Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (13 шт.):

• 2. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС4.1 (МР-1326-01-ОВ), графический материал, лист 4 (стр. 43); проекта 16-54-П-корр1-ИОС4.1, графический материал, лист 4 (стр. 25). На распределительных коллекторах системы отопления ДОУ не выполнен монтаж теплосчетчика, а так же не обеспечено место для его установки.
• 7 в подземной автостоянке не завершено устройство коробов с пределом огнестойкости не менее EI 150, предусмотренных проектом для транзитных электрических сетей, питающих противопожарные системы за пределами обслуживающего пожарного отсека; у въездов на этажи автостоянки не установлены розетки, подключенные к сети электроснабжения по 1-категориии; в применяемой навесной фасадной системе допущено устройство декоративных пластиковых элементов, не отвечающих требованиям проекта; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; на стене здания не выполнена установка светоуказателей пожарных гидрантов; не завершено устройство проезда для пожарной техники; инженерные системы противопожарной защиты не запитаны по 1-й категории надёжности; не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты здания; отсутствуют сертификаты пожарной безопасности на кабельную разводку сетей, подтверждающие их характеристики нераспространения горения, пониженные дымо- и газовыделение, пониженную токсичность продуктов горения - нг (A), LS-LTx, для систем противопожарной защиты нг(A), FRLS-LTx; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы;
• 9. В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, представлена искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании № 09-ИО-643/19-(0)-0 от 22.10.2019, фактически на объекте капитального строительства не завершены работы по благоустройству и озеленению территории, а именно: Нарушение раздела проекта 2 "Схема планировочной организации участка" шифр 16-54-П-корр.1-ПЗУ лист 5,6. Не выполнена подъездная дорога, площадка для сбора ТБО с установкой контейнеров, покрытие из резиновой крошки, не высажены деревья, кустарники и цветники, не организован газон, не установлены МАФ.
• 4. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС4.1 (МР-1326-01-ВК1), графический материал, лист 3; проекта 16-54-П-корр1-ИОС4.1, графический материал, лист 3. В нижней точке узла регулирования воздушно-тепловой завесы на подающем трубопроводе не выполнен монтаж спускника, а на обратном (циркуляционном) трубопроводе узла регулирования воздушно-тепловой завесы не выполнен монтаж термометра.
• 10. В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, представлена искаженная информация об окончании строительства, подано извещение об окончании, фактически на объекте капитального строительства не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан в объёме проекта 16-54-П-МОДИ, том 10, раздел 10: не выполнены работы по устройству средств информационной поддержки инвалидов (тактильная, звуковая, цветовая, световая) на прилегающей территории, а также внутри здания в местах общего пользования.
• 8. В нарушение ч.5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации . В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства № 09-ИО-880/19-(0)-0 от 12.12.2019, что является заведомо недостоверной информацией (строительно-монтажные работы в объема проекта не завершены, а именно: фасадные работы;внутренние отделочные работы мест общего пользования; внутренние инженерные сети; работы по благоустройству, мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан)
• 1. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
• 6. В нарушение проекта шифр 16-54-П-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, часть 1, том 8.1, лист 89. Не представлены документы, подтверждающие установку окон с вентиляционным клапаном, с шумозащитой на 30 дБА.
