Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (34 шт.):

• 20. В нарушение МОПБ л. 23: двери эвакуационных выходов оборудованы запорами, препятствующими возможности их свободного открывания изнутри без ключа.
• 30. В нарушение проекта 1747-17-330-ИОС4.1, лист 3. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы отопления.
• 7. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 27. В нарушение проекта 1747-17-330-ИОС2.1, лист 4, 6. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы холодного и горячего водоснабжения.
• 22. В нарушение МОПБ л. 17: МОПБ л. 17: на стояках канализации, выполненных их горючих материалов (ПВХ) отсутствуют противопожарные самосрабатывающие муфты при пересечении ими противопожарных преград.
• 13. В нарушение Утвержденного проекта шифр:1747-17-330-ПБ1 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (разработан АО «01 Групп» в 2018 году), далее по тексту: «МОПБ» л. 18: помещение мусорокамеры, расположенное на 1-м этаже не защищено по всей площади спринклерными оросителями
• 15. В нарушение МОПБ л. 20, СП 59.13330.2012 п. 5.2.30, п. 5.4.2: помещения зон безопасности для МГН не обозначены эвакуационными знаками Е21.
• 33. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение проекта раздел 8. «Мероприятия по охране окружающей среды.» Подраздел 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и период эксплуатации (шифр 1747-17-330-ООС, стр. 64-76) и «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса» (л. 4-5). Санкционированное накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса (в том числе грунтов), договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 18. В нарушение МОПБ л. 14, л. 16: не обеспечены пределы огнестойкости мест сопряжения между собой конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости.
• 34. В нарушение ч. 4, ст. 53 ГрК РФ. Нарушение раздела . Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» Том 2 (шифр 1747-17-330-ПЗУ (корр.), Графическая часть, План благоустройства территории л.3). Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. ПОС. Строительство здания Том 6.1 (шифр 1747-17-330-ПОС1 (корр.)-ПЗ, л. 21-22) Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 17. В нарушение МОПБ л. 17: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными и технологическими коммуникациями (воздуховодами, трубопроводами, кабелями и др.).
• 5. В нарушение проекта шифр 1747-17-330-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 61. Не завершена отделка помещений мусоропровода.
• 16. В нарушение Утвержденного проекта шифр:1747-17-330-ВК1 пояснительная записка л.4, л.5: в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода отсутствуют отдельные краны с присоединенными шлангами с распылителями в целях возможности их использования в качестве первичного средства внутриквартирного пожаротушения.
• 26. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
• 14. В нарушение МОПБ лист 23: двери лестничных клеток, лифтовых холлов и другие двери на путях эвакуации, входящие в систему противодымной защиты, а также противопожарные двери технических помещений не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 28. В нарушение проекта 1747-17-330-ИОС2.1, лист 5. После счетчика учета расхода холодного водоснабжения не выполнен монтаж отдельного крана для присоединения шланга с распылителем в целях возможности его использования в качестве внутриквартирного средства первичного пожаротушения.
• 12. В нарушение Проекта 1747-17-330-ПЗУ, лист 2, 3. Не завершены работы по благоустройству территории (парковка, озеленение) техническим заказчиком подано извещение об окончании строительства объекта, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены.
• 2. В нарушение проекта шифр 1747-17-330-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 61. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" с применением звукоизолирующих материалов в помещении венткамер.
• 4. В нарушение проекта шифр 1747-17-330-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 26. Не оборудована контейнерная площадка для сбора ТБО.
• 6. В нарушение СП 70.13330.2012, п. 3.23, постановления правительства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 декабря 2009 года N 982 "Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии" отсутствует декларация о соответствии на применяемые оконные блоки. Не выполнены мероприятия по обей доступности инвалидов в объёме проекта 1747-17-330-ОДИ в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству и отделочных работ внутри здания.
• 1. В нарушение проекта шифр 1747-17-330-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 61. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" в помещении ИТП, устройство звукоизоляции потолка в ИТП.
• 21. В нарушение МОПБ л. 28: помещение насосной станции не оборудовано телефонной связью с помещением пожарного поста, над входом в помещение отсутствует световое табло «Станция пожаротушения».
• 9. В нарушение Проекта 1747-17-330-АР, «Фасад Л-А. Фасад 14-1», «Фасад А-Л. Фасад 1-14». Не завершены в объеме проекта остекление лоджий и витражей
• 19. В нарушение МОПБ л.23,л.24: не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов, примененных для отделки стен и потолков на путях эвакуации, в холлах, в вестибюлях, в лестничных клетках.
• 25. В нарушение МОПБ листы 26-41: не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
• 32. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ.Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» Том 2 (шифр 1747-17-330-ПЗУ (корр.), Графическая часть, План благоустройства территории л.3) Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 29. В нарушение проекта 1747-17-330-ИОС3.1, лист 3. Не выполнен монтаж дренажных насосов в приямках технических помещений подвала.
• 23. В нарушение МОПБ 11: на фасаде здания отсутствуют световые указатели мест расположения ближайшего пожарного гидранта, мест подключения передвижной пожарной техники.
• 3. В нарушение проекта шифр 1747-17-330-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 50. Со стороны потолка и стен помещений электрощитовой не в полном объеме установлены дополнительные звукоизолирующие панели.
• 31. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» Том 2 (шифр 1747-17-330-ПЗУ (корр.) Графическая часть л.7 План озеленения). Не завершены работы по благоустройству. Акт приемки благоустройства не оформлен, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства)
• 11. В нарушение Проекта 1747-17-330-ОДИ, лист 1, 2 Не завершены работы по доступу МГН (полосы контрастного цвета)
• 8. В нарушение Проекта 1747-17-330-АР, «Фасад Л-А. Фасад 14-1», «Фасад А-Л. Фасад 1-14». Не завершены в объеме проекта фасадные работы
• 24. В нарушение МОПБ л. 30: в квартирах отсутствуют автономные дымовые пожарные извещатели, в коридорах и ходдах точечные автоматические дымовые пожарные извещатели.
• 10. В нарушение Проекта 1747-17-330-АР, лист 3. Не завершены в полном объеме отделочные работы (МОП, входные группы, лестничных клеток)

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.