Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (50 шт.):

• 4. В нарушение проекта шифр 1747-17-326-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 49, 61 Не установлены в полном объеме дополнительные звукоизолирующие панели в электрощитовой, вентиляционных камерах ( звукопоглощающие материалы).
• 44. В нарушение проекта 1747-17-326-ИОС4.1, лист 3. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы отопления.
• 20. В нарушение МОПБ л. 21: помещения мусорокамер, расположенные на 1-х этажах не защищены по всей площади спринклерными оросителями.
• 45. В нарушение проекта 1747-17-326-ИОС4.1, лист 3. На узле подключения поквартирных систем отопления не выполнен монтаж счетчиков учета расхода тепловой энергии (теплосчетчиков) для каждой квартиры.
• 16. В нарушение Проекта 1747-17-326-АР, лист 4, 5, 6. Выполнены проемы и установлены двери в/о Г-Д/39-40, Г-Д/24-25, Г-Д/9-10 с 1 по 15 этажи не предусмотренные проектом
• 14. В нарушение Проекта 1747-17-326-АР.ТЧ, лист 3, 4, 1746-17-326, лист 6, 7, 8. Не завершены в полном объеме отделочные работы (МОП, входные группы, подземный паркинг, лестничных клеток)
• 26. В нарушение МОПБ л. 15, л. 17: не обеспечены пределы огнестойкости мест сопряжения конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости.
• 25. В нарушение МОПБ л. 20, л. 21: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными и технологическими коммуникациями (воздуховодами, трубопроводами, кабелями и др.).
• 13. В нарушение Проекта 1747-17-326-АР, лист 15. Не завершены в объеме проекта остекление лоджий и витражей
• 28. В нарушение МОПБ л. 28: высота ограждений лестничных площадок эвакуационных лестниц в подземной автостоянке менее 0,9 м.
• 27. В нарушение МОПБ л. 19: технические этажи не разделены посекционно противопожарными перегородками 1-го типа.
• 34. В нарушение МОПБ 12, 13, 25, 40: на фасаде здания отсутствуют световые указатели мест расположения ближайшего пожарного гидранта, мест подключения передвижной пожарной техники.
• 42. В нарушение проекта 1747-17-326-ИОС2.1, лист 4, 6. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж счетчиков учета расхода холодного и горячего водоснабжения, после счетчика учета расхода холодного водоснабжения не выполнен монтаж отдельного крана для присоединения шланга с распылителем в целях возможности его использования в качестве внутриквартирного средства первичного пожаротушения.
• 11. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 48. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-326-ПЗУ (корр.2) Графическая часть л.2 План благоустройства территории). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 22. В нарушение МОПБ л. 23, СП 59.13330.2012 п. 5.2.30, п. 5.4.2: помещения зон безопасности для МГН не обозначены эвакуационными знаками Е21.
• 24. В нарушение Утвержденного проекта шифр:1747-17-326-ИОС2.1 пояснительная записка л.5: в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода отсутствуют отдельные краны с присоединенными шлангами с распылителями в целях возможности их использования в качестве первичного средства внутриквартирного пожаротушения.
• 21. В нарушение МОПБ лист 21, л. 27: двери лестничных клеток, лифтовых холлов и другие двери на путях эвакуации, входящие в систему противодымной защиты, а также противопожарные двери технических помещений не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 19. В нарушение утвержденного проекта шифр:1747-17-326-ПБ1 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (разработан АО «01 Групп» в 2018 году), далее по тексту: «МОПБ», л. 20: при расстоянии между наружными дверями входов в лестничные клетки надземной и подземной частей здания менее 1,2 м, указанные двери не выполнены противопожарными.
• 9. В нарушение проекта, шифр 1747-17-335-ОДИ(корр), лист 2 Тактильная, визуальная, звуковая информация для МГН не произведена в объеме проекта
• 18. В нарушение Проекта 1747-17-326-ПЗУ, лист 2, 3. Не завершены работы по благоустройству территории (а/б покрытие, парковка, озеленение)
• 38. В нарушение МОПБ листы 31-49: не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
• 7. В нарушение проекта шифр 1746-17-326-ТХ, раздел 5, подраздел 7.1 Технологические решения подземной автостоянки, лист 11. Не установлены датчики СО.
• 46. В нарушение проекта 1747-17-326-ИОС4.1, лист 5, 6, графический материал, лист 5. Не в полном объеме проекта выполнены узлы управления агрегатами воздушного отопления и тепловых завес, а так же узел обвязки калорифера приточной установки автостоянки.
• 39. В нарушение МОПБ л.24, л. 28: не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов, примененных для отделки стен и потолков на путях эвакуации, в холлах, в вестибюлях, в лестничных клетках, в помещениях для хранения автомобилей автостоянки, а также для покрытия полов в автостоянке.
• 43. В нарушение проекта 1747-17-326-ИОС3.1, лист 3, 4. Не выполнен монтаж дренажных насосов в приямках технических помещений подвала.
• 8. В нарушение В нарушение проекта, шифр 1747-17-335-ОДИ(корр), лист 1 "Схема планировочной организации земельного участка с указанием путей перемещения инвалидов", ГОСТ Р 52875 п. 4.1.6, 4.1.5, рис 2,3, СП 59.13330-2012 п. 4.1.10 При съездах с тротуаров на проезжую часть применена направляющая тактильная плитка вместо предупреждающей.
