымовые пожарные извещатели в коридорах, в лифтовых холлах, в помещениях квартир, в подвальных помещениях и др, не установлены ручные пожарные извещатели, расстояния между установленными автоматическими дымовыми пожарными извещателями в коридорах здания-более половины нормативного.
• 7. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 4-5. не представлены документы, подтверждающие установку шумозащитных окон в режиме проветривания не менее 28 дБА. 2 . В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не представлены результаты лабораторно-инструментальных исследований, подтверждающие соответствие выполненной звукоизоляции межквартирных стен и межэтажных перекрытий СНиП 23-03-2003 "Защита от шума". 3 . В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не выполнена шумоизоляция ИТП, по периметру помещения (потолок, стены). 4 . В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" под насосным оборудованием. 5 . В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не установлен шумозащитный экран вдоль проектируемого проезда высотой 2,5 м для достижения требуемых нормативным показателей на территории детской площадки. 6 . В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 7. Не выполнена внутренняя отделка мест общего пользования,не представлены документы, подтверждающие ее соответствие санитарно-гигиеническим требованиям.
• 6. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПЗУ1 (корр.), л.1; 4. Не завершены строительно-монтажные работы по благоустройству территории (ограждение детской площадки, ворота, автостоянка, укрепление откосов)
• 21. В нарушение МОПБ лист 19: не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода, не обеспечена связь помещения насосной с помещением пожарного поста.
• 22. В нарушение МОПБ лист 19 в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
• 1. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-АР3, л. 7,8. Не завершены в объеме проекта отделочные работы помещений (входной группы, лифтовых холлов (лобби), межквартирных коридоров, лестничных клеток, технических помещений, кладовых).
• 10. В нарушение Утвержденного проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ПБ1.ПЗ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1 «Основные решения», том 9 (далее по тексту МОПБ) лист 8 не обеспечены пределы огнестойкости узлов пересечений строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.
• 34. В нарушение проекта 14-3Л-ПИР/2017-П-7-ИОС4.1, лист 5 (стр. 13), 6 (стр. 14). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы отопления в подвале.
• 4. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 14-ЗЛ-ПИР/2017-П-7-ИОС3.1-ПЗ, лист 6. В приямках технических помещений подвала не установлены дренажные насосы.
• 11. В нарушение МОПБ лист 7 не обеспечен требуемый предел огнестойкости противопожарных перегородок 1-го типа, выделяющих блоки кладовых в подвале жилого дома (имеются сквозные отверстия, незаполненные проемы и др.).

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.