Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (70 шт.):

• 62. В нарушение проекта,шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ОДИ.ГЧ лист 1, шифр 022/16 ДСТР-ОДИ, листы 2-4, РКС-ТРИ/ПИР-1(корректировка) : - отсутствуют тактильные средства, выполняющую предупредительную функцию перед опасными участками; - отсутствуют направляющие полосы; - отсутствует яркая контрастная окраска; - отсутствует изменение фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек и тротуаров - отсутствует визуальная и звуковая информация; - отсутствует вертикальный подъемник на парковке, дублирующий лестницу, ведущую со стилобата на уровень земли; - участки пола внутри всех секций перед дверными проемами и входами на лестницы не оборудованы тактильными предупреждающими указателями с контрастным окрашиванием поверхности
• 34. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 16 Не завершен монтаж и наладка системы автоматической пожарной сигнализации
• 7. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 16 Не завершены работы по устройству ограждений (высотой не менее 1,2 м) в местах опасных перепадов высот. Лестничные марши и площадки не обеспечены ограждениями и поручнями в объеме проекта
• 50. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ОВ. ПЗ л.6, на въезде в подземный паркинг не завершены работы по обвязке насосных узлов тепловых завес.
• 21. В нарушение раздел 9 шифр РКС/ПИР-1-ПБ1-СЭ лист 1 На -2 этаже не выполнены ступени эвакуационных лестничных клеток в осях 23-25, 42-44, 63-65
• 35. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 17 Не завершен монтаж и наладка системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Отсутствует оповещение о пожаре в технических помещениях в осях 401-403
• 68. В нарушение Раздела проекта «Проект организации строительства» шифр: 022/16-ДСТР-ПОС1 п.10 - не представлен комплект исполнительной документации на устройство вентилируемого фасада, установку витражных конструкций, остекления балконов; - не представлен акт приемки фасадов здания;
• 32. В нарушение здел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 27-31 Не завершен монтаж и наладка систем противодымной вентиляции. Не в полном объеме установлены кнопки дистанционного пуска в пожарных шкафах. Не произведены аэродинамические испытания. Не установлены огнезадерживающие клапаны перед пожароопасными помещениями автостоянки и подземных технических этажей. Не завершены огнезащитные работы по системам вентиляции
• 28. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 16 Не установлены спринклерные оросители и тепловые экраны в автостоянке, спринклерные оросители в общественной части (1-е этажи), дренчерные оросители в мусорокамерах, дренчерные оросители в дренчерных завесах
• 58. В нарушение проекта, раздел 3 Архитектурные решения, шифр РСК-ТРИ/ПИР-1-АР, л. 3, ст. П, л. 2- не выполнена звукоизоляция помещений насосной в осях 109-114/22-26 (помещение 043)
• 24. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 20 Пожарные лестницы на кровле не соответствуют типу П1
• 30. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 27 Жилые помещения квартир не оборудованы шлангом и распылителем на кранах первичного пожаротушения
• 39. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 9, раздел 2 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1ПЗУ.ГЧ лист 2 графическая часть Не выполнена разметка открытых площадок для стоянки автомобилей. Отсутствует возможность оценить фактические противопожарные разрывы
• 20. В нарушение раздел 9 шифр РКС/ПИР-1-ПБ1-СЭ лист 1 На путях эвакуации в автостоянке допущены перепады высот пола без устройства ступеней или пандусов
• 22. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 13 Не завершено устройство стационарных вертикальных экранов E15 на жилых этажах
• 44. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ВК1.1 ПЗ л.20, не завершены работы по заделке перекрытий и перегородок в местах прохода трубопроводов.