• 47. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-326-ПЗУ (корр.2) Графическая часть л.3 План озеленения). Не завершены работы по благоустройству. Акт приемки благоустройства не оформлен. Вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждены соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства)
• 17. В нарушение Проекта 1747-17-326-АР, лист 3. Ширина ворот въезда и выезда с подземной парковки составила 3,02 м, по проекту 3.1 м
• 29. В нарушение МОПБ л.24: не обеспечена высота не менее 2 м в местах хранения автомобилей в подземной автостоянке.
• 40. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам (в том числе паспорта и сертификаты на применяемое оборудование).
• 32. В нарушение МОПБ л. 33: помещение насосной станции не оборудовано телефонной связью с помещением пожарного поста, над входом в помещение отсутствует световое табло «Станция пожаротушения».
• 5. В нарушение проекта шифр 1747-17-326-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 59, 61. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" в помещении ИТП, венткамер.
• 1. В нарушение проекта шифр 1747-17-326-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 10, 26. Не оборудована контейнерная площадка для сбора мусора с контейнерами.
• 12. В нарушение Проекта 1747-17-326-АР, лист 15. Не завершены в объеме проекта фасадные работы
• 23. В нарушение МОПБ л. 34, 39;утвержденного проекта шифр:1747-17-326-ИОС.2.2 пояснительная записка л. 2: краны внутреннего противопожарного водопровода не оборудованы полугайками, диафрагмами для снижения избыточного давления, шкафы пожарных кранов не укомплектованы рукавами, стволами, в помещениях подземной автостоянки и в нежилых коммерческих помещениях 1-го этажа шкафы пожарных кранов не укомплектованы ручными огнетушителями.
• 37. В нарушение МОПБ л. 40: монтаж системы автоматического водяного пожаротушения в подземной автостоянке выполнен с отступлением от требования СП 5.13130.2009 п. 5.2.12, п. 5.2.22, табл. 5.1, п. 5.7.16, п. 5.2.15: расстояние от центров термочуствительных элементов отдельных смонтированных спринклерных оросителей до потолка (перекрытия) более 0,3-0,4 м; отдельные спринклерные оросители установлены на расстоянии более чем 4 м друг от друга и на расстоянии более 2 м от стен; на участках трубопроводов системы из которых вода не может удаляться самостоятельно не установлены дренажные дренажные краны соответствующих диаметров; под вентиляционные короба шириной свыше 0,75 м не выведены дополнительные оросители.
• 31. В нарушение МОПБ л. 25, л. 37; утвержденного проекта: шифр:1747-17-326-ИОС5.3 пояснительная записка л.10, л.15, 16 : над дверями эвакуационных выходов отсутствуют световые указатели «Выход», подключенные в систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
• 6. В нарушение проекта шифр 1746-17-326-ТХ, раздел 5, подраздел 7.1 Технологические решения подземной автостоянки, лист 9. Не завершена отделка и установка оборудования в автостоянке.
• 50. В нарушение ч. 4, ст. 53 ГрК РФ. Нарушение раздела . Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-326-ПЗУ (корр.2) Графическая часть л.2 План благоустройства территории). Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. ПОС. Строительство здания Том 6.1 (шифр 1747-17-326-ПОС1 (корр.), л. 19-20). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 30. В нарушение МОПБ л. 26: двери эвакуационных выходов оборудованы запорами, препятствующими возможности их свободного открывания изнутри без ключа.
• 49. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение проекта раздел 8. «Мероприятия по охране окружающей среды.» Подраздел 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и период эксплуатации (шифр 1747-17-326-ООС, стр. 64-78) и «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса» (л. 4-5). Санкционированное накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса (в том числе грунта), договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 10. В нарушение проекта, шифр 1747-17-335-ЭЭ(корр) ТЧ, лист 8 не подтверждено проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче 0,78 м2хградС/Вт наружных входных дверей
• 15. В нарушение Проекта 1747-17-326-ОДИ, лист 1, 2. Не завершены работы по доступу МГН (тактильная плитка, полосы контрастного цвета)
• 2. В нарушение проекта шифр 1747-17-326-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 13. Не завершены отделочные работы в помещении консьержа и помещении мусоропровода.
• 35. В нарушение МОПБ л. 36: в квартирах отсутствуют автономные дымовые пожарные извещатели, в коридорах и ходдах точечные автоматические дымовые пожарные извещатели.
• 33. В нарушение МОПБ л. 20: на стояках канализации, выполненных их горючих материалов (ПВХ) отсутствуют противопожарные самосрабатывающие муфты.
• 3. В нарушение проекта шифр 1747-17-326-ООС, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 14. Не представлены документы подтверждающие устройство звукоизоляции и теплоизоляции полов первого этажа.
• 36. В нарушение МОПБ л. 45: не завершено устройство молниезащиты на кровле здания (не все металлические конструкции (лестницы, ограждения, оборудование) включены в контур).
• 41. В нарушение проекта 1747-17-326-ИОС2.1, лист 4, 6. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы холодного и горячего водоснабжения.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.