Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (29 шт.):

• 17. В нарушение МОПБ л. 33: не выполнены отделочные работы по местам общего пользования, эвакуационным путям, лифтовым холлам и др. помещениям.
• 29. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 20. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ, не закончен монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения с прокладкой трубопроводов
• 13. В нарушение МОПБ л. 24, л. 25: не выполнены проезды для пожарных машин, предусмотренные генпланом, шириной не менее 4,2 м, расположенные на расстоянии 8-10 м от края проезда до стен здания.
• 4. В нарушение МОПБ лист 37: места прохода инженерных коммуникаций через противопожарные преграды не заделаны с обеспечением требуемых показателей огнестойкости.
• 24. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.ОВ.ТЧ стр. 7 На верхнем этаже в квартирах не смонтированы бытовые вытяжные вентиляторы с подключением к систем энергоснабжения
• 6. В нарушение МОПБ лист 9; Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 145: не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на изделия, оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности.
• 28. В нарушение Проект АР (33/11/2016-П-К20-АР-ПЗ), л. -1. Не завершены работы по отделке помещений МОП и технических помещений, в том числе с монтажом сантехприборов с подключением к системам водопровода и канализации.
• 11. В нарушение МОПБ листы 46-57: не завершено оборудование здания системами автоматической пожарной защиты (автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, системой противодымной защиты, автоматикой работы инженерных систем при пожаре).
• 14. В нарушение МОПБ л. 25, л. 26: на фасаде здания отсутствуют световые указатели пожарных гидрантов, не предъявлено наружное пожаротушение не менее чем от 2-х пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 200 м от здания и не более 2,5 м от края проезжей части с обеспечением расхода воды не менее чем 110 л/с.
• 25. В нарушение Проект ООС (33/11/2016-ООС-ПЗ), л. 13. ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 9. В нарушение МОПБ лист 33: не обеспечен предел огнестойкости перегородок, отделяющих нежилые хозяйственные помещения категории В4 по пожарной опасности друг от друга, в проемах не установлены противопожарные двери 2-го типа, в местах их пересечения воздуховодами не установлены противопожарные нормально-закрытые клапаны.
• 23. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.ОВ.ТЧ стр. 5 Не закончен монтаж аппаратуры фирмы Данфосс для регулирования и отключения веток отопительной системы
• 5. В нарушение МОПБ листы 31,32: места прохода инженерных коммуникаций через стены и перегородки, выделяющие пути эвакуации (коридоры, холлы, фойе и др.) не загерметизированы материалами группы НГ.
• 10. В нарушение МОПБ лист 40: не завершено устройство аварийного освещения на путях эвакуации.
• 8. В нарушение МОПБ л. 34: МОПБ лист 42: ширина выходов из лестничных клеток наружу менее ширины маршей лестниц (менее 1,05 м). не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по лифтам, в том числе с режимом работы: «Перевозка пожарных подразделений».
• 3. В нарушение МОПБ лист 42: на кровле здания не выполнены негорючие участки, шириной не менее 1,4 м для прохода их технических помещений к лестничным клеткам.
• 18. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства от 20.11.2019 № 09-ИО-759/19-(0)-0 поданном застройщиком ООО "А101" из офиса расположенного по адресу: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2 о том, что строительство объекта «5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями корпус 20, корпус 21; 2 этап, 5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями (кад. 77:17:0000000:9881) Корпус № 21», расположенного по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как фактически ведутся отделочные работы, спец-ные работы, работы по благоустройству.
• 19. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ, стр. 6 Не закончен монтаж узлов учета холодного и горячего водоснабжения для жилых квартир и офисных помещений,
• 27. В нарушение Проект АР (33/11/2016-П-К20-АР-ПЗ), л. 2. Не обеспечиваются условия по предотвращению распространения и проникновения грызунов в здание: в подвале в местах похода коммуникаций в перекрытиях, стенах и ограждениях не выполнена герметизация щелей и оверстий.
• 16. В нарушение МОПБ л. 39: радиаторы отопления в лестничных клетках установлены на высотее менее 2,2 м от поверхности ступеней лестниц.
• 26. В нарушение Проект АР (33/11/2016-П-К20-АР-ПЗ), л.1. СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2. Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях .
• 22. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.ОВ.ТЧ стр. 5 Не закончен монтаж индивидуальных приборов отопления квартир
• 1. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: том 2, раздел 2, СПОЗУ, 33/11/2016-П-ПЗУ - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные заключения на почвогрунты.. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 , подраздел 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 33/11/2016-ООС, том 8, п.4.6, лист 31-36).
• 7. В нарушение МОПБ лист 34: не обеспечены пределы огнестойкости ограждающих конструкций шахт лифтов.
• 21. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ, стр. 8 Не закончен монтаж трубной тепловой изоляции магистральных трубопроводов
• 15. В нарушение МОПБ л. 32: коридоры общего пользования на этажах жилой секции №3 не разделены перегородками с дверями огнестойкостью EI30 с устройствами самозакрывания.
• 2. В нарушение Утвержденного проекта шифр 33/11/2019-П-МОПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» пояснительная записка (далее по тексту МОПБ) лист 41, лист 53: в квартирах отсутствуют устройства внутриквартирного пожаротушения (отдельный кран диаметром 19,5 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем).
• 12. В нарушение МОПБ лист 40, п. 10.28: не смонтирована адресная автоматическая пожарная сигнализация в квартирах жилой секции 3 жилого дома (в каждой комнате).

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.