Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (16 шт.):

• 6. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 5. В нарушение проекта шифр01-21-С-ПИР.0016-П-АР раздел Архитектурные решения ,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 14. В нарушение проекта 01-21-С-ПИР.0016-ПОС.ПЗ р.6 л.16 отделка мест общего пользования не окончена
• 10. В нарушение проекта 01-21-С-ПИР.0016-П-ИОС4.1.ПЗ лист 4 (стр. 15) не завершен монтаж вентиляции в ИТП и в помещениях хозяйственных кладовых.
• 2. В нарушение проекта шифр 01-21-С-ПИР.0016-П-АР раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 9. В нарушение проекта, шифр -1-21-С-ПИР.0016-П-ПБ, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" не завершен монтаж систем противопожарной защиты. Комплексное опробование систем противопожарной защиты не проводились.
• 8. В нарушение проекта, шифр -1-21-С-ПИР.0016-П-ПБ, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" не завершены работы по выполнению узлов прохода инженерных коммуникаций через противопожарные преграды в соответствии с проектом
• 7. В нарушение проекта, шифр -1-21-С-ПИР.0016-П-ПБ, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" не завершены работы по обеспечению объекта наружным противопожарным водоснабжением
• 11. В нарушение проекта 01-21-С-ПИР.0016-П-ОДИ ширина пешеходных путей в отдельных местах менее 2 м
• 3. В нарушение проекта шифр01-21-С-ПИР.0016-П-АР раздел Архитектурные решения ,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 12. В нарушение проекта 01-21-С-ПИР.0016-П-ОДИ ширина тактильной полосы менее 0.5 м (0.3 м)
• 15. В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях представлена искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-742/19-(0)-0 от 18.11.2019), не завершены спец. работы, монтажные и пусконаладочные работы лифтового оборудования, строительно-монтажные и пусконаладочные работы систем противопожарной защиты здания, внутренние отделочные работы, электромонтажные работы. Согласно РД-11-04-2006, глава 4, п. 25 извещение об окончании строительства подается застройщиком после фактического окончания работ.
• 1. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, тех. заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, часть 1, СПОЗУ, 01-21-С-ПИР.0016-П-ПЗУ.1, Том 2.1, работы не завершены, не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 2.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8, часть 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 01-21-С-ПИР.0016-П-ООС1,том 8.1, п.6, лист 67-96). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 4. В нарушение проекта шифр01-21-С-ПИР.0016-П-АР раздел Архитектурные решения ,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,ТС(ТО,экспертные заключения), исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 13. В нарушение проекта 01-21-С-ПИР.0016-П-ОДИ высота бортового камня по краям пешеходных путей менее 0,05 м (0 м.)
• 16. В нарушение требований проекта шифр 01-21-С-ПИР.0016-П-АР (Архитектурные решения), получившего положительное заключение экспертизы ГАУ г. Москвы "Мосгосэкспертиза" № 77-2-1-3-5140-17 от 20.12.2017 лист 3 графической части проекта (план 2 этажа), лист 4 графической части проекта (план 3,5,7,9,11,13,15,17,19,21,23 этажа), лист 5 графической части проекта (план 4,6,8,10,12,14,16,18,20,22,24 этажа), перегородки санузлов выполнены не из легкобетонных стеновых панелей, а установлены готовыми изделиями в сборе (сантехническая кабина), где стены выполнены из гипсокартона по алюминиевому профилю. Внутри данных кабин в нарушении листа 7 пояснительной записки проекта шифр 01-21-С-ПИР.0016-П-АР (выполнена отделка стен и пола плиткой, выполнен потолок и установлены сантехнические приборы. Лист 3 графической части проекта (план 2 этажа) 14 сантехнических кабин в осях: А-Е/2-10; лист 4 графической части проекта (план 3,5,7,9,11,13,15,17,19,21,23 этажа) по 14 сантехнических кабин на каждом этаже в осях: А-Е/2-10; лист 5 графической части проекта (план 4,6,8,10,12,14,16,18,20,22,24 этажа) по 14 сантехнических кабин на каждом этаже в осях: А-Е/2-10;

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• представить отсутствующую документацию
• выполнить в соответствии с проектом
• завершить монтаж вентиляции в ИТП и в помещениях хозяйственных кладовых в соответствии с проектом.
• завершить монтаж систем противопожарной защиты в соответствии с проектом
• завершить работы в соответствии с проектом
• завершить работы и предъявить работоспособность
• Завершить СМР.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Устранить нарушения, привести в соответствие с требованиями проекта.