• 55. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-СС1 вводной оптический кабель не заведен в оптический шкаф ОРШ и не разварен
• 2. В нарушение Проекта Организации строительства, шифр 022/16-ДСТР-ПОС1 л. 73, 74 не представлены результаты геотехнического мониторинга при окончании строительства объекта
• 60. В нарушение проекта, шифр 022/16-ДСТР-ВК1.1.ПЗ, л. 4- не представлены сведения по качеству воды разводящей сети соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»;
• 25. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 20, 22,29 Не обеспечена огнестойкость конструкций тамбур-шлюза 08 перед выходом на лестницу типа Н3 на отм. -4.500, а именно допущено устройство открытых проемов
• 37. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 22 Не завершены работы по монтажу и наладке аварийного освещения на путях эвакуации
• 36. В нарушение СТУ п.4.11 лист 17 Не завершены работы по наладке лифтового оборудования, в том числе лифтов для перевозки пожарных подразделений
• 13. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 22 В эвакуационной лестничной клетке в осях 402-403/502-504 допущено размещение трубопроводов на высоте менее 2,2 м от поверхности площадки
• 40. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 10 Места расположения ближайших пожарных гидрантов не обозначены указателями ГОСТ Р 12.4.026-2001
• 8. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 19 Не выполнено покрытие пола рампы (асфальта) материалом, обеспечивающим группу распространения пламени не ниже РП1
• 12. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 22 В эвакуационных лестничных клетках допущена открытая прокладка электропроводки
• 14. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 14 Не выполнен второй аварийный выход из технического пространства 044
• 31. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 36 Не выполнена телефонная связь пожарного поста с насосной пожаротушения
• 70. В нарушение нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания, энергетический паспорт здания;
• 33. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 19 Пути движения автомобилей внутри автостоянки не оснащены ориентирующими водителя указателями
• 29. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 27 Не завершены работы по установке и комплектации пожарных шкафов. Между клапанами пожарных кранов и соединительными головками не установлены диафрагмы для снижения давления перед пожарными кранами до 0,4 МПа
• 18. В нарушение ст. 30 ч.1 п.п.2 Федеральный закон №384-ФЗ, п.8.2 СП 54.13330.2011 Допущено устройство эвакуационных лестниц с различной высотой ступеней в пределах марша
• 4. В нарушение Проекта Организации строительства, шифр 022/16-ДСТР-ПОС1 л 28-31 не дооформлена исполнительная документация на выполненные работы, акты на скрытые работы, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы производства работ.
• 41. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ , раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ Отсутствует исполнительно-техническая документация по системам противопожарной защиты, всем типам противопожарных дверей (одностворчатые, двустворчатые, с заполнением стеклом более 25%, и пр.), противопожарным воротам, люкам, по отделке путей эвакуации, отделке автостоянке, по огнезащитным работам на системах вентиляции, по установкам УПТ «Пульс», по лестницам на кровле
• 64. В нарушение проекта, шифр РСК/ПИР-1-АР, лист 12 Отделочные работы не завершены в объеме проекта
• 6. В нарушение проекта шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ТХ и РКС-ТРИ/ПИР-1-АР не выполнены работы по монтажу колесоотбойного барьера, разметка машино-мест в подземном паркинке
• 48. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ВК2.1 л.1, для сбора воды из переходных балконных трапов на тротуарах не смонтирован водосточный лоток.
