Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (13 шт.):

• 1. В нарушение проекта 30/15/2015-ИОС5.1 не завершен монтаж слаботочных систем, а именно не установлено оконечное оборудование систем СКУД, СОС, СКС, ЛВС, СОВ, ГГС, МГН, радиофикации ( на всех отметках),
• 9. В нарушение проекта шифр 30/15/2015-АР раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями,отделочные работы в объеме утвержденного проекта не выполнены
• 12. В нарушение проект шифр 30/15/2015-ПЗУ, раздел 2 не завершены работы по благоустройству в объеме утвержденного проекта.
• 13. В нарушение проекта, шифр: 30/15/2015-ПОС, раздел 6 "Проекта организации строительства", листы 1,2 стройгенплан, лист 42 расположение производственных, складских и вспомогательных зданий и сооружений на территории строительства не соответствует утвержденному в установленном порядке генплану, разработанному в составе проекта организации строительства
• 6. В нарушение проекта 30/15/2015-ИОС4.1 не завершен монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
• 2. В нарушение проекта 30/15/2015-ИОС5.1 не установлен блок проводного вещания БРП2-ВР3/50
• 4. В нарушение проекта 30/15/2015-ИОС2 не завершен монтаж системы горячего и холодного водоснабжения в санузлах.
• 7. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: Отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, 30/15/2015-ПЗУ. Том 2 - работы не завершены (не выполнено благоустройство) 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (проект раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 30/15/2015-ООС, п.1.5, лист 19-23). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 8. В нарушение ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 12.11.2019 № 09-ИО-710/19-(0)-0 о том, что строительство объекта «Административное здание в составе офисно-складского комплекса АО "Вюрт-Русь"» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: в помещениях и с/у для МГН не выполнены вызывные панели оперативной связи и сигнальная лампа вызова, не установлена сантехника, отсутствует оборудование для инвалидов (поручни, двухсторонняя связь, крючки, выключатели, розетки) согласно требованиям проекта 30/15/2015 ОДИ.ПЗ, лист 3; не выполнены информирующие обозначения помещений внутри здания дублируются рельефными знаками и размещаются рядом с дверью, со стороны дверной ручки и крепятся на высоте от 1,4 до 1,75 м. согласно проекта 30/15/2015 ОДИ.ПЗ, лист 4;
• 5. В нарушение проекта 30/15/2015-ИОС3 не завершен монтаж системы канализации в санузлах.
• 11. В нарушение проект шифр 30/15/2015-АР фасадные работы, установка витражей и окон, внутренние отделочные работы в объеме утвержденного проекта не выполнены
• 10. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 3. В нарушение проекта 30/15/2015-ИОС5.1 не установлен медиаконвектор DMS-5305C

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.