• 7. В нарушение проекта шифр 16-54-П-ППМ 1.1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» - не завершены в полном объеме монтажные и пуско-наладочные работы по системе автоматической установки пожарной сигнализации; не завершены в полном объеме монтажные и пусконаладочные работы по внутреннему противопожарному водопроводу; не выполнены пусконаладочные работы по пуску в действие насосных установок противопожарного водопровода не выполнен с ручным, автоматическим и дистанционным управлением; пожарные краны не укомплектованы рукавами, стволами; не завершены в полном объеме работы по выводу на фасад здания пожарных патрубков для присоединения пожарных автомашин от внутренних сетей противопожарного водопровода и системы спринклерного пожаротушения; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по автоматической установке спринклерного пожаротушения; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания не выполнен в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала; не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по выводу сигнала о срабатывании системы пожарной сигнализации на пульт «01» МЧС России.;
• 7 - не выполнены монтажные и пуско-наладочные работы по устройству обратной связи с пожарным постом в пожаробезопасных зонах; не выполнены работы по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; в отдельных местах допущено устройство ступеней с различной высотой в пределах маршей лестницы и лестничной клетки; установленные двери лестничных клеток не оборудованы механизмами для самозакрывания; не завершен монтаж дверей лестничных клеток в ДОУ; двери эвакуационных выходов имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа; не выполнено деление коридора длиной более 60 м в ДОУ; не выполнены отделочные работы путей эвакуации в ДОУ; не выполнены отделочные работы в зальных помещениях ДОУ; не выполнены отделочные работы спальных помещений; в лестничных клетках ДОУ не завершен монтаж ограждений с перилами высотой не менее 1,2 м; в ряде мест размер зазора между маршами лестничных клеток в свету составляет менее 75 мм; не обеспечен предел огнестойкости стен незадымляемых лестничных клеток типа Н2 на последних этажах секций жилого дома (в стене лестничной клетке допущено устройство проема для установки шкафа управления лифтами); не обеспечен предел огнестойкости ограждающих конструкций отдельных тамбур-шлюзов в подземной автостоянке; не выполнены в полном объеме работы по монтажу ворот и дверей в противопожарных преградах; в отдельных местах узлы пересечения кабелями и трубопроводами противопожарных преград не имеют соответствующего предела огнестойкости;
• 7. не выполнены в полном объеме монтажные и пусконаладочные работы по системе противодымной защиты (дымоудаление из поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей на первых этажах жилой части, помещения хранения автомобилей с неизолированной рампой, из коридоров ТП и коридоров блоков кладовых, коридоров ДОУ; приточная противодымная вентиляция: в шахты лифтов, в пожаробезопасные зоны, незадымляемые лестничные клетки типа Н2, тамбур-шлюзы незадымляемых лестничных клеток типа Н3, в парно-последовательные тамбур-шлюзы при выходах из лифтов в подземной автостоянке, в тамбур-шлюзы перед технологическим лифтом (подъемником) для перемещения мусора с подземных этажей на 1-й этаж); не завершены пусконаладочные работы по системе подачи наружного воздуха при пожаре в помещения, защищаемых системами вытяжной противодымной вентиляцией, для возмещения объемов, удаляемых из них продуктов горения; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по блокировке систем вентиляции и воздушного отопления при срабатывании систем пожарной автоматики; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по огнезадерживающим клапанам, установленных в местах пересечения воздуховодами противопожарных преград; не представлены исполнительная документация с сертификаты пожарной безопасности на огнезащитную обработку конструкций воздуховодов противодымной защиты здания; не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по аварийному и эвакуационному освещению; не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по системе оповещения людей о пожаре 2-го, 3-го и 4-го типов общественной части, жилой части и ДОУ, и подземной автостоянки соответственно; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по световым указателям, установленные на путях эвакуации автостоянки на высоте 2 м и 0,5 м от пола;
• 5. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС2.1 (МР-1326-01-ВК1), лист 13, 16; проекта 16-54-П-корр1-ИОС2.1, лист 13, 14. В помещениях различного функционального назначения 1 этажа на ответвлениях от стояков холодного и горячего водоснабжения не выполнен монтаж запорно-регулирующей арматуры и водосчетчиков.
• 3. В нарушение проекта 16-54-П-ИОС2.1 (МР-1326-01-ВК1), лист 14, 17; проекта 16-54-П-корр1-ИОС2.1, лист 13. Не в полном объеме выполнена изоляция магистральных трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения в автостоянке и стояков системы холодного и горячего водоснабжения в ДОУ.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.