• 61. В нарушение проекта (Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка» Шифр: РКС-ТРИ/ ПРИ-1-ПЗУ графический материал лист 5 «Схема благоустройства и озеленения», лист 6 «План покрытий», 7 лист «Сводный план инженерных сетей»): благоустройство и озеленение территории не соответствует утвержденному проекту: 1) не выполнено около 20 кв.м покрытий из бетонной тротуарной плитки с бортовым камнем; 2) выполнен не предусмотренный проектом участок тротуар вдоль проезда (выезд на пр-т 60-летия Октября); 3) не выполнено резиновое покрытие детских и спортивных площадок на площади 365,92 кв.м; 4) не выполнено щебеночное покрытие 27,24 кв.м; 5) не выполнена разметка 40 парковочных мест; 6) не завершена установка малые архитектурные формы (не установлены скамья 10 шт., урны 24 шт, цветочные горшки 10 шт.); 7) не выполнено ограждение контейнерных площадок, контейнеры ТБО отсутствуют; 8) отсутствуют 2 секции ограждения придомовой территории, ограждение на подпорных стенах 158 п.м; 9) отсутствуют 3 калитки и 1 шлагбаум; 10 отсутствуют колесоотбойники 52 шт. и парковочные столбики 77 шт.; 11) не выполнен водоотводной лоток в тротуаре, отсутствует бетонная решетка на водоотводном лотке проезда (накрыт бетонными блоками); 12) не выполнена посадка 4 шт. каштанов и 900 шт. кустарников; 13) выполнена не предусмотренная проектом укладка рулонного газона (стыки отдельных фрагментов выполнены не качественно, поверхность не ровная); 14) выполнена не предусмотренная проектом посадка 112 шт. туй и 1 ели; 15) на отдельных участках места сопряжения асфальтобетонного и плиточного покрытий выполнены с отклонением от проекта не в одном уровне, стальная пластина выступает, отдельные бордюрные камни имеют повреждения и подлежат замене, швы не заполнены раствором.
• 11. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 21 В автостоянке местами высота прохода составляет менее 2 м за счет инженерных коммуникаций
• 16. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 14 Аварийные выходы из технических пространств 044, 060.1 выполнены высотой менее 1,5 м
• 47. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ВК2.1 л.1, в помещении водомерного узла для удаления аварийных стоков не смонтирован трап.
• 3. В нарушение проекта шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПЗ и РКС-ТРИ/ПИР-1-АР, 022/16-ДСТР-КР л. 10 не выполнена облицовка деформационных швов в подземной части.
• 56. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-СС2 не закончен монтаж систем СКУД, СОВ, СВН, ТВ, СПДиТ Объект не обеспечен водой и теплом по постоянной схеме.
• 1. В нарушение проекта шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПЗ и РКС-ТРИ/ПИР-1-АР не завершены работы в объеме проекта по фасаду (некратные места, облицовка противопожарных перекрытий), кровли, переходные балконы и лоджии (парапетные крышки), отделочные работы в местах общего пользования по корпусам, входным группам, стилобатной части, подземной части и технических помещений,
• 15. В нарушение раздел 3 шифр 022/16-ДСТР лист 1 Не выполнен эвакуационный выход из помещения из помещения 031. Не заложен проем по оси 422 отм.-7.30 помещение 031
• 53. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-АОВ не закончена коммутация управляющих кабелей системы автоматики общеобменной вентиляции ( не установлены и не расключены 3 шкафа автоматики)
• 49. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ОВ. ПЗ л.5, не выполнен монтаж квартирных счетчиков тепла.
• 63. В нарушение проекта,шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ОДИ.ГЧ лист 1 Съезды с тротуаров на проезжую часть имеют уклоны более 5%, без устройства по окончании горизонтальной площадки
• 59. В нарушение проекта, раздел 3 Архитектурные решения, шифр РСК-ТРИ/ПИР-1-АР, отделочная ведомость - не завершены в полном объеме внутренние отделочные работы, а именно в помещениях ПУИ и с/у на 1-х этажах жилых домов, полностью отсутствует отделка на лестничных маршах всех этажей, в местах размещения входных групп.
• 42. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ВК1.1 ПЗ л.8, не завершены работы по монтажу квартирных счетчиков холодного и горячего водоснабжения.
• 26. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 24 Не выполнено пожаротушение технических помещений автостоянки (категории В3), 2-х рамп и помещений КПП ( на -1 и -2 этажах)
• 23. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 7, 14 Допущено устройство остановок и эксплуатация лифтов для пожарных на технических этажах жилых секций
• 45. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ВК2.1 ПЗ л.6 в санузлах автостоянки не смонтированы насосные установки САЛОЛИФТ в количестве 7 шт.
• 46. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ВК2.1 ПЗ л.7 в дренажных приямках гаража не смонтированы насосы в количестве 23 шт.
• 19. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 21 Допущено устройство промежуточных площадок эвакуационных лестниц с шириной менее марша лестницы
• 65. В нарушение проекта, шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-КР1, лист 18 Локально металлические перемычки над дверными проемами лифтовых холлов не обработаны антикоррозионными лакокрасочными составами.
• 43. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ВК1.1 ПЗ л.13, не завершены работы по изоляции магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения.
• 51. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ОВ. ПЗ л.6, для притока воздуха в квартиры не завершены работы по монтажу щелевых клапанов на оконные рамы.
• 38. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 19 Отверстия в местах прохождения инженерных коммуникаций через противопожарные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости не заделаны негорючими материалами на всю толщину пересекаемых конструкций
• 5. В нарушение Градостроительного Кодекса РФ ст. 53 п. 7 не представлены акты об устранении замечаний отраженные в журнале авторского надзора
• 67. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: РКС-ТРИ/ПИР-1-АР листы 50-52 Не в полном объеме завершены фасадные работы, установка реечного потолка, устройство холодного остекления, парапетные крышки;
• 52. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-ОВ. Стр. 47, в помещении водомерного узла отсутствует приточно-вытяжная вентиляция.
• 17. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 21 Выходы из гаража в местах устройства глухих перегородок, разделяющих надземную и подземную части лестничных клеток, фактически менее ширины эвакуационных маршей (за счет возведенной перегородки)
• 9. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 17 Не установлены противопожарные люки в машинных отделениях, не в полном объеме установлены противопожарные двери, окна, люки. Противопожарные двери не оснащены доводчиками. На дверях эвакуационных выходов допущены запоры, препятствующие эвакуации
• 27. В нарушение раздел 9 шифр РКС-ТРИ/ПИР-1-ПБ1.ПЗ лист 16 Не выполнено пожаротушение мусоропроводов установками УПТ «Пульс» в уровне 13-го этажа и в уровне тех.этажа на отм. +110,400
• 10. В нарушение раздел 9 шифр 022/16-ДСТР-ПБ.ПЗ лист 20 При выходах из лестничных клеток на кровлю не выполнены лестницы из негорючих материалов с уклоном не более 2:1 и шириной не менее 0,9 м и ограждением высотой не менее 0,9 м
• 54. В нарушение проекта РКС-ТРИ/ПИР-1-АСУД не закончен монтаж системы АСУД
• 69. В нарушение Раздела проекта «Проект организации строительства» шифр: 022/16-ДСТР-ПОС1 лист 48, проекта на устройство навесного вентилируемого фасада шифр: 772-02.19-ЗФС листы 5, 14, 22, постановления Правительства РФ от 27.12.1997 №1636, Технического свидетельства на систему вентилируемого фасада типа «ZIAS-100.03» № 4618-15 от 27.07.2015 п.3.4.3 Локально выявлены места с вертикальными зазорами между элементами облицовки (рустами) менее 10мм, по требованию проекта зазор должен составлять 10мм., а также места примыкания витражей к наклонной плоскости вентфасада стилобатной части более 30мм, требованию технического свидетельства зазор от 10 до 30мм.
• 66. В нарушение проекта, шифр 022/16-ДСТР-ПОС1.ПЗ, лист 28, СНиП 3.04.01-87, п. 4.43, табл. 25 Поверхности покрытия пола из керамогранитной плитки лестничных маршей локально имеют имеют выбоины, трещины
• 57. В нарушение проекта, раздел 5, шифр 022/16/ДСТР-ОВ.ПЗ, л. 6, раздел 3 Архитектурные решения, шифр РСК-ТРИ/ПИР-1-АР, л. 13- отсутствует монтаж шумозащитных клапанов на окнах в жилой части с 2 по 15 этажи

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.